Должен ли пенсионер платить налог на землю и имущество

Должны ли пенсионеры платить налог на имущество и земельный налог

5   0   198

За эксплуатацию недвижимости и земли определенной площади на российских граждан законодательство возлагает обязанность платить взносы в казну. Их объем зависит от площади и количества объектов, пребывающих в собственности плательщика.

Многих интересует должны ли пенсионеры платить налог на имущество и земельный налог. Для них есть льготы, но они возможны только при выполнении определенных требований.

Что это такое

Рассмотрим основные характеристики таблицей:

Параметр	На имущество	На землю
Что это	Обязательная плата государству, дающая лицу право владеть.
Вид взноса	Относится к местным, то есть, региональные власти вправе устанавливать его ставки (в пределах закона), порядок, сроки.
Что облагается	Любое имущество – собственность частных или юридических лиц.	Наделы, кроме ограниченных и изъятых из оборота, а также участков, входящих в общее имущество многоквартирных жилых домов.
Ставка	Не может превышать 2,2%.	Не может превышать:· 0,3 для с/х, ЖКК, предоставленных для жилстроительства, для подсобного хозяйства (под сады, огород, животноводство);· или 1,5% для иных наделов.

Льготы являют собой уменьшение взноса или полное его упразднение при выполнении лицом установленных в законе требований.

Рассматриваемые привилегии регулируются следующими актами:

• НК РФ (гл. №№31, 32) – устанавливает основные гарантии, за пределы которых не могут выходить местные власти;
• ФЗ №№3061-1, 2 и 175 «О социальной защите граждан…» (дополнительные перечни льготников);
• местные решения муниципалитетов, например, в г. Ярославле №146 «О земельном налоге». Для того чтобы узнать конкретные положения по налогам и льготам в отдельном регионе, необходимо зайти на сайт местных органов или обратится в консультационный отдел ведомства.

Следует отметить, что старый ФЗ №2003-1 отменен, и все исчисления теперь делаются по Гл. 32 НК РФ.

Отмена данного акта была спровоцирована его мягкими условиями, которые делали возможным упразднения подати путем переоформления собственности на родственников-льготников.

Кому предоставляется

В Гл. 32 НК (ст. 407) есть перечень льготников, для которых упразднена подать.

Отобразим его в более удобном виде таблицей:

Категория	Кто входит
Граждане, деятельность которых связана с военной обязанностью	· Герои Советского Союза и РФ;· с орденом Славы 3-х степеней;· участники гражданских войн, ВОВ, боевых акций по защите СССР, являющиеся военными, служившими в воинских формированиях в составе действующей армии, партизанских отрядах;· ветераны БД;· вольнонаемники СА, ВМФ, ОВД, ГБ штатных должностей в период ВОВ, блокадники;· уволенные по предельному возрасту, состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями, с выслугой более 20 лет;· члены семей военных, потерявшие кормильца;· воины-интернационалисты;· родители и супруги погибших при исполнении служебного долга.
Инвалиды	1 и 2 категория, с детства.
Получающие социальное обеспечение в связи с техногенными и подобными происшествиями	· «Чернобыльцы», пострадавшие от радиации («Маяк», Семипалатинск), перечисленные в ФЗ №№ 1244-1, 175, 2;· испытатели, ликвидаторы ядерного оружия и установок.
Возрастные пенсионеры	Достигшие 60 и 55 лет (м/ж)
В зависимости от используемого объекта	Для таких физлиц и недвижимости:· занимающихся профессиональной творческой работой касательно недвижимости специально оборудованной для этого (мастерские, ателье и пр.), а также и жилых помещений, используемых как негосударственные музеи, библиотеки или для их обслуживания – на время такого использования;· для строений до 50 кв. м. на земельных участках подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилстроительства.

По земельному взносу привилегии перечислены в Гл. 31 НК:

• освобождаются от платежа арендаторы и обладающие правом безвозмездного пользования;
• освобождаются или платят меньше (в зависимости от решений местных властей): представители народностей Севера, использующих землю для традиционного образа существования и промыслов;
• то же, что и в предыдущем пункте касается малочисленных этносов Севера, Востока, Сибири.

Полное упразднение возможно, только если гражданин имеет описанные параметры, то есть, в 2020-ом позиция законников однозначная – по земельному платежу такой привилегии лишь по причине получения пенсии не предусмотрено.

Одновременно для перечисленных в таблице (см. выше) категорий по земельному взносу региональные власти могут уменьшить налоговую базу на 10 тыс. руб. Впрочем, это же касается и имущественного взноса. На местном уровне возможны дополнительные привилегии в рамках закона.

Какие объекты освобождаются от налогообложения

Льготы дают не для всей недвижимости, а именно (п. 4 ст. 407 НК):

Предоставляется	Не предоставляется
Квартиры (комнаты)	Строение на земельном участке для офисных, деловых, административных, коммерческих зданий или для таких сооружений уже использующихся в указанных целях (п. 7 ст. 378.2).
Жилые строения (дома)	Объекты, стоимость по кадастру которых превышает 300 млн. руб. п. 2 пп. 2 ст. 406 НК.
Для используемых под профессиональную творческую деятельность (ателье, мастерские) или для музеев, библиотек. А также для подсобного хозяйства, если площадь до 50 кв. м.
Гаражи, машино-места

Касательно земли в НК нет ограничений по предоставлению привилегий для пенсионеров (все ограничения в ст. 396 НК касаются организаций).

Размер льготы в 2020 году

Преференция предоставляется только на один объект. Если таковых у пенсионера несколько, то он может освободиться от подати только по отношению к одному из них, выбрав его на свое усмотрение.

По выбору нет никаких ограничений поэтому, конечно же, всегда выбирают самую дорогую недвижимость.

Перечисленные в этой статье категории могут полностью освободиться от взноса по одному из строений. Плюс к этому они могут воспользоваться не полным упразднением платежа, а его уменьшением применительно ко второму сооружению.

Скидка может иметь размер до 50% начисленного взноса, и она предоставляется в виде вычета при исчислении платежа.

Из него отминусовывают следующую площадь:

• 10 кв. м. – по отношению к комнате;
• 20 кв. м. – из площади квартиры;
• 50 кв. м. – из размера дома.

То есть, при исчислении эту указанную площадь не берут к вниманию. При этом недвижимость должна пребывать в собственности, использоваться как жилье, стоить ниже 3 млн. руб.

Как получить освобождение

Для активации услуги и получения привилегии существует заявительный порядок. То есть, если гражданин лично не обратится в соответствующее ведомство, то льгота не будет ему предоставлена, несмотря на то, что он имеет на нее право.

Те, кто оформил привилегию единожды, могут использовать ее на протяжении всего времени – нет нужды переоформлять ее каждый год или на протяжении какого-либо определенного периода, она продолжается автоматически.

Заявление подается в отделение налоговой службы по месту регистрации собственности, также для этого можно воспользоваться МФЦ, порталом Госуслуг или сайтом ФНС.

Заявление

Письменную просьбу о применении привилегии необходимо подать до 01.11.2018 года (п. 7 ст. 407 НК). При этом после подачи не допускается уточнение или изменение данных. Это возможно сделать только на следующий год.

Такой срок установлен не только для ткущего года, но и для всех последующих. При подаче до указанной даты имущественные начисления будут применены со следующего года

Документ необходимо подавать такими желающими получить преференцию:

• оформившими пенсию;
• получившими в собственность недвижимость;
• желающими изменить объект для обложения податью (подается заявление по тем же правилам как обычно).

В законе установлен обязательный шаблон для заявления, оно должно отвечать общепринятым стандартам для подобных документов и содержать такие пункты:

• кому адресовано и от кого (полное Ф. И. О., адрес проживания, ИНН, паспортные данные, телефон, электронная почта или иные реквизиты для связи с заявителем);
• название должно содержать цель обращения (см. образец);
• в «теле» необходимо кратко указать, что требует соискатель, по отношению к какой недвижимости, и на каких основаниях с указанием дат и реквизитов, подтверждающих документов (пенсионного удостоверения, свидетельств о праве собственности, техпаспортов и пр.);
• в самом конце должна стоять подпись с расшифровкой и дата.

Форма установлена специальным приложением к приказу ФНС №ММВ-7-21/897, она есть в свободном доступе в интернете. Тем же приложением установлен и порядок ее заполнения.

При обращении потребуется предоставление паспорта, пенсионного удостоверения, документы недвижимости (технические и кадастровые паспорта), свидетельства о праве собственности (п. 10 ст. 396 НК). Подаются копии, но с собой следует взять и оригиналы для сверки специалистом ФНС.

Исчисление

По имущественному платежу ставки устанавливаются местными властями, но они не должны превышать те, которые указаны в НК, а именно 0,1; 2 или 0,5%.

Для ставки в 0,1% (она применяется для тех объектов, к которым возможно применение привилегий) установлено правило, что она может быть уменьшена до 0 или повышена в 3 раза региональными властями (ст. 406 НК). Привилегия исчисляется с максимально возможной начисленной суммы.

Для исчисления льготы необходимо ознакомиться с правилами, установленными локальными актами местных органов власти по этому вопросу. Они содержаться на сайтах этих ведомств, а также на электронных ресурсах региональных отделений ФНС.

Если соискателю предоставляется скидка, то данные нужно подставить в формулу в ст.ст. 361, 408 НК РФ. Если же он освобожден от подати полностью, то, соответственно, исчислять ее не нужно или если у лица есть в собственности несколько объектов, то привилегированная недвижимость просто не учитывается в расчете.

Источник: https://posobie03.ru/dolzhny-li-pensionery-platit-nalog-na-imushhestvo-i-zemelnyj-nalog/

Налоги для пенсионеров в России

Пенсионный возраст и до реформы был обеспечен некоторыми социальными гарантиями, в том числе и по налогообложению. С приходом новых правил, таких, как повышение пенсионного возраста, несколько изменились и привилегии. Какие налоги не надо платить пенсионерам в 2020 году, зафиксировано в федеральных и региональных законодательных актах.

Зачем пенсионерам льготы по налогам

Социальные гарантии – это привилегия, которой государство обеспечивает социально незащищённые слои общества. К ним относятся и пенсионеры. В 2020 году произошёл новый виток пенсионной реформы, по которому пенсионерами стали женщины в возрасте 56,5 лет и мужчины в возрасте 61,5 лет.

Чтобы воспользоваться льготами, нужно знать об этом праве и заявлять о нём. Некоторые скидки по налогам фиксируются автоматически, для других нужно единожды написать заявление в ФНС, третьи нужно подтверждать ежегодно. Поэтому пенсионерам стоит знать, на что они могут рассчитывать в 2020 году и регулярно интересоваться обновлениями в законодательстве.

Налог на имущество

Возможность не платить за некоторые виды объектов в собственности было у пенсионеров до 2020 года. Сохраняется оно и сейчас. Более того, в 2020 году воспользоваться льготами по налогу на имущество смогут все мужчины, достигшие 60 лет, и женщины с 55. Пока повышения льготного возраста не произошло.

Общее правило такое: пенсионер вправе выбрать один из объектов в каждой категории и не платить за него налог.

Категории:

• Жилое помещение (дом, квартира);
• Помещение для хранения автомобиля (гараж);
• Нежилое помещение (хозяйственные постройки);
• Еворческое помещение (мастерская, студия, библиотека, галерея)

Пример 1: до выхода на пенсию гражданин приобрёл в собственность две квартиры и гараж.

Он оплачивал налоги в полном объёме или исходя из льгот, если таковые у него имелись как у трудоспособного гражданина.

Выйдя на пенсию, он написал соответствующее заявление и выбрал одну из квартир, которую оставил на налогообложении. В итоге, как пенсионер, он стал платить только за одну квартиру.

Пример 2: гражданин вышел на пенсию и приобрёл дом для себя и своей семьи. Он сразу смог оформить льготу по налогам, и за жилплощадь платить нет необходимости.

Пример 3: гражданин достиг возраста 60 лет, имея квартиру, но не обратился в заявлением в ФНС. Налоговый орган, так как не был извещён о наступлении заветного возраста, выставил гражданину счёт по налогам за эту квартиру.

Если у пенсионера в собственности несколько квартир, он может самостоятельно выбрать, в отношении какой из них воспользоваться льготой, написав заявление до 31 декабря 2020 года. Иначе ФНС либо потребует уплату налогов за все объекты, либо выберет один из них автоматически. Не всегда такой выбор оказывается в пользу пенсионера.

Транспортный налог

Один из видов региональных льгот, правила по которым меняются от субъекта к субъекту:

• В некоторых регионах (например, Москва) льготы за автомобиль в собственности по случаю пенсионного возраста нет. Однако, льготы предусмотрены для более узкого списка: ветеранов боевых действий, чернобыльцев, героев СССР и героев РФ, и тд.
• В других регионах все пенсионеры полностью освобождаются от уплаты налога за автомобиль. Каждый регион, в котором действует такая привилегия, устанавливает дополнительные условия: например, ограничивает по мощности или количеству транспортных средств, не облагаемых налогом. Так, в Санкт-Петербурге пенсионер, имеющий два автомобиля, не будет платить за один из них, если он имеет мощность меньше 150 л.с.
• Есть регионы, в которых налоговая ставка для пенсионеров существует, но она ниже, чем для трудоспособных граждан. Высчитывается скидка обычно тоже из мощности двигателя транспортного средства.

Почему налог на машину не проходит по федеральной льготе? Потому что он – главный источник дохода бюджетов субъектов РФ. Поэтому каждый субъект может устанавливать свои правила в зависимости от возможностей социальной поддержки пенсионеров.

Зато эта привилегия, как и налог на имущество, тоже пока не связана с фактическим пенсионным возрастом и наступает для всех женщин и мужчин, достигших 55 и 60 лет соответственно. Этот возраст сейчас официально называется предпенсионным.

Не платить транспортный налог можно за:

• Водный транспорт, оснащённый двигателем мощностью меньше 5 л.с.;
• Сельхозтехнику;
• Транспорт, отнесённый к средствам реабилитации (автомобиль со специализированным управлением, электроколяска, приставка к обычной инвалидной коляске).

Налог на землю

Дача, оформленная как земельный участок, подвергается перерасчёту по налогам.

Это федеральная льгота, которая распространяется на всех пенсионеров и предпенсионеров страны.

Реализуется льгота в виде вычета шести соток земли из общего надела (или нескольких наделов).

Пример 1: пенсионер владеет земельным участком площадью 8 соток. Он может написать заявление о вычете шести соток, после чего платит только за три сотки.

Пример 2: пенсионер имеет в собственности землю площадью 500 квадратных метров. Обратившись с заявлением в ФНС, он пользуется льготой и совсем не платит за свой надел.

Пример 3: в собственности у пенсионера два земельных участка: один 4 сотки, а другой 5. Заявление в налоговую службу даст ему право вычесть 6 соток из общего количества квадратным метров земли. Таким образом, налогом будут облагаться только три сотки с одного из участков.

Налоги с доходов

Многие виды доходов не облагаются налогом, если речь идёт о пенсионерах и предпенсионерах.

В первую очередь, это пенсия и дополнительные выплаты к ней. Если пенсионер продолжает официально трудиться, его заработная плата налогом не облагается, или облагается по льготному тарифу.

Пенсионер, купивший недвижимость, может получить вычет по НДФЛ на особых условиях, если квартира была приобретена им самим для себя на его личные средства. Доказательство этого – оформление покупки на своё имя.

Правда, стоимость покупки в этом случае не должна превышать 300 миллионов. Если цена выше, налогом облагается сумма за вычетом этих 300 тысяч.

Как воспользоваться льготами: куда и когда нести заявления

Как только мужчине исполняется 60, а женщине 55, они могут подать заявление на пересмотр ставки налогообложения. Так как пенсионерами они ещё не стали, то автоматически ни одна льгота начислена не будет.

Заявление в ФНС можно направить:

1. Лично;
2. Заказным письмом;
3. Через МФЦ;
4. Через личный кабинет налогоплательщика.

В заявлении указываются обстоятельства (наступление соответствующего возраста или иных условий, если такие нужны для получения льготы), а также персональные данные заявителя. Нужно приложить документы: паспорт, документы на имущество или землю, а также иные бумаги, если они есть (пенсионное удостоверение, справка об инвалидности, справка о присвоении статуса чернобыльца или героя РФ и т.д).

Подавать лучше в ФНС того региона, где заявитель прописан, так как большинство льгот поддерживаются на региональном уровне. Исключительно федеральная льгота только одна – на земельный надел. Кроме того, в налоговом органе вашего региона можно получить исчерпывающую информацию о правилах предоставления льгот по налогам в конкретном субъекта или лично для вас.

Заключение

Налоговые послабления – одна из самых полезных льгот предпенсионного и пенсионного возраста.

Чтобы сгладить волнения по поводу повышения пенсионного возраста и изменения правил назначения пенсии, государство ввело дополнительную меру поддержки: на данный момент возраст получения права на налоговую льготу не меняется.

Всё, что требуется от россиян, вступивших в возраст 55 и 60 лет, — не забыть оповестить об этом налоговый орган. Сделать это лучше заблаговременно.

Источник: https://pravorf24.ru/pensionnoe-pravo/nalogi-dlya-pensionerov-v-rossii/

Налог на землю и дом для пенсионеров

Налоговое законодательство РФ предоставляет определенные налоговые льготы для пенсионеров. В частности, освобождает от уплаты налога на ряд объектов недвижимости. Подробнее о том, какой в настоящее время действует налог на землю и дом для пенсионеров можно узнать из данной статьи.

Налог на дом в деревне для пенсионеров

П. 10 статьи 407 НК РФ определяет перечень объектов недвижимости, за которые пенсионеру не нужно уплачивать налог. Сюда относятся:

• жилой дом или его часть;
• квартира (или ее часть), комната;
• гараж или машино-место;
• помещение хозяйственного назначения (хозпостройки), площадь которого не превышает 50 кв. м, расположенное на участке, предназначенном для ИЖС, подсобного хозяйства или садово-огороднической деятельности.

Право на данную льготу возникает у следующих категорий граждан:

• граждане, имеющие право на пенсионное обеспечение, согласно законодательству РФ. То есть, льготу получают все пенсионеры, а не только вышедшие на пенсию по достижению возраста;
• граждане, получающие пожизненное содержание при условии достижения ими возрастного порога в 55 и 60 лет, для женщин и мужчин соответственно;
• пенсионеры – граждане других государств, владеющие на территории РФ объектами недвижимости, которые входят в перечень для получения льготы (такое разъяснение дает письмо ФНС России № БС-4-21/48@ от 09.01.2017).

Право не платить налог на дом для пенсионеров возникает при соблюдении следующих условий:

• объект, освобождаемый от налогообложения, должен находиться в собственности у пенсионера;
• недвижимость, на которую предоставляется льгота, не должна использоваться в коммерческих целях.
• на каждый вид недвижимости льготу можно получить только по одному объекту.

Таким образом, ответ на вопрос, платит ли пенсионер налог на гараж, дом и иную недвижимость будет следующим: не платит, но только по одному объекту каждого вида, приведенного в ст. 407 НК РФ. Например, если у него в собственности несколько жилых домов, то льгота предоставляется только по одному из них, а остальные будут облагаться налогом в общем порядке.

Наличие работы у пенсионера, как и отсутствие трудоустройства, не влияет на право освобождения от налога.

Налог на землю для пенсионеров

Налоговые льготы на землю для пенсионеров прописаны в п. 5 ст. 391 НК РФ. Согласно ее положениям пенсионер не освобождается от уплаты налога на землю, но получает вычет в размере кадастровой стоимости 600 кв. м. (шесть соток) площади участка. Граждане, чей участок не превышает шести соток, налог на землю не платят.

Вычет предоставляется только на один участок, имеющийся в собственности (по выбору пенсионера), по остальным земельным наделам налоговая база не уменьшается.

Это установлено на федеральном уровне, но региональным властям дано право увеличить это вычет, также ими могут быть установлены дополнительные льготы.

Дополнительные льготы могут применяться в регионах и по налогу на недвижимость. Узнать о всех региональных льготах по налогам на землю и имущество можно на ]]>сайте ФНС]]>.

Как получить налоговую льготу

Чтобы применить льготу по налогу на гараж для пенсионеров, дом или другую недвижимость, нужно направить уведомление о праве на льготу в налоговую инспекцию по месту жительства. Льгота будет применена и без заявления, если у ИФНС есть сведения о том, что гражданин стал пенсионером.

Если в собственности пенсионера находится несколько объектов из одной льготной категории, то в ИФНС направляется уведомление, в котором следует указать, в отношении какого из них нужно применять льготу. Сделать это нужно не позднее 31 декабря расчетного года. Если о выборе льготного объекта не сообщить, налоговики сами применят льготу к одному объекту каждого вида с наибольшей суммой налога.

Уведомить налоговый орган нужно только один раз, в последующем все льготы будут применяться автоматически.

Повторное уведомление понадобится, если изменился имущественный состав, например, куплено еще одно жилье, которое пенсионер хочет сделать льготным, вместо прежнего.

Как рассчитывается налог на землю и жилье

Сумма налога на имущество и землю для физических лиц рассчитывается налоговым органом. Ежегодно налоговики рассылают налогоплательщикам уведомления о рассчитанной сумме налога за прошлый год, которую следует уплатить не позднее 1 декабря. Например, налоги на дом и землю за 2018 г. нужно перечислить не позже 02.12.2019 г., т.к. 1 число совпадает с выходным днем.

Источник: https://spmag.ru/articles/nalog-na-zemlyu-i-dom-dlya-pensionerov

Налог на имущество для пенсионеров

Законодательство подразумевает уплату налога на недвижимость для пенсионеров, но для них есть льготы по налогу на имущество. Пенсионеры освобождены от уплаты налога если недвижимость находится в собственности и не используется в коммерческих целях. Если у пенсионера более одного объекта недвижимости, например две квартиры, то на вторую квартиру он должен платить налог на имущество.

Из этой статьи вы узнаете:

Что такое налог на недвижимость?

Имущественный налог — это прямой налог на движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности. Местные власти имеют право самостоятельно устанавливать порядок, сроки уплаты и налоговые ставки в пределах, установленных законами:

• Глава 30 НК РФ для юридических лиц
• Закон от 09. 12. 1991 г. № 2003-1 “О налоге на имущество для физических лиц”.

Имущественным налогом облагается имущество, находящееся в собственности юридических и физических лиц. Объекты налогообложения – это движимое и недвижимое имущество:

1. Движимое — п. 2 ст. 130 ГК РФ — это вещи, которые могут свободно перемещаться вместе с собственником. Ими могут выступать:

• Деньги;
• Ценные бумаги;
• Животные;
• Транспортные средства;
• Долговые обязательства;
• Другая собственность, не попадающее под категорию недвижимости.

1. Недвижимое — п. 1 ст. 130 ГК РФ — недвижимость, неразрывно связанная с землей, не поддающаяся перемещению. Вот некоторые из них:

• Здания;
• Сооружения;
• Объекты незавершенного строительства;
• Морские суда;
• Воздушные суда;
• Космические объекты;
• Другие объекты, перемещение которых без вреда их целостности невозможно.

Налог на имущество для пенсионеров в соответствии с законодательством

Изменения в законодательстве по вопросу налога на собственность пенсионеров вступили в силу с 1 января 2015 года. С этого момента все имущество пенсионера подлежит налогообложению, но предусмотрены льготы.

Лица пенсионного возраста не платят имущественный налог с недвижимости если:

• Это имущество – его собственность (недвижимость приватизирована и принадлежит ему на правах собственности, что подтверждено свидетельством);
• Имущество не используется для получения прибыли.

Льготы пенсионерам при уплате налога на недвижимость предусмотрены подп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ. По этой норме право на льготу имеют:

• Пенсионеры, получающие выплаты в соответствии с пенсионным законодательством;
• Мужчины с 65 лет и женщины с 60 лет, которые по законодательству РФ получают средства на пожизненное содержание.

Если в НК РФ отсутствует расшифровка термина “Пенсионное законодательство” — льготы по налогу на имущество не зависят от того, на каком основании назначена пенсия — по законодательству РФ или другого государства.

Льготы предназначены для граждан РФ и иностранных пенсионеров, у которых есть недвижимость на территории РФ. Виды имущества, не обязывающие пенсионеров уплачивать налог на него, определены в п. 4 ст. 407 НК РФ. Для использования льготы пенсионер должен быть собственником имущества.

СТ 407 НК РФ 1

Должны ли пенсионеры платить налог на имущество?

Пенсионеры в РФ обязаны платить имущественный налог, если в собственности у них более одного объекта недвижимости. Если недвижимость одна, то граждане пенсионного возраста не платят налог, независимо от того, работающий пенсионер или нет.

НК ст. 401, пп. 10 п. 1, п. 4 ст. 407 НК РФ: «Пенсионер, получающий пенсию, назначаемую в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности».

Виды имущества, за которое пенсионеры не обязаны платить налог:

• квартира или комната;
• жилой дом;
• гараж или машино-место в общем гараже;
• помещения, используемые в качестве творческих мастерских, студий, ателье, негосударственных библиотек, галерей;
• хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 м.кв., расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач и индивидуального жилищного строительства.

Льготы пенсионеры получают не на все имущество, а только на одну категорию каждого вида. Например, если у пенсионера квартира, дом и гараж, то полностью освобождается от уплаты имущественного налога. А если в собственности две квартиры и дом, то за вторую квартиру пенсионер обязан уплачивать налог государству.

Налог на имущество для пенсионеров, имеющих несколько квартир

Согласно ч. 3 ст. 407 НК РФ, налоговая льгота предоставляется только на один объект по выбору налогоплательщик, независимо от количества льгот. Пенсионер, с несколькими квартирами в собственности, не платит налог только на одну из них. Налог на остальные квартиры оплачивается на общих основаниях. Льготник имеет право выбрать квартиру, налог на которую оплачивать не будет.

Освобождение от уплаты налога на недвижимость

Налог на недвижимость можно не платить. Это будет зависеть от статуса налогоплательщика и вида недвижимости. В РФ определены категории граждан, которые на законных основаниях не уплачивают имущественные налоговые сборы. Есть федеральные льготы и региональные:

1. Федеральные льготы предусмотрены для всех городов России. Льготники освобождаются от уплаты имущественного налога независимо от региона проживания. Среди них:
   1. пенсионеры;
   2. инвалиды 1 или 2 группы;
   3. кавалеры Ордена Славы;
   4. герои страны (СССР в том числе);
   5. военные, ушедшие в отставку по возрасту с выслугой 20 лет;
   6. семьи военных, потерявших единственного кормильца;
   7. супруги и родители военных, погибших при исполнении должностных обязанностей;
   8. ветераны ВОВ;
   9. инвалиды детства;
   10. люди, пострадавшие от аварий в Чернобыле или на атомной станции “Маяк”;
   11. граждане, использующие имущество для творческой деятельности и в качестве культурного объекта;
   12. собственники хозяйственных построек, но не более 50 м.кв., расположенных на участках для с/х личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества.
2. Региональные льготы — полностью либо частично освобождают некоторых граждан от уплаты имущественного налога:
   • многодетные семьи;
   • нуждающиеся граждане.

Полный список льготников в каждом регионе можно уточнить в налоговых органах. Критерии недвижимости, которая не облагается налогом:

1. Имущество должно находиться в собственности у заявителя.
2. Объект налогообложения не используется для получения прибыли.

Какой вид недвижимости не подлежит налогообложению в соответствии с законом

Льготу предоставляют на один объект каждого вида: одну квартиру, один дом и один гараж одновременно. Если у пенсионера более одной квартиры, то он не платит налог только на одну из них на свое усмотрение, на остальные налог взимается в полном объеме. Если в собственности квартира и дом, то налога не уплачивается.

Основание для начисления пенсии не имеет значения. Это может быть пенсия не по старости, а по потере кормильца или государственная пенсия. При этом пенсионер может работать и кроме пенсии получать зарплату, но льгота все сохраняется.

Перечень льготных объектов недвижимости из Налогового кодекса:

• жилой дом или его часть;
• квартира, доля в квартире, комната;
• гараж или машино-место;
• помещения для мастерских, ателье, студий;
• хозяйственные постройки площадью не более 50 квадратных метров.

Кто может не платить налог на имущество

Люди, достигшие пенсионного возраста, получают право на льготу при соблюдении следующих условий:

• Если жилой объект находится в собственности;
• Объект не используют для коммерческих нужд.

В качестве жилых объектов выступают следующие недвижимые наименования:

• Дома;
• Помещения, используемые для творчества;
• Комнаты;
• Постройки хозяйственного характера до 50 квадратных метров;
• Квартиры.

Категории льготников по налогу на имущество, а также порядок получения льготы установлены статьей 407 НК РФ.

Инструкция как оформить освобождение от уплаты налога

В соответствии п.п. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ пенсионеры не обязаны уплачивать государственный имущественный налоговый сбор на один из объектов недвижимости каждого вида на выбор – п.п. 2-4 ст. 407 НК РФ.

Льготы автоматически не присваиваются. Налогоплательщик подает документы и заявление до 1 ноября года, после чего его вопрос о получении льготы будет рассмотрен. На обработку запроса уходит 30 календарных дней. Если рассмотреть заявление невозможно, налоговый орган обязан сообщить заявителю о причинах, не позднее 5 рабочих дней с даты регистрации документов.

Шаг 1:

Собрать все нужные бумаги и отправиться в налоговую инспекцию:

• Главный документ гражданина (паспорт) и его копии;
• Пенсионное удостоверение;
• Индивидуальный номер налогоплательщика;
• Бумаги, устанавливающие права собственника на обсуждаемое имущество.

Шаг 2:

Заявление:

Шаг 3:

Ожидание результата.

Если вы узнали о льготах только сейчас, но имели на них право раньше?

Если льготник не пользовался льготами в связи с неосведомленностью, то можно подать заявление на предоставление налоговых льгот “задним числом”. Сотрудники налоговой инспекции обязаны вернуть налогоплательщику излишне уплаченный налог по требованию льготника при условии, что с момента его уплаты не прошло 36 месяцев (3 года).

Для возврата налога, в соответствии с п.7 ст.78 НК РФ, необходимо подать 2 заявления:

1. На предоставление льготы с той даты, когда возникло право на нее — дата выхода на пенсию, дата получения инвалидности и т.д.
2. На возврат налога за периоды, когда налогоплательщик мог пользоваться льготой на имущество, но этого не делал.

Образец заявления о возврате уплаченного налога

Льготы для пенсионеров по уплате налогов

В соответствии с законодательством РФ для пенсионеров предусмотрены следующие льготы:

1. Освобождение от уплаты налога на имущество;
2. Льгота для 6 соток земли;
3. Льготы по транспортному налогу;
4. Льготы по местному законодательству.

Категория	Налоговая льгота
Пенсионеры, достигшие определенного возраста (по старости)	·         освобождение от имущественного сбора·         льготы по уплате земельного и транспортного сборов·         освобождение от уплаты НДФЛ с пенсионных выплат
Ветераны труда	·         освобождение от имущественного сбора·         льготы по уплате земельного и транспортного сборов·         освобождение от уплаты НДФЛ с денежных средств, направленных на покрытие санаторно-курортного лечения·         освобождение от уплаты НДФЛ с пособия от нанимателя, если сумма пособия не превышает 40 тысяч рублей в год·         освобождение от уплаты сборов с дополнительных региональных пособий
Бывшие военные	·         льготы на налоги для пенсионеров, начисляемые на доходы от дивидендов и прочих инвестиций, используемых при жилищном строительстве·         освобождение от уплаты имущественного сбора с бесплатного государственного жилья·         льготы по уплате земельного и транспортного сборов
Работающие пенсионеры	·         льготы по уплате земельного, транспортного сборов, некоторых видов НДФЛ·         освобождение от имущественного сбора
Инвалиды 1,2, 3 групп	·         освобождение от уплаты НДФЛ с пенсионных пособий и путевок·         налоговый вычет величиной 10 000 рублей при уплате земельного сбора·         освобождение от уплаты транспортного сбора на средство передвижения до 100 л. с., если оно используется в связи с инвалидностью·         льгота по уплате транспортного сбора, дающая скидку в 50% при покупке автомобиля
Инвалиды 1, 2 групп	·         освобождение от уплаты налогового сбора с унаследованного имущества

Какие документы необходимы для оформления льгот?

Перечень документов:

1. Паспорт;
2. Пенсионное удостоверение;
3. ИНН (если нет оформленного свидетельства, можно узнать свой ИНН на официальном сайте https://service.nalog.ru/inn.do);
4. Право собственности на объект недвижимости – как правило, выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Пошаговая инструкция оформления льгот

Шаг 1:

Для получения налоговых льгот необходимы следующие документы

1. Заявление в свободной форме;
2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт, выданный РФ);
3. Пенсионное удостоверение;
4. ИНН;
5. Свидетельство о праве собственности.

Шаг 2:

Бланк соответствующей заявки определен налоговыми службами и размещен на сайте ФНС. Его можно скачать и распечатать или написать от руки. При заполнении заявления стоит избегать ошибок, опечаток и исправлений.

В содержании заявки от пенсионера нужно указать:

• Ф.И.О.;
• Сведенья об адресате (руководителю какой инспекции);
• Личный ИНН;
• Данные паспорта;
• Адрес регистрации заявителя;
• Суть обращения (прошение о применении конкретной льготы с обоснованием предоставления);
• Желаемый способ получения ответа.

Заявление должно быть датировано днем заполнения и подписано заявителем. Заявление для рассмотрения налоговому органу можно подать следующими способами:

• Самостоятельная явка в инспекцию;
• Почтовое отправление;
• По электронной почте.
• Электронная подача подразумевает:
• Регистрация на сайте ФНС РФ;
• Заполнение заявки в личном кабинете.

Шаг 3:

Рассмотрение заявки сотрудниками налоговой инспекции. После чего они принимают решение о предоставлении скидки и осуществляют перерасчет оплаты в отношении собственности.

Кредиторы отличаются лучшей памятью, чем должники. ФРАНКЛИН Бенджамин

Источник: https://pensii-posobii-nalogi.ru/lgoty/nalog-na-imushhestvo-dlya-pensionerov.html

Платят ли пенсионеры налог на землю или нет — как получить льготы

Время чтения: 7 минут(ы)

Очередные изменения по расчету земельного налога вступают в действие с начала следующего года – власти продолжают увеличивать размер платежа, опираясь на кадастровую оценку участка. О том, что собой представляет земельный налог, как он рассчитывается, и должен ли платить налог на землю пенсионер в 2020 году, читайте в нашей статье.

Какие налоги обязаны платить?

На сегодняшний день налогами, обязательными к уплате гражданами РФ, являются:

• земельный налог;
• транспортный налог;
• налог на имущество физлиц.

Рассмотрим подробнее каждый из них.

Транспортный налог – это региональный налог, который вводится в действие законами субъектов РФ и подлежит обязательной уплате на их территории.

Налогоплательщиками по данному налогу являются лица, на чье имя зарегистрированы соответствующие транспортные средства: мотоциклы, мотороллеры, автомобили и другие.

При этом уплачивать налог на ТС, оборудованные для использования инвалидами, а также на автомобили, полученные от органов соцзащиты населения с мощностью двигателя до 100 л/с, не нужно.

Внимание: Налоговая база по транспортному налогу определяется как измеряемая в лошадиных силах мощность его двигателя.

Льготы на региональные налоги для граждан пенсионного возраста также устанавливаются законами соответствующих субъектов.

Получить актуальную информацию о возможности применения льгот можно в налоговой инспекции по месту жительства заявителя.

При этом если льготы предусмотрены, пенсионер может воспользоваться ими только в заявительном порядке и при предъявлении соответствующих документов, подтверждающих право на получение льготы.

Что касается налогов на имущество, то до 2016 года пенсионеры могли не платить имущественный налог на всю недвижимость, находящуюся в их собственности.

Однако на данный момент пенсионеры освобождены от уплаты налога лишь в отношении одного из объектов каждого вида имущества.

При этом органы местной влаги вправе устанавливаться дополнительные льготы для пенсионеров, не предусмотренные Налоговым кодексом.

Таким образом, если у налогоплательщика преклонного возраста в собственности имеется несколько домов, квартир, хозяйственных построек, гаражей и прочего, то он обязан выбрать лишь один объект из каждой категории, на который получит льготы.

Уведомить о своем решении налоговую инспекцию пенсионер должен до 1 ноября, если же уведомление вовремя не поступит, то освобождение от налога будет по умолчанию действовать на объект с наибольшим размером налогообложения.

Такая мера призвана пресечь действия недобросовестных граждан по отчуждению имущества в пользу пожилых родственников с целью неуплаты налогов.

О том, от каких налогов освобождены пенсионеры, подробно рассказывается здесь:

Нужно ли платить пенсионерам налог на землю и как он начисляется?

Налог на землю относится к обязательным платежам и устанавливается местными властями. Все собранные таким образом средства используются для нужд муниципальных образований. На федеральном уровне Налоговый кодекс в отношении земельного налога предусматривает ряд льгот, однако пенсионеров среди категорий лиц, освобожденных от его уплаты, на сегодняшний день нет.

В то же время льготы могут устанавливаться нормативными правовыми актами соответствующих муниципальных учреждений. Актуальную информацию об их наличии или отсутствии пенсионер может получить в налоговой инспекции или местной администрации.

Для того чтобы воспользоваться полагающейся льготой, гражданин должен подать соответствующее заявление и пакет документов, подтверждающих его льготный статус.

Сумма налога рассчитывается государственными органами на основании кадастровой стоимости земельного участка, а также ставки земельного налога, размер которой зависит от типа территории налогоплательщика.

На сегодняшний день в отношении дачных и садовых участков, земель огородничества, животноводства и сельского хозяйства действует ставка 0,3%. К землям другого типа применяется ставка в размере 1,5% от кадастровой стоимости территориальной границы.

Необходимо отметить, что вышеуказанные ставки являются максимальными. Иными словами, муниципальные образования вправе устанавливать меньшую налоговую сумму, но завышать эти значения они не могут.

Согласно действующему законодательству, налог на землю в 2018 году будет определяться на основании государственной кадастровой оценки земельных владений.

Данный принцип расчета не является новым – он поэтапно запускается государством на протяжении нескольких лет и рассчитан на 5 лет. Важным нововведением для расчета земельного налога к следующему году стал очередной рост суммы на 20%.

Посмотреть, по какому принципу взимается с пенсионеров земельный налог, можно в следующих видео:

Законодательство

Налог на землю был введен после принятия закона №141-ФЗ. Согласно данному документу, уплата налога стала обязательной для физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. От налогов освобождаются лишь лица, арендующие землю на определенный срок, а также лица, обладающие правом безвозмездного пользования. Все плательщики налога перечислены в статье 388 НК РФ.

В пункте 2 статьи 387 того же документа говорится о возможности установления льгот для конкретных категорий граждан, которые определяются статьей 395 Налогового кодекса.

Перечень категорий населения, имеющих право на получение льготы или полное освобождение от налогообложения, выглядит следующим образом:

• представители народов Севера, пользующиеся земельным наделом с целью сохранения традиционного уклада жизни и народных промыслов;
• малочисленные представители коренных народностей Дальнего Востока, Сибири и Севера.

Других категорий льготников на законодательном уровне не установлено.

Как уже было сказано, на федеральном уровне налоговые льготы на землю для пенсионеров отсутствуют.

Однако местные власти могут устанавливать такие привилегии, так как земельный налог является местным, а его введением занимаются муниципальные образования.

В таком случае следует изучать нормативные акты, утвержденные на местном уровне.

Как правило, для пенсионеров уменьшается база, облагаемая налогом. При этом зачастую существует ряд требований, которые необходимо соблюсти для получения льгот, например:

• отсутствие официального заработка и дополнительных источников дохода;
• наличие гражданства РФ;
• наличие постоянной регистрации в местности, где располагается участок.

Некоторым категориям пенсионеров правительство предоставляет скидку в размере 10 тысяч рублей. Обязательным условием при этом является неиспользование участков в предпринимательской деятельности.

Внимание: Налоговые платежи с надела, используемого в предпринимательстве, производятся пенсионерами в полной мере.

К таким категориям граждан относятся:

• Герои военных действий, Герои России, Герои Советского Союза, кавалеры ордена Славы;
• ветераны боевых действий всех силовых структур;
• ветераны ВОВ;
• инвалиды детства;
• инвалиды 1 и 2 групп;
• пострадавшие от техногенных катастроф;
• инвалиды, получившие лучевую болезнь в результате ядерных испытаний.

Исходя из положений федерального законодательства, региональные влаги должны в обязательном порядке внести послабление земельного налогообложения для вышеперечисленных категорий граждан. При этом муниципалитет вправе затребовать соответствующие документы, подтверждающие льготный статус.

Земельный налог на дачный участок

Наличие дачного участка у физлица является веским основанием для перечисления налога на землю в СНТ. Для исчисления суммы налога с 2015 года в расчет берется кадастровая стоимость земли. Согласно налоговому праву, по отношению к дачным участкам применяется ставка 0,3% — повышать ставку муниципалитет не имеет права.

Практика показывает, что в России множество муниципальных образований использует для налогообложения более низкую ставку – и это право им гарантировано Налоговым кодексом. Уточнить действующую в регионе налоговую ставку можно как при личном визите в ФНС, так и в режиме «онлайн», используя официальный сайт ведомства.

На землю под гаражом

Порядок уплаты налога на землю под гаражом зависит от того, находится ли этот участок в собственности владельца гаража.

Для кооперативных гаражей земельный налог приходит на имя кооператива, а затраты на его уплату разделяются между собственниками. Если гараж принадлежит сообществу инвалидов, то налог не уплачивается. Если же земля под гаражом оформлена в собственность пенсионера, то ФНС будет регулярно присылать ему квитанцию с рассчитанной суммой налога.

Как и с дачным участком, размер налога на землю под гаражом исчисляется на основании ее актуальной кадастровой стоимости и налоговой ставки, принятой в регионе. Основным отличием является лишь максимальный размер ставки – в случае с земельным участком под гаражом она может составлять 1,5%.

Когда пенсионеры могут быть освобождены от уплаты?

Несмотря на небольшой размер пенсий наших соотечественников, полное освобождение пенсионеров-собственников земли от уплаты налога на землю на сегодняшний день не предусмотрено. Полностью освобождаются от уплаты налога лишь граждане, арендующие землю на определенный срок, а также лица, обладающие правом безвозмездного пользования участка.

В тоже время федеральным законодательством (а в некоторых случаях и местным) определенным категориям граждан предоставляются льготы на уплату налогов. Уточнить существование таких привилегий можно непосредственно в ФНС или местной администрации.

Какие есть местные льготы по налогу на землю для пенсионеров: обзор и примеры

Как уже было сказано, единых льгот по уплате налогов для пенсионеров не существует, однако по регионам нередко устанавливаются особые случаи, снижающие финансовую нагрузку, например:

• в Санкт-Петербурге от уплаты налога освобождаются пенсионеры, имеющие участок площадью не более 25 соток;
• в Сызрани налог на землю может быть снижен на 50%;
• в Одинцово получить льготу могут лишь официально неработающие пенсионеры;
• в Самаре от налоговых выплат освобождаются собственники гаражей площадью до 24 м2 и участков земли не более 6 соток.

При этом подавляющее большинство крупных регионов понижает ставку, за счет чего итоговая сумма налога становится значительно меньше.

В то же время по Москве от земельного налогообложения пенсионеры не освобождаются, однако по Московской области льготы могут быть предусмотрены, причем для каждого отдельного района – свои. Именно поэтому уточнять информацию о наличии льгот необходимо строго по месту проживания/местонахождения участка.

Как получить льготу?

Несмотря на то, что предоставляемые льготы практически полностью зависят от региона проживания, порядок их получения всегда остается единым и выглядит следующим образом:

• обратиться в местную администрацию или ФНС с целью получения информации о предоставляемых льготах;
• собрать необходимые документы;
• посетить территориальное отделение налоговой по месту регистрации участка;
• по образцу составить заявление и передать его уполномоченному сотруднику.

В анкете-заявлении на получение льготы указываются такие сведения, как:

• ФИО заявителя;
• адрес регистрации;
• данные общегражданского паспорта;
• ИНН;
• адрес отделения;
• дату;
• подпись.

Если заявление составляется от руки, то формат его остается стандартным. В правом верхнем углу указывается, кому и от кого подается обращение. В центре листа пишется слово «заявление» и в свободной форме описывается просьба о предоставлении льготы. В нижней части листа указывается дата составления обращения и ставится подпись заявителя.

В некоторых случаях помимо обязательных полей указывается дата и период получения необходимого пособия.

После того, как органы самоуправления изучат обращение о перерасчете налоговой суммы, заявитель получит решение.

Необходимо учитывать, что рассмотрение заявления занимает определенное количество времени, поэтому с целью предотвращения нежелательных задержек рекомендуется подавать документы сразу – в таком случае начисления произойдут безошибочно.

Если же пенсионер затянет с подачей заявления, перерасчет налоговой суммы может затянуться до двух лет.
Точный список документов, необходимых для оформления льготы, зависит, прежде всего, от региона, поэтому конкретный перечень следует уточнять в территориальных отделениях ведомства.

Однако обязательный реестр документов для пенсионера выглядит следующим образом:

• общегражданский паспорт;
• пенсионное удостоверение;
• свидетельство о собственности;
• заявление.

После того, как все документы будут рассмотрены, ФНС одобрит предоставление льготы или даст аргументированный отказ. При этом необходимо помнить, что согласно Конституции РФ за любым гражданином остается право обжаловать вынесенное решение.

Требование по оспариванию необходимо направлять в письменном виде – при этом в обращении нужно описать суть жалобы с указанием всех имеющихся фактов. После того, как органы самоуправления рассмотрят обращение, будет вынесено окончательное решение.

Платят ли пенсионеры налог с продажи земельного участка?

Освобождение от уплаты налога на доход физических лиц в случае продажи имущества возможно лишь при условии, что оно находилось в собственности налогоплательщика более 3 лет. В противном случае уплата НДФЛ является обязательной, в том числе и для пенсионеров.

Военные пенсионеры и земельный участок

Согласно действующему законодательству, льготы на земельный налог доступны и пенсионерам военных силовых структур, в том числе ВС РФ и МЧС. Предоставляются такие выплаты лишь гражданам с выслугой не менее 20 лет.

Согласно статье 20 ФЗ №247 получить компенсацию можно по налогам, уплаченным до 2015 года. Таким образом, обратившись за выплатой в 2016 году, получить средства офицеры могут лишь за 2013 и 2014 год, а при сборе документов за 2017 года – только за 2014 год.

Таким образом, от уплаты земельного налога частично или полностью могут быть освобождены лишь отдельные категории пенсионеров. При этом в каждом отдельном регионе нашей страны льготы могут сильно различаться.

Ознакомиться с актуальным перечнем возможных привилегий всегда можно в местной администрации или территориальном отделении Налоговой службы.

Источник: https://npfrate.ru/pensia/poluchenie-pensii/nalogovye-lgoty/nalog-na-zemlyu-dlya-pensionerov.html