Виды завещаний на недвижимость в россии

Завещание на недвижимость: нюансы оформления

Любой гражданин вправе составить завещание с целью исключить разногласия между родственниками из-за наследуемого имущества.

Особенно важно оформить завещательный документ на недвижимость (будь то квартира, дом или земельный участок), ведь, как известно, квартирный вопрос испортил отношения между многими людьми.

Чтобы избежать нежелательных разбирательств, а также оспаривания завещания, владельцы заветной жилплощади должны грамотно написать своё волеизъявление. Что следует знать о завещании на недвижимость?

Виды и особенности завещаний на недвижимость

Завещание на недвижимость — это официальный документ, в котором завещатель делает письменное распоряжение относительно своего имущества (дома, квартиры, земельного участка) на случай своей смерти в пользу назначенных наследников.

Первоначально завещатель должен определиться, какой формой завещания воспользоваться: открытой или закрытой. Открытая форма предполагает присутствие нотариуса и при желании свидетелей при процессе оформления документа. Закрытую форму выбирают граждане, которые хотят сохранить в тайне сам факт написания завещания.

Гражданин вправе составить завещание, где будет выражена его последняя воля

Виды завещания недвижимости могут быть следующими:

1. Одновременные. Когда два лица (например, муж и жена) составляют завещательные документы друг на друга. В случае смерти одного из них имущество переходит к другому. Наследования не происходит при одновременном наступлении смерти.
2. Завещание юридическим лицам, т. е. наследство можно передать и в адрес организаций (музея, фонда, компании).
3. С запасным наследником. В завещании можно указать «запасного наследника», если главный претендент на наследство серьёзно болен или немощен.
4. С обременением, когда гражданин завещает имущество с определёнными условиями.

Наследодатель может оставить недвижимость и несовершеннолетнему ребёнку ввиду того, что существующее законодательство это не запрещает.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Ст.1119 Гражданского Кодекса

http://rieltor.org.ru/attestation/mar/agent/32

Правильное оформление завещания на недвижимость — гарантия того, что оно не будет оспорено

Особенности завещания приватизированной квартиры

Стоит сразу уточнить, что граждане не имеют права завещать своим наследникам неприватизированную квартиру. Если процесс приватизации состоялся, то такая жилплощадь имеет все основания быть завещанной.

Здесь есть свои особенности:

• все проживающие и зарегистрированные в данной квартире сохранят своё право на пользование жильём;
• если квартира была приватизирована несколькими лицами, то передать по наследству можно только свою долю в ней. При этом не имеет значения, есть ли согласие второго собственника.

Завещание квартиры в ипотеке: подводные камни

Нередко наследники получают по завещанию квартиру, которая была приобретена завещателем по ипотеке. В том случае, если наследодатель при жизни не успел ответить по обязательствам перед банком, то эти обязательства переходят к новым владельцам жилья.

Считается, что именно страховая компания должна погасить кредит перед банком, но в действительности денег, которые выделяются в результате договора страхования, может не хватить. Да и сами страховые агенты не горят желанием выплачивать вознаграждение.

Возможно, наследникам придётся обращаться в судебные инстанции для защиты своих интересов.

Плюсы и минусы завещания на недвижимость

Перед тем как приступить к оформлению завещания на недвижимость (будь то квартира, дом или земельный участок), необходимо учитывать положительные и отрицательные стороны этого процесса.

Положительные моменты:

1. Само оформление не требует приложения больших усилий, в том числе и многочисленных документов.
2. Есть возможность распорядиться имуществом по своему желанию. Это актуально в тех случаях, когда нужно передать жилплощадь не наследникам по закону, а тому, кто в ней нуждается. Например, племяннику, а не детям.
3. В связи с тем, что завещание вступает в силу только после смерти завещателя, то при жизни он распоряжается жильём так, как посчитает нужным. В том числе он имеет полное право проживать в нём до своей смерти.
4. Гражданин может изменять завещание или даже отменить его.
5. При наличии завещания очень сложно завладеть недвижимостью постороннему человеку.

К отрицательным моментам относятся:

1. Для родственников может стать сюрпризом содержание документа, особенно в том случае, когда наследство отходит постороннему лицу.
2. Кого-то не обрадует тот факт, что обязательная доля предусмотрена в пользу нетрудоспособных членов семьи и несовершеннолетних детей.
3. Есть вероятность, что завещание признают недействительным.

Как составить завещание

Для того чтобы завещание имело силу и не было оспорено, необходимо грамотно его составить. В нём обязательно должно быть прописано, кто является наследником и какова его доля в наследуемом.

Если у завещателя имеются нетрудоспособные дети, родители или супруга, а также несовершеннолетний ребёнок, то им полагается обязательная доля наследства.

Это значит, что такому члену семьи отойдёт половина доли, причитающаяся ему в том случае, если бы завещание отсутствовало.

Завещание должно содержать следующую информацию:

1. Состав имущества с его идентифицирующими признаками:
   • для домов и квартир — адрес, площадь, этажность по техдокументации, кадастровый номер, реквизиты свидетельства на право собственности;
   • для земельных участков — местоположение, площадь, кадастровый номер, категория земли и вид разрешённого использования согласно документам, наличие построек, реквизиты удостоверяющих право документов.
2. Информацию о собственниках недвижимого имущества. Жильё, как правило, это общая собственность мужа и жены, поэтому завещать можно только одну долю (1/2).
3. Количество наследников, их полные имена, степень родства, паспортные данные.
4. Условия распределения имущества — в долях, в натуре.
5. Дату и место написания завещания.

Здесь можно ознакомиться с образцом завещания на квартиру.

Существует определённая процедура написания завещания и его заверения

Есть правило, согласно которому арестованная недвижимость не может передаваться по наследству.

Для того чтобы завещание не было оспорено, при его написании должны выполняться обязательные требования:

• совершеннолетие завещателя;
• его дееспособность;
• наличие подписи завещателя;
• отсутствие ошибок в оформлении;
• подтверждение того, что имущество не состоит в обременении.

Процедура оформления

Завещание составляется самостоятельно гражданином (закрытая форма) или в кабинете нотариуса (открытая форма). При составлении документа можно воспользоваться техническими средствами или же написать его от руки. Текст должен быть ясно изложенным, без исправлений и приписок. Помимо этого, нотариус может сам записать текст со слов завещателя.

Если выбрана закрытая форма, наследодатель составляет документ по всем правилам и передаёт его нотариусу в запечатанном конверте на глазах у двух свидетелей. Они обязаны поставить свои подписи, а нотариус, в свою очередь, запечатать этот конверт в другой и уже на нём записать сведения о завещателе и наследниках (ФИО каждого, место и дату принятия, место жительства).

Закрытое завещание хранится в опечатанном конверте, и о его содержании может не знать никто до его вскрытия

Факт их присутствия будет очередным подтверждением того, что процедура осуществлялась согласно закону. Нотариус выдаст специальный бланк, где вы укажете все вышеперечисленные данные о себе, имуществе и наследниках.

Когда работа с содержанием будет закончена, наследодатель и нотариус ставят свои подписи на документе, он заверяется печатью. Один экземпляр остаётся у нотариуса, другой переходит наследодателю.

Бывают случаи, когда гражданин не может самостоятельно написать завещание. Тогда эта обязанность возлагается на другое лицо при присутствии нотариуса. При этом указываются причины этого поступка (например, болезнь наследодателя), а также ФИО и подпись того человека, который будет непосредственно записывать текст.

В отдельных случаях завещание может быть составлено и без участия нотариуса, например, при угрозе жизни, в экстремальной обстановке. Тогда оно может быть оформлено в простой письменной форме, но обязательно заверено свидетелями или должностным лицом. Например, в больнице им может выступить главный врач.

Если распорядитель остался жив, такой документ нужно переоформить у нотариуса, иначе через месяц он потеряет юридическую силу.

Был случай, когда пожилая женщина завещала квартиру соседке, оформив свою волю на простом листе бумаги, а свидетелями выступили врачи скорой помощи; после её смерти суд признал завещание действительным

Стоимость оформления

Оформление своего волеизъявления подразумевает расходы на нотариуса (от 100 р. и выше) и госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру (1 тыс. р.).

Помимо этого, наследники несут расходы за выдачу свидетельства о праве на наследство. Наследники первой линии (родители, супруг, дети, сёстры и братья) выплачивают 0,3% (не более 100 тыс. р.

) от стоимости имущества, другие — 0,6% (не превышая 1 млн р.).

Вступление в права наследования: оформление недвижимости в собственность

Завещательный документ вступает в силу сразу после смерти завещателя. Наследники в течение 6 месяцев должны определиться: вступать или нет в наследство.

Если по каким-то причинам они пропустят срок решения, то им отпускается 3 года для восстановления срока в судебном порядке. Начинается оно с подачи заявления на восстановление прав на наследство. Но лучше до этого не доводить.

По прошествии 3 лет завещание перестаёт действовать.

Необходимые действия для вступления в наследство:

1. Написать заявление о принятии наследства.
2. Представить нотариусу свидетельство о смерти наследодателя и свой паспорт.
3. Приложить справку с места проживания.
4. Не забыть документ, подтверждающий родственную связь наследника и завещателя (если они состоят в родстве).

У наследников есть 6 месяцев для вступление в наследство

Завещание утеряно: как быть

Нет ничего страшного, если завещание потеряно, украдено или его никак не найти. В связи с тем, что у нотариуса хранится копия документа, то завещатель обращается именно к нему.

Помимо этого, есть возможность составить новое завещание взамен утерянного. Наследники в случае потери документа также обращаются к нотариусу, который присутствовал при процедуре его составления.

Он выдаст дубликат.

Процедура написания завещательного документа требует от составителя повышенного внимания, дабы избежать ошибок в оформлении. Стоит помнить, что неграмотно составленное завещание может быть оспорено заинтересованными сторонами.

Если наследодатель является не единственным владельцем жилплощади, то он вправе завещать только свою долю. Помимо этого, нельзя забывать о категории лиц, которым обязательно отходит часть недвижимого имущества.

Наследники должны поторопиться со вступлением в наследство, чтобы не было необходимости обращаться в судебные инстанции для восстановления своего права.

Источник: https://ozakone.com/grazhdanskoe-pravo/zaveshhanie-na-kvartiru-plyusyi-i-minusyi.html

Виды завещаний

Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Наследство » Наследование по завещанию » Виды завещаний

Завещание – это документ, который выражает волеизъявление гражданина относительно его имущества в случае смерти.

Оно вступает в силу в том случае, когда наследодателя уже нет в живых. Стоит отметить, что по завещанию наследуются не только права, но и обязанности.

Чтобы выражение воли наследователя было законным, законодательство РФ предъявляет к этому документу различные требования, а также определяет его основные формы.

Завещание можно классифицировать по некоторым видам:

• Завещательное распоряжение, которое составлено в письменной форме, заверенное нотариусом или другими должностными лицами, согласно действующего законодательства.
• Закрытое – такое завещание составляется собственноручно в письменном виде, пишется и подписывается лично завещателем, при этом гражданин в праве не знакомить никого с содержанием документа, включая нотариуса.
• Чрезвычайное – законодательство РФ регламентирует возможность составления завещания без соответствующего заверения, если для жизни завещателя есть реальная угроза, а возможности соблюсти процедуру удостоверения, нет. 
• Условное – завещательное распоряжение, которое регламентирует передачу наследства лишь в случае соблюдения наследником определенных условий, указанных в тексте самого завещания.

Нотариальное завещание

С нотариальным завещанием все просто – это документ, который удостоверяет нотариус или другое уполномоченное лицо. При этом такие действия вносятся в реестр нотариальных действий. Завещание может быть составлено самим завещателем или нотариусом. Это самая распространенная форма, но другие виды также используются на практике.

Закрытое завещание

Закрытое завещательное распоряжение передается лично наследодателем нотариусу в закрытом конверте. При этом должно присутствовать не мене двух свидетелей, которые своими подписями на конверте удостоверяют подлинность.

После этого нотариус вкладывает его в другой (конверт) и запечатывает его. На втором конверте указывается информация о завещателе, свидетелях, месте, дате и времени передачи документа.

Перед тем, как принять конверт, нотариус должен выдать документ, который подтверждает факт передачи завещания.

Закрытое завещание пишется собственноручно и заверяется подписью завещателя. Использование факсимиле, печатной машинки, компьютерной или другой офисной техники не допускается. Если эти условия не соблюдены, документ может быть признан недействительным.

Заинтересованные лица могут потребовать после смерти человека проведение экспертизы почерка в случае, если подвергнется сомнению факт собственноручного написания завещательного распоряжения. Если сомнения подтвердятся, документ может быть признан недействительным на основании решения суда.

Завещание в чрезвычайных обстоятельствах

В исключительных случаях гражданин может изъявить свою волю путем составления завещания в письменной форме без соответствующего заверения. ГК РФ предусматривает такую возможность в случаях, когда гражданин не может совершить и соответствующим образом заверить письменное завещание.

ГК РФ также регламентирует правила совершения такого завещательного распоряжения. Документ должен быть написан завещателем своей рукой, при этом обязательное условие – присутствие не менее 2-х свидетелей.

Также действующее законодательство предусматривает тот факт, что если завещатель после составления чрезвычайного завещания получил возможность составить завещание в письменной форме и соответствующим образом удостоверить его, но в течение месяца этого не сделал, ранее составленное чрезвычайное завещание теряет силу.

Условное завещание

Условные завещания предусматривает получение наследства, при выполнении определенных условий. Законодательством РФ не предусмотрен перечень условий, но указано, что такие условия не должны нарушать конституционные права наследника. 

Завещатель может в завещании оговорить любое условие или обстоятельство, которое считает нужным, выполнение которого не влечет за собой нарушение закона. Это может быть любое событие, действие самого наследника или третьих лиц.

Если дело касается совершения какой-либо сделки наследником, на момент ее совершения он должен быть дееспособным. Условное завещание может быть оспорено, если возникли споры между заинтересованными сторонами.

Такие споры решаются в судебном порядке.

„

Какое нужно составить завещание если бабушка не хочет оставлять квартиру досери, а хочет внукам. При этом если юужеь суд , все досталось внукам.

“

Татьяна06.09.2019 17:49

Добрый день! Обратитесь к нотариусу.

Дубровина Светлана Борисовна08.09.2019 11:59

Задать дополнительный вопрос

„

Подскажите пожалуйста! Я являюсь военнослужащих и мне нельзя иметь в собственности объектов недвижимости,на мама хочет написать завещание на меня. 1. Подскажите где нибудь в будет проходить что у меня есть квартира в завищании? 2. В течение какого времени после смерти я могу не оформлять квартиру на себя?

“

Александр29.06.2019 21:31

Сведения о том, что Вам завещана квартира будут находиться только у нотариуса, который удостоверил завещание и разгалать данные сведения до момента открытия наследства нотариус не имеет права, это наказывается законом. После смерти наследодателя неоформлять квартиру на себя Вы можете в течении 6 месяцев.

Для более подробной консультации рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Скидка по промокоду «Сервиса бесплатных юридических консультаций».  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Сайботалов Вадим Владимирович30.06.2019 14:54

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Федорова Любовь Петровна30.06.2019 22:00

Задать дополнительный вопрос

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Источник: https://advokat-malov.ru/zaveshhanie/vidy-zaveshhanij.html

Какие существуют виды завещательных распоряжений

Каждый гражданин волен распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Порядок наследования имущества после его кончины, установленный законодательно, не всегда ему подходит, в случае если гражданин сам хочет назначить своих наследников.

Завещание – это односторонняя воля физического лица, его указания родственникам на случай своей смерти. Такая возможность предоставляется только дееспособным членам общества. Форму, порядок совершения и виды завещаний российских граждан регулирует Гражданский кодекс России, его статьи 1118–1140. Последняя редакция документа с дополнениями и изменениями начала действовать с 1.09.2016.

Разные виды завещаний, основы их классификации

Способ реализации тайны завещаний лежит в основе классификации документов о наследственных правоотношениях, в этой связи различают:

• закрытое завещание;
• открытое завещание.

Форма реализации волеизъявления завещателя определяет следующие виды завещаний:

• письменное простое завещание;
• распоряжение, удостоверяющее права наследника распоряжаться денежными средствами, находящимися на банковских счетах;
• документ, приравниваемый к нотариально удостоверенному.

Зависимость от обстоятельств лежит в основе классификации следующих видов завещаний:

• осуществленных в обычных условиях;
• оформленных при чрезвычайных обстоятельствах.

Завещательные распоряжения наследодателя (отказ, возложение, назначение душеприказчика, субституция) являются многообразными по форме и порядку реализации.

Особенности завещания, приравниваемого к нотариально удостоверенному

Дополнительно

Завещание, которое было удостоверено уполномоченными для этого лицами, при первой же возможности направляется нотариусу по месту жительства завещателя посредством территориальных органов федерального органа исполнительной власти, которые исполняют функции по контролю в сфере нотариата. Если лицо, которое удостоверило завещание, знает место жительства наследодателя, он направляет завещание сам непосредственно нотариусу.

В соответствии со ст. 1127 Гражданского кодекса России следующие виды завещаний в РФ приравниваются к нотариально удостоверенным:

• засвидетельствованные главврачами больниц, госпиталей, домов престарелых и других стационарных медучреждений (их заместителями);
• волеизъявления физических лиц, находящихся на службе во время плавания на судах с российским флагом. Завещания удостоверяются капитанами судов;
• документ о наследственных правоотношениях граждан, проходящих военную службу в местах, где нет нотариусов. Документ удостоверяется командиром воинского подразделения. Такие завещания также составляются и для гражданских лиц – членов семей военнослужащих и работающих в части граждан;
• завещания членов исследовательских или научных экспедиций, засвидетельствованные начальниками;
• завещания заключенных, заверенные начальником тюрьмы.

Данный вид последнего распоряжения физических лиц подписывается завещателем, свидетелем процедуры и лицом, заверяющим документ.

Простое завещание при чрезвычайных обстоятельствах

Изложение завещания в простой письменной форме практикуется, когда завещатель в условиях угрозы его жизни не имеет другой возможности выявить свою последнюю волю. Процедура регламентирована статьей 1129 Гражданского кодекса РФ (п. 1).

Необходимым условием такого волеизъявления является присутствие двух свидетелей. Физическое лицо должно собственноручно изложить текст волеизъявления, из которого следует, что документ является именно завещанием. Внизу ставится подпись завещателя.

В законе на раскрывается понятие «чрезвычайных обстоятельств». Вероятнее всего, имеются ввиду экстремальные ситуации, которые непосредственно угрожают жизни наследодателя. Это могут быть военные действия, стихийные бедствия и катастрофы, резкое ухудшение здоровья. В такой ситуации невозможно совершить завещание в другой форме.

Если по прошествии одномесячного срока после написания завещания в простой форме наследодатель не оформит документ согласно правилам статей ГК № 1124–1128 – завещание утратит свою юридическую силу (основания для признания завещания недействительным узнавайте из статьи https://nasledstvo.today/2732-priznanie-zaveshhaniya-nedeistvitelnym-osnovaniya-iskovoe-zayavlenie-v-sud). Тридцать дней дается завещателю на приведение завещания в нотариальную или приравненную к ней форму.

Завещательные распоряжения и отказы

Следующие виды завещательных распоряжений – отказ, возложение, назначение исполнителя последней воли наследодателя и подназначение наследника – совершаются в соответствии со ст. 1128 ГК России (скачать образцы разных видов завещаний можно в разделе Дополнительные материалы). Особые завещательные распоряжения:

1. Завещательный отказ или легат – это определенные условия, выставляемые наследодателем перед наследниками. Завещательный отказ часто совершается в пользу родственников наследодателя.

   Если наследуется недвижимость с завещательным отказом – ее можно продать, но права на проживание в данном недвижимом объекте все равно остается за третьим лицом и при новых собственниках. Покупатели недвижимости должны удостовериться в отсутствии такой перспективы если обстоятельство проживания с чужим человеком их не устраивает.

2. Завещательный отказ имеет много общего с завещательным возложением, но они существенно отличаются. В первом случае определяется выгодоприобретатель и отказ носит имущественный характер, во втором – наследниками могут быть несколько человек, а возложение направляется на совершение действий как имущественного, так и неимущественного характера и имеет общеполезную цель.
3. Распоряжение, удостоверяющее права наследников распоряжаться денежными средствами, находящимися на банковских счетах.

   Наследодатель, имеющий на счете в банке денежные средства, сможет распорядиться ими посредством составления завещательного распоряжения. Порядок действий по его оформлению изложен в Постановлении Правительства №351/27.05.2002. Завещательное распоряжение приравнивается к нотариально оформленному и составляется в двух экземплярах. Как получить деньги в Сбербанке по завещанию, читайте здесь.

   Для оформления своей воли наследодатель должен обратиться в свой банк, имея на руках паспорт. Постановлением Правительства №351 предусмотрены условия выдачи денежных средств наследникам. Особенностью таких условий является:

   • выплата в конкретные сроки определенных завещателем сумм;
   • выдача вклада после достижения наследником совершеннолетия или другого определенного возраста и др.

   Завещательным распоряжением можно предусмотреть и выдачу вклада третьему лицу, если наследник умрет раньше наследодателя, откажется от наследства или окажется недостойным и будет отстранен от наследования.

4. Подназначение (субституция) наследника является указанием завещателя, предусматривающего порядок наследования в случае смерти основного наследника. Другими причинами подназначения, кроме смерти, являются:
   • отказ от наследства прямым наследником;
   • признание его недостойным наследства с отстранением;
   • потеря прав из-за причин объективного характера.

   Наследодатель вправе назначить неограниченное количество запасных наследников.

5. Назначение исполнителя последней воли физического лица с целью избегания споров между наследниками. Для этого он назначает своим распоряжением специального человека – душеприказчика, который является дееспособным и по доброй воле соглашается выполнить свою миссию.

Особенности закрытого завещания

Этот вид официальной бумаги о наследстве оформляется собственноручно самим волеизъявителем, подписывается, помещается в конверт и заклеивается.

Передача его нотариусу в заклеенном конверте, подписанном свидетелями, осуществляется в их присутствии. Затем должностное лицо помещает конверт с завещанием в другой пакет и запечатывает его.

Наследодателю выдается нотариусом документ, подтверждающий принятие завещания.

На конверт наносится надпись, указывающая от кого получен конверт, место, дату и число события, паспортные данные свидетелей.

В видео нотариус отвечает на вопросы о нюансах завещаний

Вскрытие конверта с оглашением содержания бумаги производится в присутствии наследников и свидетелей в течение 15 дней после смерти завещателя. Затем следует обязательное оформление протокола, содержащего текст волеизъявления. Заинтересованным лицам выдается копия протокола, а оригинал остается на хранении у нотариуса.

Источник: https://nasledstvo.today/2554-vidy-zaveshhanii-klassifikatsiya-poryadok-oformleniya-sposoby-zavereniya

Виды завещаний и особенности их оформления

Жизнь людей по меркам Вселенной быстротечна. И однажды наступает момент, когда обстоятельства вынуждают человека задуматься о завещании. Он задаётся вопросом: оставлять ли после себя своё волеизъявление или нет. Законодательство в этом случае предоставляет гражданину свободу выбора.

Человек сам должен решить, как ему поступать в такой ситуации. Нередко, к сожалению, возникают споры между родственниками по поводу наследуемого имущества. В связи с этим, чтобы избежать или, по крайней мере, минимизировать нежелательные разбирательства, можно воспользоваться своим правом и оформить завещание.

Что же необходимо знать для того, чтобы грамотно составить своё волеизъявление?

Что представляет собой завещание

У большинства людей есть право на распоряжение собственностью после смерти. Для того чтобы донести до родственников или других наследников свою волю, требуется документ, подписанный собственноручно.

Завещание — распоряжение гражданина на случай смерти относительно принадлежащего ему имущества с назначением наследников, совершённое в установленной законом форме.

Юридический словарь

Правовая система выработала целый комплекс правил, в соответствии с которым оформляется документ, исполняется и даже оспаривается.

Каким может быть завещательный документ

В зависимости от обстоятельств, условий составления и передачи завещательные документы могут быть:

• открытыми и закрытыми;
• нотариально заверенными и приравненными к ним;
• составленными в чрезвычайных ситуациях;
• содержащими условия;
• касающимися недвижимости;
• завещательными распоряжениями.

У каждого вида есть свои особенности.

Открытое и закрытое завещание

Каким будет завещание, открытым или закрытым, решать наследодателю. Всё зависит от того, заинтересован ли он в участии нотариуса или нет.

Нотариально открытые завещания предполагают, что нотариус имеет возможность ознакомиться с текстом документа, а также при его оформлении могут находиться посторонние (свидетели, например).

При открытой форме выполняется стандартная процедура, согласно которой требуются паспорта завещателя и наследников (копии), а также документы на имущество.

Как и любой другой официальный документ, завещание должно отвечать всем законодательным требованиям

Нередки случаи, когда гражданин не желает оглашения своих действий. Тогда он собственноручно составляет документ и подписывает, а потом уже передаёт нотариусу в предварительно заклеенном конверте. Важно учесть, что при передаче должны присутствовать как минимум два свидетеля.

Их обязанность — расписаться на конверте, тем самым подтвердить, что документ передаётся в запечатанном виде. Нотариус поступает согласно официальной процедуре. На конверте он делает запись о наследодателе, т. е. фиксирует место и дату принятия, инициалы и адреса регистрации свидетелей.

После представления свидетельства о смерти завещателя (не позднее 15 дней), конверт вскрывается нотариусом, опять же при свидетелях, и зачитывается текст. Затем составляется протокол по факту вскрытия конверта, все стороны его подписывают (нотариус и свидетели).

В конечном счёте у наследника на руках должна быть копия протокола, в обязательном порядке удостоверенная нотариусом. Если было оформлено несколько завещательных документов, юридическую силу будет иметь самое последнее.

Нотариально заверенное завещание и приравненное к нотариально удостоверенному

У человека есть выбор: самому оформить свою волю или предоставить эту возможность нотариусу. В последнем случае нотариус записывает волеизъявление гражданина с его слов. После записи он в обязательном порядке зачитывает содержание завещания. Какой бы вариант ни был выбран, впоследствии документ обязательно заверяется.

Стоит заметить, что текст завещательного документа может быть не только написан от руки, но и отпечатан на машинке или же на компьютере. Решать вам. Если процесс составления завещания происходит на глазах свидетелей, то, как уже говорилось выше, на документе должны присутствовать их подписи, инициалы и указание места прописки.

Только нотариально заверенное завещание признаётся судом действительным

Нотариально заверенное завещание говорит о подлинности текста и юридической состоятельности такового.

Этапы заверки документа:

1. Нотариус удостоверяет личность наследодателя. Он должен определить, достиг ли гражданин совершеннолетия, является ли он дееспособным.
2. Наследодатель оформляет текст по всем правилам и подписывает его. Нотариус, в свою очередь, скрепляет эту подпись печатью конторы.
3. После завершения процедуры оформления и заверения необходимые сведения заносятся в реестр завещаний (номер и серия бланка, дата и место оформления).

Не всегда у завещателя есть возможность обратиться к нотариусу. Законодательством предусмотрен перечень должностных лиц, которые имеют право удостоверять документ. Если наследодатель болен и в связи с этим находится в больнице, то удостоверить завещание может главврач.

Порядок составления документа, приравненного к нотариально удостоверенному, не отличается от описанного выше. Главное, чтобы он был подписан наследодателем и свидетелями в присутствии должностного лица, которое и будет осуществлять удостоверение.

Должностное лицо обязуется отправить составленный документ нотариусу по месту жительства его составителя.

Завещание в чрезвычайных обстоятельствах

В том случае, если человеку что-то угрожает или он не в состоянии воспользоваться описанными прежде способами составления завещания, выход у него всё же есть, правда, с оговоркой. При чрезвычайных обстоятельствах не запрещено законом волеизъявление в отношении собственности в простой письменной форме.

Какие это ситуации? К ним относят стихийные бедствия (наводнения, землетрясения), пожары, военное положение, тяжёлую болезнь. В таких случаях присутствие свидетелей обязательно, иначе документ будет признан недействительным.

Есть один нюанс! По прошествии месяца со времени чрезвычайного обстоятельства завещание утрачивает свою силу, если за указанный период гражданин не переоформил документ у нотариуса.

Гражданский процессуальный кодекс РФ

Если пожилой человек внезапно почувствовал себя плохо, он может составить завещание и попросить врачей скорой помощи заверить его; в случае смерти документ будет иметь юридическую силу

Завещание с условием

Иногда гражданин составляет завещание, в соответствии с которым наследники могут рассчитывать на имущество только в том случае, если ими будет выполнено условие, указанное завещателем в документе.

Это могут быть какие-либо поручения или наступление определённого события. Например, наследник получит ему причитающееся только по достижении совершеннолетнего возраста.

Главное требование при составлении подобного завещания — условия не должны противоречить законодательству, иначе их можно оспорить в суде. 

Завещание на недвижимость

При завещании недвижимости стоит обратить внимание на определённые особенности. С одной стороны, наследодатель вправе завещать недвижимость (дом, квартиру, земельный участок и т. д.) любому, это его выбор. Наследниками могут быть родственники и даже юридические лица (например, музей). Но с другой стороны, существует категория людей, лишать наследства которых нельзя. К ним относятся:

• несовершеннолетние дети;
• нетрудоспособные лица;
• родители;
• иждивенцы.

Если завещатель отказывает в наследстве таким лицам, в силу вступает закон, согласно которому половина доли завещанной недвижимости всё равно полагается указанным категориям. Помимо этого, гражданин вправе завещать имущество с какими-либо обременениями (уход за больным родственником). Если наследника это не устраивает, он может отказаться от завещанного ему.

Завещание на недвижимость предполагает наличие целого ряда документов

Для оформления завещания на недвижимость у гражданина на руках должен быть полный пакет документов, а именно:

1. Паспорт.
2. Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на недвижимость.
3. Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения).
4. Поэтажный план дома с экспликацией, а также оценка стоимости жилья.

Могут потребоваться дополнительные документы.

Завещательное распоряжение

Помимо стандартного завещания, существует возможность оформить завещательное распоряжение. Правда, есть оговорка. Сделать это может только собственник расчётного счёта или депозита какого-либо банка. Составляется и удостоверяется документ сотрудником финансового учреждения.

Суть его в том, что клиент описывает, как банк должен распорядиться его деньгами в случае смерти. Средства могут перейти одному наследнику полностью или нескольким в долях. При жизни же размер вклада может неоднократно меняться.

В таком документе, впрочем, как и в любом другом завещании, указывается дата составления и место, личные данные и адреса завещателя и его наследников, ставится подпись.

Если по истечении какого-то времени наследодатель захочет внести изменения в завещательное распоряжение, он должен представить изменённый вариант. Кроме того, у гражданина есть право его отменить.

: стоит ли составлять завещание и как правильно это сделать

Составлять или нет завещательный документ — это личное дело каждого. Однако это удобный, а иногда и единственный способ разделить имущество между наследниками. Если родственники считают, что в завещании не учтены их права, они могут попытаться оспорить его в суде.

Наследодатель вправе воспользоваться предоставленным ему законодательством выбором: предпочесть открытую или закрытую форму завещания. Помимо этого, существуют и другие виды завещательного документа, и у каждого есть свои особенности. Вместе с тем, каким бы выбором ни воспользовался гражданин, он должен понимать, что только при грамотном оформлении документ будет иметь силу.

Нотариус же, в свою очередь, должен убедиться в том, что завещатель является дееспособным и совершеннолетним.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1213635629277776359/vidy-zaveschanij-i-osobennosti-ih-oformleniya/

Новые виды завещания: какое лучше составить?

Законодатели добавили к классическому завещанию совместноезавещание супругов и наследственный договор. Эксперты рассказали, в чем различия разных видовдокументов и в какой момент надо написать волеизъявление.

Ранее в России существовал только один вид завещания, можноназвать его классическим. Классические завещания могут быть оформлены от имени только одного человека. Такой документ может быть составлен в различной форме, но пообщему правилу, завещание должно быть нотариально удостоверено, кроме закрытого (тайного)и завещания в чрезвычайных обстоятельствах.

С 1 июня в российскомзаконодательстве появились два новых понятия — совместное завещание и наследственныйдоговор.

Что такое совместное завещание?

Главное отличие совместного завещания от классического — в том, что его оформляютсупруги на совместно нажитое имущество, объяснил директор юридической службы«Единый центр защиты» Константин Бобров. Наследникам не придется выяснять всуде — кому какая доля и в каком имуществе умершего принадлежит. Это все будетпрописано в документе.

«Наследниками в данном случае могут быть любые граждане, а также юридические лица или публичные образования», — уточнил Бобров.

Чтобы избежать незаконных действий, введена обязательнаявидеофиксация нотариального удостоверения совместного завещания, если муж ижена не возражают.

Нотариус Анна Таволжанская пояснила, что в случае расторжения брака такоезавещание утрачивает силу.

Один из супругов может отменить и изменить завещаниев любое время, для этого он должен составить личное завещание илираспоряжение об отмене совместного.

В совместном завещании супруги смогут прописать один из трехвариантов: что будет, если они умрут вместе, умрет первой жена или муж. Послесмерти одного из супругов второй не сможет изменить условия волеизъявления. 

В чем преимущество наследственного договора?

Наследственный договор в отличие от завещания оформляетсяс участием потенциальных наследников. Это не обязательно родственники идругие близкие, это могут быть и юридические лица.

По словам председателякомитета по государственному строительству и законодательству ГосдумыПавла Крашенинникова, такая форма удобна при завещании и наследованиибизнеса.

Новый вид страховки: похороны без мошенников

Юрист Бобров объяснил, что договор определяет порядок перехода прав на имущество присоблюдении каких-либо условий или без таковых: «Например, человек, получившийнаследство, может взамен обязаться выделять определенное денежное содержаниекому-либо из членов семьи наследодателя в течение определенного периода времени».

Наследственный договор имеет приоритет надзавещанием. Договор считается заключеннымпосле нотариального оформления, но вступает в силу после смерти человека.Все имущество наследодателя продолжаетпринадлежать ему полностью и без ограничений даже после того, как он поставил подписьв наследственном договоре.

«Квартира, внесенная в наследственный договор, может бытьвскоре продана наследодателем, будущий наследник лишится права на ееунаследование, и это будет полностью законно. Соглашение между наследодателем инаследником о том, что наследодатель не имеет права продавать что-либо изнаследства, чтобы это точно досталось наследнику, является ничтожным и не имеетюридической силы», — отметил юрист.

Можно ли оспорить договор?

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя,его нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы имеют правона обязательную долю в наследстве, независимо от формы егоперехода к наследникам.

«Они наследуют независимо от содержания завещания илинаследственного договора не менее половины доли, котораяпричиталась бы каждому из них при наследованиипо закону», — уточнил Крашенинников.

Совместное завещание супругов может бытьоспорено в судебном порядке по иску любого из пары при ихжизни, а также после смерти одного или обоих по иску человека,считающего, что завещание нарушает его права.

Какое завещание выгоднее?

Обычно самостоятельно выбирать более выгодный вариант завещания наследодателю неприходится, поскольку выбор диктуется внешними обстоятельствами и являетсяединственным доступным вариантом, высказал мнение Бобров.Плюсы и минусы любви «без штампа»

«Есть завещание, написанное при чрезвычайныхобстоятельствах. У человека в такой ситуации просто нет выбора, и норма права,позволяющая ему написать завещание в простой письменной форме, автоматическиначинает действовать, без поправок на «выгодно» и «невыгодно»», — пояснил собеседник.

Таволжанская добавила: чтобы понять, какойвариант выгоден, необходимо сформулировать тот результат, который хочетсяполучить, и обратиться за консультацией к нотариусу. Оценив ситуацию,специалист предложит подходящие варианты передачи имущества наследникам иразъяснит последствия каждого из вариантов.

Когда писать завещание?

Директор юридической службы рекомендует составлять завещаниепосле приобретения в собственность какой-либо недвижимости, чтобы в случаесмерти гражданина у его наследников не возникало споров при делении дорогостоящего актива. С этим согласна и нотариус.

Таволжанская добавила, что составить завещание может только дееспособныйчеловек, которому исполнилось 18 лет. В более раннемвозрасте полная дееспособность может наступить в случае заключения брака (с 14 лет) илипосле эмансипации лица в 16 лет, если гражданин работает по трудовому договору или занимается предпринимательством с согласия родителей или законных представителей.

В случаях, когда совершеннолетний человек не осознаетзначение своих действий и не может руководить ими, он может быть признан судомнедееспособным. Тогда он не сможет написать завещание.

Почему хоккейную шайбу замораживают?

Скромницы и секс-бомбы: на ком женаты хоккеисты

Тортик, чипсы и кокос: что едят фигуристы?

Еда и анатомия: почему не удается сесть на шпагат

Источник: https://info.sibnet.ru/article/552852/