Как встать на очередь на квартиру в москве многодетной семье 2020

Как встать на очередь на квартиру многодетным семьям в 2020

Нуждающиеся категории граждан в России находятся под защитой государства. Постоянно выходят новые законы, направленные на улучшение их качества жизни.

Так, существует программа, позволяющая получить жильё на льготных условиях.

Малообеспеченные и многодетные, очередь на квартиру для которых замёт некоторое время, должны ознакомиться со всеми условиями программы, и собрать пакет документов. 

Основания для получения жилья многодетным семьям

Основные требования для приобретения льготного жилья регламентированы в Указе Президента №431:

1. Семья должна быть многодетной.
2.  Должна нуждаться в помощи, согласно соотношению доходов и прожиточного минимума.
3. Жилищные условия семье не соответствуют норме по метражу на каждого члена семьи. 
4. Один из родителей должен иметь официальное трудоустройство, согласно ТК РФ. 
5. Все члены семьи должны проживать в одном месте, и быть там прописаны.
6. Родители должны состоять в браке.
7. Иметь постоянную регистрацию и гражданство РФ.

А теперь поговорим подробнее о каждом пункте. 

Статус многодетных

Многодетными Семейный кодекс признаёт те семьи, в которых воспитывается трое детей. Дети, согласно нашему законодательству, это граждане, младше 18 лет.

Исключение здесь составляет случай, когда ребёнок поступает учиться на очное отделение. Статус ребёнка за ним сохраняется ещё 5 лет после совершеннолетия, и только при условии очного обучения.

Данное обстоятельство придётся доказать документально. 

Важно! В некоторых регионах местные власти повысили требования. Многодетными там считаются семьи, с четырьмя детьми. Узнать точнее можно в администрации по месту прописки. 

Малоимущие многодетные

Жильё предоставляется семье в том случае, если общая сумма всех доходов, разделённая на количество членов семьи, не превышает прожиточного минимума — малоимущим многодетным.

Если на каждого члена семьи в месяц доходы составляют менее установленного прожиточного минимума. Только тогда можно будет обратиться за помощью к государству.

На деле большинство многодетных семей эту планку не превышают. 

Жилищные условия

Условия проживания должны соответствовать понятию: «нуждающиеся в улучшении жилищных условий». В каждом регионе существует установленный законом минимум квадратных метров на одного члена семьи.

У каждого ребёнка должна быть своя комната, личное пространство. В разных регионах цифры колеблются от 14 до 18 кв.м на каждого члена семьи.

Если жильё семьи является аварийным, или не соответствует квадратуре на каждого проживающего, это является основанием для участия в программе. 

Официальное трудоустройство

Также важным моментом является трудоустройство хотя бы одного члена семьи. Это необходимо для того, чтобы у семьи была возможность погасить оставшуюся часть долга за квартиру.

Жильё предоставляется не полностью таким семьям, государство лишь оплатит определённую часть суммы при сделке, либо поможет внести последний членский взнос, первый взнос при ипотеке.

Трудоустройство необходимо, как доказательство платёжеспособности семьи. 

Прописка семьи в одном месте

Полная или не полная семья — значения не имеет. Важно, чтобы родители были в браке. Возможно и оформление льгот при отсутствии второго родителя.

Но, если отец и мать прописаны и проживают в квартире с детьми без регистрации брака, придётся это исправить.

Жильё предоставляется именно семье. И брачный союз между родителями является существенным фактором. 

Гражданство РФ

Также обязательным условием является постоянная прописка в одном регионе, и гражданство РФ. Субсидии существуют в рамках нашей страны, и предоставляются гражданам России. 

Представьте ситуацию: многодетная семья, квартира, очередь, Москва. Огромный по численности регион.

Чтобы получить там жильё, необходимо иметь постоянную прописку. Также важно, чтобы семья прожила там 10 лет, а не только что переехала с целью получить более дорогую недвижимость на льготных условиях. Поэтому в условия программы внесли пункт о прописке. 

Жилищные программы

Существует несколько разных программ, которые позволяют встать на очередь за льготным жильём.

Программа «Молодая семья», действующая в рамках госпрограммы «Жилище», рассчитана на определённый возраст.

Здесь имеется ограничение: родителям обязательно должно быть менее 35 лет.

Материальная помощь составит 35% от общей суммы жилья. Сумма будет рассчитываться, исходя из стоимости 1 кв. м в данном конкретном регионе. А количество квадратных метров определит количество членов семьи.

Оно должно соответствовать всем требованиям: общий метраж должен подходить по количеству членов семьи. Разнополые дети должны иметь отдельные комнаты. 

Также существует льготная ипотека. Почти все банки предоставляют субсидию нуждающимся гражданам. Достаточно предоставить пакет документов.

Здесь возраст родителей не играет роли. Важно, чтобы семья получила статус многодетной. Для этого достаточно обратиться в соцзащиту с документами: паспорта, свидетельства о рождении детей.

Также необходимо подтвердить доходы. Льготные условия ипотеки предполагают хорошую скидку с процентной ставки. 

Также в поддержку семей с детьми выступает программа «Материнский капитал». Получить жильё не получится, но суммы хватит на первый взнос по ипотеке. Возраст родителей и статус многодетной семьи здесь роли не играет. 

Важно! Получение «Материнского капитала» не отменяет возможность получить льготное жильё. Например, при рождении второго ребёнка, семья оформляет жильё в ипотеку, получает материнский капитал.

А когда появляется третий ребёнок, родители могут воспользоваться льготами программы для многодетных, и закрыть часть долга получив еще 450 000 рублей.

Заявление на участие в программе Молодая семья. [125.96 KB]

Многодетная семья ипотека 450 тысяч рублей: последние новости, документы.

Заключение

Государство заинтересовано в повышении рождаемости. Для этого сегодня создаются все условия. Программа «Материнский капитал», «Многодетная семья», и другие помогают семьям решить главную проблему — проблему с жильём.

Встать на очередь на квартиру многодетным несложно, если семья подходит для программы по всем параметрам. Очередь на квартиру для многодетных семей займёт какое-то время, придётся подождать.

Но сегодня с этим не возникает трудностей: каждый год многодетные семьи по всей России получают жильё, благодаря действующим программам.

Источник: https://pravasemei.ru/mnogodetnye/kak-mnogodetnoj-seme-vstat-na-ochered-na-zhile/

Как многодетной семье получить квартиру от государства

Многодетными в нашей стране считаются семьи, которыми было рождено или усыновлено обусловленное число детей. Государство поддерживает такие слои населения, оказывает им финансовую помощь. Для формирования надлежащего климата для воспитания детей требуется наличие жилья. Чтобы предоставить жилье многодетным семьям, государство разрабатывает специальные социальные программы.

Как получить статус многодетной семьи

Право на обретение такой категории прописано в Указе Президента РФ N 451. Чтобы его оформить, следует выполнить такие условия:

• супруги растят трех или больше детей;
• во время обретения статуса дети не достигли 18 лет (23 лет, если ребенок учится на очной форме);
• дети зарегистрированы в одном помещении с отцом и матерью.

Если опираться на статью 49 ЖК РФ, семьи с недостаточным материальным обеспечением, у которых есть больше трех детей, могут претендовать на улучшение жилищных условий для многодетных семей. Чтобы подтвердить наличие этого статуса, следует собрать нужные бумаги и представить их в исполнительные органы, расположенные в районе прописки заявителя.

Куда обращаться за оформлением статуса

Для приобретения статуса следует обратиться в социальный департамент при местном муниципалитете. Здесь необходимо:

• заполнить заявление;
• представить бумаги, которые станут доказательством наличия установленного в регионе количества детей;
• подтвердить, что у семейства недостаточно средств для существования.

Для подтверждения последнего факта следует обратиться в местное госучреждение с доказательствами того, что доходы семейства меньше величины минимума для проживания на одного человека.

Какие льготы положены многодетным

В соответствии с законодательными актами многодетные семьи имеют право на такие льготы:

• оплата государством 30 % стоимости использованных коммунальных услуг;
• медикаменты для детей до 6 лет без оплаты (если есть рецепт врача);
• проезд в муниципальном транспорте;
• оформление в детсад без очереди;
• бесплатные школьные обеды;
• школьная форма;
• получение социального жилья или скидки на оформление ипотеки.

Граждане с тремя или больше детьми могут получить бесплатно участок земли под строительство жилого дома. Его размер должен составлять больше 6 соток. Земля выделяется только в том субъекте Федерации, где прописаны все члены семьи.

У многодетных семей есть три варианта усовершенствования условий проживания:

• оформление жилья по договору соцнайма;
• бесплатное жилье, которое передается в частную собственность;
• жилищные субсидии.

Есть программа для многодетных семей, позволяющая им за счет государственного льготного кредитования развивать сельское хозяйство. Родители могут надеяться на получение налоговых льгот, бесплатных ссуд на покупку стройматериалов или на строительство жилья.

Получение социального жилья

Жилищная субсидия многодетным семьям выделяется на региональном уровне, однако сама процедура регламентируется Федеральным законодательством.

Так как получить квартиру как многодетная семья непросто, следует ознакомиться с условиями:

• собственное жилье отсутствует, или его площадь не отвечает нормам на каждого жильца;
• семейство имеет статус малоимущего;
• на протяжении последних пяти лет условия проживания умышленно не ухудшались (в ином случае это будет расценено как обман);
• наличие постоянной регистрации в регионе на протяжении установленного периода;
• гражданство РФ.

Выдача жилья происходит в порядке очередности, поэтому для получения квартиры следует встать на очередь.

Перечень документов для постановки в очередь

Рассмотрим, как многодетной семье получить квартиру от государства. Для этого следует собрать определенный пакет документов:

• справка о норме жилищной площади в расчете на одного человека;
• удостоверения личности всех членов семьи (для взрослых – паспорта, для детей до 14 лет – свидетельства о рождении);
• выписка из реестра недвижимости;
• свидетельство о браке;
• справки о получении статусов многодетной и малоимущей семьи;
• справка о составе семьи;
• подтверждение регистрации;
• справка из домовой книги на каждого родителя и ребенка.

Специально созданная комиссия рассматривает представленные документы и принимает решение. В случае положительного вердикта семья становится на очередь. Решение принимается в течение месяца.

Получение жилья

Все документы следует подавать в органы местной администрации. После подачи сотрудники учреждения их рассматривают и дают согласие или отказ на постановку в очередь. Сегодня эта субсидия выдается в форме сертификатов.

Деньги, которые перечислены на счет семьи, можно потратить только на улучшение условий проживания. Тратить средства на другие потребности категорически запрещается. Государство не ограничивает граждан в выборе подходящего помещения для жилья. Единственное условие – оно должно отвечать законодательным нормам.

Субсидии на получение жилья

Так как получить квартиру многодетной семье непросто, граждане выбирают оформление субсидии на покупку жилья. В этом случае государство оплачивает некоторое количество процентов от полной стоимости квартиры (от 30 до 50). Остальную же сумму должна оплачивать семья. В этом случае они могут воспользоваться такими средствами:

• личные накопления;
• маткапитал;
• ипотечный кредит и пр.

Некоторые банки сотрудничают непосредственно с компаниями-застройщиками и могут предложить неплохие условия кредитования и сравнительно низкую стоимость помещения. В этих целях разработана специальная программа под названием «Льготная ипотека».

Многодетные семьи могут получать региональные и Федеральные льготы одновременно. В некоторых регионах граждане могут надеяться на обширную помощь от администрации. Для получения подробной информации нужно обращаться в местные органы самоуправления.

В Москве функционирует программа, на основании которой семейства с тремя и более детьми, а также растящие детей с инвалидностью смогут получить жилье со скидкой 30 %. Для этого им следует подготовить бумаги и подать их в государственные учреждения.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7369319d5cb336cae438cf/5e18e8f15fd55f00ae382cf7

Субсидии многодетным семьям в 2020 году

19.02.2019

Государство оказывает поддержку незащищенным слоям населения в форме финансовых дотаций. Субсидии, в частности, предоставляются и многодетным гражданам. Деньги можно получить на улучшение жилищных условий, организацию строительства, оплату коммуналок.

Какая семья считается многодетной

На основании СК РФ к многодетным семьям относятся те, в которых воспитывается от 3 детей. Но, согласно Указу Президента № 431, допускается присвоение статуса, правил, сроков и размера средств региональными властями. По этой причине стоит выделить общие условия многодетности:

• наличие детей в количестве 3-х и более человек;
• возраст лиц на содержании — до 18 лет;
• при обучении на очном отделении — до 23 лет;
• малообеспеченность — доход ниже прожиточного минимума;
• необходимость улучшения условий, где живет семья или нового дома.

Указа Президента РФ от 05.05.1992 № 431 «О мерах социальной поддержки многодетных семей»

На какие субсидии может рассчитывать многодетная семья

Субсидии предоставляются многодетным российским семьям в форме:

• натуральной льготы — бесплатная школьная одежда, обед, проезд в городском транспорте, приоритетность при зачисление в учебные заведения и снижения суммы счетов за услуги ЖКХ;
• финансовой поддержки — субсидиальные выплаты на приобретение или улучшение жилья, пособия для детей с инвалидностью, субсидии на период обучения.

Что такое жилищная субсидия

Суть жилищной субсидии — в получении денежной суммы на приобретение собственного жилья. Социальные выплаты могут покрывать 5-70% цены недвижимости, оставшиеся деньги платят претенденты. Их допускается брать из материнского капитала.

Жилищная государственная субсидия, положенная многодетным, имеет ряд нюансов:

• цель использования денежной льготы устанавливается на уровне региона — можно построить дом, приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке;
• возможность направления денег на приобретение недвижимости в объектах, строительство которых завершается;
• покупка жилого объекта на протяжении 180 дней после получения — когда сделка не совершилась в срок, семейство становится в очередь повторно;
• отсутствие обременений относительно квартиры — залога или ареста;
• все члены семьи являются собственниками;
• норма жилплощади — 18 квадратов на одного человека;
• заселение разнополых детей (исключение — супругов) в одной комнате возможно по их письменному согласию.

Нужен ли статус малоимущей

Перед подачей прошения о субсидии, выплачиваемой многодетным семействам на покупку собственного жилья, требуется получить статус малоимущей. Для его оформления понадобятся следующие документы:

• заявление по стандартному образцу;
• документы каждого из членов семьи;
• справку из ТСЖ о количестве человек в семействе;
• брачное свидетельство родителей;
• справка о владении относительно жилья, в котором люди живут сейчас;
• справки о доходах детей и родителей.

Читать так же:  Программа «Молодой специалист на селе» в 2020 году

Статус малообеспеченной может получить «ячейка общества», где средний доход каждого человека меньше прожиточного минимума.

Бланк заявления на оформление статуса малоимущей семьи

Как встать на очередь на получение субсидии

Поскольку жилищные субсидии находятся в ведении регионов, целесообразно рассмотреть порядок постановки в очередь на примере Москвы. Итак, гражданам потребуется:

1. Написать заявление и подать документы для изменения учетного дела. В прошении, подписанными всеми членами семьи, указывается форма субсидирования — покупка жилья на средства из местного бюджета;
2. Предоставить пакет бумаг для перерегистрации;
3. Получить свидетельство на выделение денежной льготы в порядке очереди. Претендентов оповещают по почте или телефону;
4. Открыть целевой счет в банковской организации;
5. Выбрать жилье и заключить сделку купли-продажи;
6. Сообщить о выборе в Городской центр имущественных платежей и предоставить нужные документы;
7. Подать прошение о перечисление денег;
8. Оформить право собственности.

Свидетельство выдается только на одного заявителя. Срок действия бумаги — 6 месяцев.

Условия оформления

Субсидирование осуществляется в порядке очереди. Компенсации можно получить при наличии нескольких пунктов:

• семья нуждается в улучшении условий жилища;
• семейство является малоимущим, но прожиточный минимум пересматривается 1 раз в 3 месяца;
• в заявителя нет собственной жилплощади и он не заключил договор соцнайма на недвижимость;
• претендент владеет квартирой или домом, но на одного человека приходится менее 10 квадратов;
• у одного из членов семьи — серьезная болезнь.

Какой пакет документов требуется

В 2020 году субсидии предоставляются на жилье семьям, относящимся к многодетным, при наличии следующих документов:

• документации, подтверждающий право на настоящее жилище;
• удостоверения многодетной семьи;Образец удостоверения многодетной семьи
• копий родительских паспортов и детских свидетельств о рождении;
• заявления о постановке на очередь;
• свидетельство о браке.

Как использовать субсидию

После получения денежных средств граждане могут потратить их на приобретение дома, комнаты или квартиры на следующих условиях:

• внесение больше 70% стоимости, если недвижимость приобретается в новостройке;
• комнату в коммуналке покупают в качестве дополнения;
• на каждого из членов семьи должно быть не менее 18 квадратов;
• не допускается приобретение собственности, которая не отвечает критериям благоустройства, обремененной арестом;
• у продавца должны быть правоустанавливающие документы.

Недвижимость, находящаяся в собственности муниципалитета, продается по рыночной цене.

Субсидия на строительство дома многодетным семьям

Преференция относится к средствам, выделяемым на улучшение жилищных условий. Она предоставляется в форме денежной помощи на возведение дома, капитальный ремонт и расширение жилплощади.

Что такое субсидия на постройку собственного дома

Субсидия, которая полагается многодетным и тратится на строительство собственного дома, является целевой выплатой. На руки деньги не выдаются, все затраты осуществляются по безналу. К особенностям государственной поддержки относятся:

• отсутствие у семейства помощи для решения жилищных вопросов ранее;
• обязательное наличие подходящей для строительных работ земли;
• разрешение на строительство должно быть выдано не позже 2012 года;
• единственный вариант заявления — только на одну постройку;
• проверка документов на соответствие пожарным, санитарным и техническим параметрам;
• соответствие площади установленным нормативам — 18 квадратов на человека.

Субсидии на постройку дома

Семьи, в которых имеется 3 и больше детей могут, получить субсидиальные средства несколькими способами.

Читать так же:  Льготы донорам крови в 2020 году

Строительные работы с нуля

Целевое назначение выплаты — покупка стройматериалов и оплата труда специалистов. Деньги имеют вид компенсации и переводятся на счет заявителя после представления квитанций о расходах.

Улучшение условий проживания

Расширение существующей жилплощади возможно при наличии определенных условий:

• фактическая квадратура на 1 человека не соответствует нормативной;
• семья имеет статус малоимущей;
• условия жизни не изменялись на протяжении 5 лет;
• у всех членов семьи российское гражданство.

Проведение капремонта

Чтобы получить субсидии на реконструкционное строительство квартиры или дома, российским многодетным семьям понадобится:

• проживать в здании, находящемся в аварийном состоянии;
• иметь согласие жильцов на капитальные ремонтные работы;
• собрать пакет документов;
• не иметь задолженностей по платежам ЖКХ.

Самым сложным шагом является получение разрешения на капремонт.

Возведение жилого объекта в селе

Денежные льготы предоставляются гражданам РФ, достигшим 18 лет. Они должны быть прописаны в населенном пункте, где планируют строительство жилого дома.

Размер государственной помощи

Размер помощи изменяется ежегодно и в 2020 году устанавливается на уровне регионов. Сколько положено многодетным, зависит от стоимости за метр квадратный по региону, нормативов и времени ожидания.

Денежная сумма бывает меньше 70% от затрат, но иногда достигает всего 10%. В пересчете на национальную валюту максимальный размер компенсации составит 150 тыс. руб., плюс 50 тыс. руб. за многодетность.

Как многодетной семье получить субсидию на строительство в 2020 году

Претенденты на господдержку должны пройти отбор и посетить несколько инстанций.

Требования к заявителям

Денежные средства предоставляются при соблюдении нескольких условий:

• заявление подано в территориальную администрацию;
• имеется разрешение на строительство, оформленное после 1 января 2012 года;
• имеется в собственности участок, выделенный под застройку;
• земля может быть взята в аренду для строительных работ или занятия подсобным хозяйством.

План действий

Как правильно действовать, чтобы получить субсидию на строительные работы отечественным многодетным семьям? Нужно руководствоваться несложным алгоритмом:

1. Обратиться в районный муниципалитет с пакетом документов;
2. Уточнить график приема представителей жилищной комиссии;
3. Подать документы специалисту и написать заявление;
4. Уточнить, как устранить вероятные ошибки;
5. Доукомплектовать пакет документов и обратиться повторно.

Ответственность за финансирование лежит на краевых и районных департаментах. Они рассматривают запрос в течение 1 месяца и оповещают заявителя через 5 дней после окончательного решения.

Какие документы требуются для оформления субсидии?

В процессе оформления целевой выплаты понадобится подать копии:

• внутренних паспортов и свидетельств о рождении детей до 14 лет;
• выписки из домовой книги;
• бумаг, подтверждающих наличие разрешения;
• правоустанавливающих документов на землю;
• схемы участка с планом дома;
• эскизы проекта;
• расчетную смету на работы.

Ответственность за нецелевое использование субсидии

Для подтверждения использования средств, выданных государством, понадобится в течение 1 месяца предоставить платежки, чеки, квитанции, а также кадастровый паспорт. Он оформляется за 3 месяца.

При отсутствии целевого обоснования заявитель возвращает выплаты в полном размере. После этого проводится проверка местных органов.

Если нет документов о целевых расходов, могут открыть уголовное производство по факту хищения госсредств.

Читать так же:  Программа «Первый автомобиль» в 2020 году

Субсидирование коммунальных платежей

Граждане, у которых 3 и больше детей, могут претендовать на скидку на оплату счетов ЖКХ. Субсидия предоставляется на коммунальные услуги в размере 30 % суммы платежа — многодетным она передается по факту обращения в органы соцзащиты.

Порядок предоставления

Данные льготы подлежат монетизации. Заявителю необходимо оплатить счета ЖКХ в полном размере. Деньги поступают на счет в новом календарном месяцев. Второй способ получения субсидии — внести оплату с учетом скидки.

Алгоритм оформления

Материальная поддержка предоставляется собственникам жилой недвижимости или арендаторам по договору. Для этого нужно:

1. Предоставить пакет документов в органы соцзащиты;
2. Открыть расчетный счет в банке или получать компенсацию в почтовом отделении;
3. Передать документы при личном посещении, по почте, через сайт госуслуг;
4. Получить согласие на монетизацию от краевой организации.

Какие документы понадобятся

Для оформления региональной помощи по платежам ЖКХ многодетным семьям понадобится предоставить:

• паспорта родителей и совершеннолетних детей;
• удостоверение многодетной семьи;
• заявление;
• детские свидетельства о рождении;
• справку про состав семейства;
• документы, которые подтверждают право на жилплощадь;
• реквизиты банковского счета;
• квитанции от ЖКХ.

Скачать заявление на субсидию на оплату услуг ЖКХ

Иные виды субсидирования

Многодетным можно получить другие региональные или федеральные выплаты:

• за телефонную связь (для москвичей) — 250 руб. каждый месяц;
• ежемесячную денежную сумму для малоимущих семей с 3 и более детьми — размер 6 285 руб., выдается после рождения второго ребенка;
• пособия для родителей-героев в Москве (от 10 детей) — ко дню Семьи 20 тыс. и к 1 сентября 30 тыс.;
• премию кавалерам Ордена Родительской славы, который выдает президент, если в семье больше 7 детей — разово 200 тыс. руб.;
• повышенный материнский капитал — в 2020 году он равен 453 026 руб.

Размер пособий по рождению 3-го ребенка устанавливается региональными властями и может достигать 10 прожиточных минимумов.

При оформлении субсидии представителям многодетных семейств придется потратить достаточное количество времени. Все документы будут проверять, а выплаты поступят не сразу. Но при внушительном размере компенсаций можно перетерпеть неудобства.

Источник: https://zakonoved.su/subsidii-mnogodetnym-semyam.html

Как многодетной семье получить квартиру от государства в 2020 году: улучшение жилищных условий, как узнать очередь

» Жилищные споры » Улучшение жилищных условий » Как многодетной семье получить квартиру от государства

1 360 просмотров

Многодетные семьи в большинстве своем страдают от недостатка жилого пространства, особенно если у них более 2-3 детей.

Чаще всего стандартные современные квартиры с 1-2 комнатами просто не приспособлены для проживания семей из 5-6 членов.

В такой ситуации, чтобы улучшить жилищные условия, можно воспользоваться специализированными государственными программами. Какие они бывают, в чем их особенности и как стать участником – читайте в этой статье.

Жилищные программы для многодетных семей

Существует несколько основных программ, разработанных государством специально для поддержки многодетных семей. У каждого из предложенных ниже вариантов есть свои особенности, преимущества и недостатки. Более того, в зависимости от сделанного выбора меняется и скорость получения помощи. Рассмотрим подробнее.

Льготная ипотека

Наиболее распространенный и самый быстрый вариант. Если семья признана многодетной, но не является малоимущей и, фактически, не нуждается в улучшении жилищных условий, она все равно может претендовать на льготные условия по ипотечному кредитованию.

В рамках данной программы, семья может приобрести более комфортную, сравнительно с существующей, квартиру в кредит и получить более выгодные условия. Чаще всего они заключаются только в снижении процентной ставки.

Учитывая тот факт, что ставка по ипотеке и так наиболее низкая из всех существующих, дополнительное снижение позволит довести переплату до минимально возможного уровня. Это сильно облегчает давление на семейный бюджет.

Главный недостаток – ипотечный кредит все равно придется выплатить в полном объеме. На это может уйти как 5, так и 30 лет. Помощь от государства в такой ситуации заключается только в снижении ставки, но не в погашении долга вместо клиента.

Следует учитывать, что приобретаемое в кредит жилье оформляется в качестве обеспечения (залога). Как следствие, несмотря на льготную ипотеку, в случае длительной неуплаты долга, эта недвижимость может быть конфискована и продана с торгов.

Социальное жилье

Самый актуальный вариант для тех семей, которые не имеют собственных накоплений, не могут приобрести жилье даже в кредит и, при этом, являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Социальное жилье – это недвижимость, которая принадлежит государству/муниципалитету.

Она предоставляется бесплатно, в аренду. За счет льготных коммунальных тарифов, жильцы социальной квартиры могут снять серьезную нагрузку с семейного бюджета.

Процедура приватизации также абсолютно бесплатная, как и предоставление социальной квартиры.

Сертификат на покупку квартиры или дома

Сертификат дает право на специальную социальную выплату, которую можно использовать только строго определенным образом. Например, погасить часть кредита за жилье, оплатить часть квартиры по договору купли-продажи и так далее. Данный вариант удобен практически по всем параметрам, однако нужно учитывать две основные особенности:

1. Чаще всего суммы, полученной по сертификату, недостаточно для приобретения недвижимости. Придется использовать собственные средства (накопления), а они есть не у всех.
2. Срок ожидания сертификата – очень длительный. В некоторых случаях он может быть даже дольше, чем срок на получение социального жилья. В отдельных случаях ждать своей очереди приходиться десятилетиями.

Сколько денег можно получить по сертификату

У тех лиц, которые собираются получить сертификат, возникает вполне логичный вопрос, а какая сумма положена? Сколько денег будет выдано при помощи сертификата? Однозначного ответа на данный вопрос нет, ведь в каждом отдельном случае производится индивидуальный подсчет, на который влияют следующие факторы:

• Площадь существующей квартиры (если у заявителя есть другое жилье в собственности).
• Положенная площадь с учетом количества прописанных в квартире лиц (членов семьи).
• Рыночная стоимость 1 кв.м. жилплощади в регионе проживания.
• Срок нахождения в очереди.

Сам расчет, с одной стороны, не слишком сложный, с другой, требует учитывать все описанные выше особенности.

Пример: Предположим, что семья из 5 человек обитает в квартире площадью 25 кв.м. На каждого из них приходится всего по 5 кв.м. Это слишком мало. По правилам, на каждого человека должно приходиться не меньше 18 кв.м. Итого, такой семье положено жилье площадью 18*5=90 кв.м. Рыночная стоимость 1 кв.м.

составляет 30 тысяч рублей (цена сильно меняется в зависимости от региона проживания). Так как у заявителя уже есть свое жилье, в расчет суммы выдачи сертификата будет применяться разница между имеющейся и положенной площадью: 90-25=65 кв.м. Стоимость квартиры площадью 65 кв.м. составит около 2-х миллионов рублей.

Но заявитель получает не всю сумму, а только определенную часть, процент которой зависит от срока нахождения в очереди. Допустим, что семья ждала свой сертификат более 10 лет. Как следствие, они могут претендовать на 70% от рассчитанной стоимости квартиры. Итого по сертификату они получат около 1,4 миллиона рублей.

Можно ли встать на очередь, если у заявителя только двое детей? Тут все зависит от региона проживания. В одной области такая семья уже может быть признана многодетной, а в другой требуется 3 и более детей. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно. Существуют и другие особенности, которые могут повлиять на получение статуса многодетной семьи:

• Все дети обязаны быть прописаны в той же квартиры, в которой прописаны их родители.
• При расчете учитываются как собственные дети, так и усыновленные/удочеренные.
• Под семьей обычно понимаются родители и их дети. В некоторых случаях сюда же могут включаться родители и ближайшие родственники (братья и сестры). Остальные, чаще всего, могут быть признаны членами семьи, учитываемыми при расчете, только по решению суда.

Как получить бесплатное жилье?

Дают ли доступное жилье всем желающим? Нет, только тем, которые смогут доказать, что они действительно в нем нуждаются. А для этого должны выполняться определенные требования.

Требования к заявителю

Условия, которые показывают, имеет ли право заявитель на получение помощи от государства или нет:

• Есть следующие статусы: многодетная семья, малоимущие, нуждающиеся в жилье. В некоторых случаях статус малоимущего или нуждающегося в жилье не требуется. Например, при условии, что квартира заявителя находится в аварийном доме.
• Заявитель является гражданином РФ. Это требование не распространяется на всех членов семьи, но именно заявитель обязан быть гражданином. Иностранным гражданам такая помощь не положена. В некоторых случаях иностранцы-члены семьи (например, если жена является гражданкой Казахстана, но проживает вместе с мужем в России) могут не учитываться при расчете. Рекомендуется уточнять этот момент отдельно, так как правила могут отличаться в зависимости от региона проживания.
• Заявитель проживает в регионе обращения положенный срок. В среднем – это 10 лет. В некоторых областях – 15, в других – 5. Все зависит от того, какую политику ведут местные власти.
• Заявитель ранее не получал аналогичную помощь от государства.
• Заявитель не предпринимал никаких действий, которые можно расценивать как намеренное ухудшение жилищных условий. Данный пункт очень важен, так как если такой факт действительно имел место, есть огромная вероятность (практически 100%), что заявителю не просто откажут в рассмотрении заявления, но и запретят участвовать в подобных государственных программах сроком на 5 лет.

Порядок действий

Предоставление государственной помощи производится примерно по следующей схеме:

1. Получить все нужные статусы (многодетная семья, малоимущий, нуждающийся в улучшении жилищных условий). Первый статус (многодетная семья) получить достаточно просто, нужно лишь обратиться в органы социальной защиты населения и предоставить все необходимые документы. Получить статус малоимущего сложнее, так как нужно подтверждать сложное финансовое состояние, при котором доходы должны быть на уровне или меньше, чем прожиточный минимум.
2. Обратиться в МФЦ (Мои документы) с заявлением на получение помощи. Можно обращаться также в местную администрацию или органы соцзащиты, но проще всего это сделать при помощи МФЦ.
3. Пройти проверку условий проживания. Составляется специальный акт, в котором указывается, действительно ли семья нуждается в новой квартире или нет.
4. Получить решение государственной комиссии и стать на учет (в очередь).
5. Регулярно проверяя место в очереди дождаться помощи от государства.
6. В зависимости от того, какую именно помощь планировалось получить – воспользоваться ею (например, заключить договор найма социального жилья или своевременно использовать сертификат).

В зависимости от выбранного варианта помощи, индивидуальных особенностей заявителя, региона проживания и так далее, могут использоваться дополнительные требования/правила, способные повлиять на предложенную выше инструкцию.

Процедура получения всех нужных статусов и помощи от государства – бесплатная. Определенные расходы могут возникнуть только при оформлении всех требуемых документов. Например, выписка из ЕГРН стоит 300 рублей, а доверенность на представителя – от 2 тысяч рублей.

Сроки

Примерные сроки для получения квартиры от государства:

• Рассмотрение заявления: до 1 месяца.
• Получение решения: около 3-5 дней.
• Ожидание в очереди: индивидуально.
• Срок годности сертификата: 3 месяца до обращения в банк.
• Срок реализации сертификата после обращения в банк: около 7 месяцев. Рекомендуется использовать эту помощь как можно быстрее, иначе придется все начинать заново. Лучший вариант – заранее найти продавца квартиры/дома и попросить подождать. Логично, что это следует делать уже на последних этапах, когда до получения сертификата остаются считанные дни.

Какие документы нужны?

Для получения помощи от государства потребуется подготовить следующие документы:

• Паспорта заявителя и всех членов его семьи. Для маленьких детей – свидетельство о рождении.
• Выписка из домовой книги.
• Техпаспорт на квартиру.
• Правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, дарения и так далее).
• Выписка из ЕГРН (заменяет собой свидетельство о праве собственности).
• Справка 2-НДФЛ и другие документы, показывающие финансовое состояние семьи.
• Свидетельство о браке или разводе.

Если каких-то документов нет, предоставлять их не обязательно. Например, если у заявителя нет своего жилья, логично, что документы на квартиру предоставлять не нужно. То же верно и относительно свидетельства о браке, при условии, что заявитель никогда в браке не состоял.

Приобретение квартиры – задача и так непростая и она еще больше усложняется в том случае, когда потенциальный покупатель просто не знает, получит ли он сертификат на приобретение жилье в этом месяце или через полгода. По этой и некоторым другим и нужно проверять очередь. Другие причины:

• Можно примерно представлять себе, когда до заявителя дойдет очередь на основе анализа движения.
• Проверка на исключение из очереди. Если по какой-то причине заявителя исключили, у него есть только 3 месяца на то, чтобы доказать свою правоту и восстановиться. А уведомление об исключении может приходить с серьезным запозданием.
• Проверка на первое место. Чем ближе заявитель подходит к моменту получения сертификата, тем чаще нужно проводить проверку. В противном случае можно пропустить срок выдачи сертификата и не успеть использовать его в течение положенных трех месяцев.

Проверить очередь можно двумя основными способами:

• Через интернет. Наиболее удобный вариант. Во многих населенных пунктах, на сайте местной администрации, губернатора, органов соцзащиты и так далее может быть добавлен сервис, который позволяет просматривать свою позицию в очереди на основании учетного номера (выдается вместе с решением о постановке на учет).
• Лично. Если предыдущий способ по какой-то причине недоступен, можно лично обращаться в МФЦ (Мои документы), местную администрацию и так далее. Придется написать заявление и ждать ответа, но в конечном итоге заявителю сообщат его позицию в очереди.

Льготы на улучшение жилищных условий

Все актуальные льготы на улучшение жилищных условий:

• Сертификат. Пособие на покупку жилья, о котором достаточно подробно было рассказано в данной статье.
• Социальное жилье.
• Льготная ипотека.
• Льготы на строительство. Посредством данной государственной помощи можно получить солидную сумму, которую можно потратить только на возведение частного дома. Это также оформляется отдельным сертификатом. В зависимости от региона сертификат может покрывать от 30 до 70% стоимости жилья.
• Земля от государства. Вместо сертификатов и другой аналогичной помощи можно получить право собственности на земельный участок. Его площадь зависит от региона расположения. Следует учитывать, что чаще всего выдают не самые удачные земли, либо расположенные на значительном удалении от цивилизации.
• Материнский капитал. Особенно актуальная программа для многодетных семей. За второго и каждого последующего ребенка государство выплачивает солидную сумму, которую также можно использовать как для покупки жилья, так и для погашения долга по кредиту за квартиру/дом. Эта программа выгодно выделяется еще и тем, что такая помощь предоставляется очень быстро, годами ждать своих денег не придется.

Государство оказывает активную поддержку многодетным семьям, однако из-за засилья бюрократических процедур получить помощь бывает достаточно сложно. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных особенностях и важных моментах, которые нужно учитывать. Они также могут представлять интересы клиента, выступая его доверенными лицами как при подаче заявлений, так и в суде, если до него дойдет.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-mnogodetnoj-seme-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva/