Втб 24 рефинансирование ипотеки условия в 2020

Рефинансирование ипотеки в ВТБ24 в Барвихе

ВТБ предлагает в 2020 году действующим и новым клиентам воспользоваться различными программами ипотечного кредитования. Условия приобретения недвижимости по каждой из них существенно различаются. Чтобы вы могли выбрать выгодное предложение в Барвихе, мы предлагаем вашему вниманию лучшие программы банка в области жилищного кредитования.

После объединения в 2018 году стало использоваться единое название — ВТБ, но так как для многих привычным осталось прежнее наименование, мы будем иногда использовать наименование «ВТБ 24».

Реструктуризация ипотеки в ВТБ

Перекредитование (рефинансирование) подразумевает получение нового займа, за счет средств которого выплачивается действующий долг. Реструктуризация ипотеки в ВТБ – это такое изменение условий договора, при котором заемщик сможет без труда уложиться в срок. Разновидностей у этой процедуры несколько: пролонгация, кредитные каникулы, снижение ставки и пр.

Те, кто взял ипотеку в ВТБ, но по какой-то причине рискует не уложиться в график платежей, могут обратиться в банк, чтобы попросить о реструктуризации долга. На какой именно вариант процедуры согласится банк, решается в индивидуальном порядке.

Но если заемщик не допускал просрочек и заблаговременно сообщил банку о возникших трудностях, вполне можно рассчитывать на то, что ВТБ пойдет ему навстречу.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ

Для тех, кто уже обслуживает действующий ипотечный займ в другом банке, но испытывает трудности с выплатой долга, рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2020 году (калькулятор поможет сделать расчеты наиболее точно) может стать не просто выходом в проблемной ситуации, но и возможность сэкономить. При этом проценты по кредиту и фактическая сумма к выплате могут быть снижены за счет государственного субсидирования по программам «Молодая семья», «Материнский капитал» и «Ипотека под шесть процентов за второго и третьего ребенка».

Именно о получении нового кредита от ВТБ для погашения долга в другом банке пойдет речь далее.

Условия рефинансирования в ВТБ

Как уже говорилось, процедура подразумевает заключение нового договора, в данном случае с банком ВТБ, чтобы условия выплаты кредита стали для заемщика более комфортными. Финансовая нагрузка может снизиться как за счет уменьшения процентной ставки по ипотеке, так и за счет увеличения срока выплаты долга.

Получив в ВТБ 24 рефинансирование ипотеки в 2020 году, заемщик может рассчитывать на уменьшение суммы ежемесячной выплаты за счет снижения процентной ставки или увеличения срока погашения займа. Собственно говоря, процедура перекредитования имеет смысл только тогда, когда финансовая нагрузка на семейный бюджет заемщиков после нее становится меньше.

Для тех, кто выбирает рефинансирование ипотеки ВТБ 24, условия в 2020 году могут быть следующими:

• процентная ставка на срок кредита – от 9,5%;
• выдача нового кредита в рублях (если действующий долг по ипотеке в иностранной валюте, его погашение осуществляется по текущему курсу ЦБ РФ);
• новый займ выдается на срок от 1 года до 30 лет;
• максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик, – 30 млн рублей;
• за само проведение такой процедуры, как рефинансирование ипотеки, ВТБ 24 комиссию не взимает;
• для облегчения условий ипотеки можно использовать государственные субсидии (касается определенных категорий граждан);
• ВТБ рефинансирование предлагает с условием передачи недвижимости в залог (возможно также привлечение поручителей);
• штраф за досрочное погашение долга отсутствует (чтобы рассчитать, как закрыть кредит с выгодой, воспользуйтесь кредитным калькулятором).

Требования к клиенту

Как и любая другая кредитная организация, ВТБ предпочитает сотрудничать с финансово самостоятельными клиентами, которые имеют постоянный источник дохода и ответственно относятся к своим долговым обязательствам.

В связи с этим, обратиться за перекредитованием может только тот клиент, который способен подтвердить свою платежеспособность, а также не имеет задолженности перед банком по действующему займу. Существенно влияет на принятие решения банком и состояние кредитной истории.

Чтобы получить рефинансирование ипотеки в ВТБ 24, заемщик должен отвечать следующим требованиям:

• не иметь просрочек по предыдущим кредитам и, что наиболее важно, по действующему жилищному займу, который предстоит рефинансировать. Однако ВТБ может принять во внимание называемую техническую просрочку, когда средства были внесены, но их зачисление произошло уже после установленной даты платежа;
• наличие российского или иностранного гражданства, но при этом необходима постоянная или временная регистрация в том регионе, где планируется рефинансирование в ВТБ;
• наличие постоянного дохода, который клиент может подтвердить соответствующими справками;
• возраст от 21 года на момент получения кредита и до 65 на момент совершения последнего взноса по графику платежей;
• наличие официального трудоустройства на территории РФ и продолжительность работы не менее полугода на последнем/текущем месте работы.

С большей вероятностью могут получить новый жилищный кредит в ВТБ его зарплатные клиенты.

Необходимые документы

Чтобы получить рефинансирование ипотеки ВТБ 24 (условия перекредитования в любом банке подразумевают определенный пакет справок), понадобится предоставить следующие документы:

• НДФЛ-2 или справка о доходах по форме банка (если привлекаются созаемщики, им также потребуется подтвердить свой доход);
• письменное заявление-анкета;
• паспорт с регистрацией в регионе обслуживания ВТБ;
• СНИЛС;
• заверенную копию трудовой книжки;
• документы, подтверждающие страхование приобретаемой недвижимости;
• документы по предыдущему кредиту;

Страхование жизни и здоровья является добровольным, но в случае отказа процентная ставка по кредиту может быть несколько выше.

Т. к. обязательным условием является залог приобретаемой недвижимости, необходимо будет также предоставить документы о праве собственности на жилье.

Чтобы получить более детальную информацию, вы можете обратиться на горячую линию банка или прийти в его отделение в своем регионе, чтобы детально обсудить условия с менеджером.

Как выбрать выгодную программу

Калькулятор рефинансирования ипотеки ВТБ 24 поможет рассчитать оптимальные условия нового кредита. Вы можете использовать программу на странице банка или на сайте Выберу.Ру. Для этого перейдите на вкладку перекредитования и нажмите «Рассчитать кредит».

На открывшейся странице вы увидите, как будет выглядеть рефинансирование ипотеки ВТБ 24, условия в 2020 году зависят от того, получаете ли вы зарплату на карту «Внешторгбанка» или у вас дебетовый пластик другой организации. От этого условия будет во многом зависеть размер процентной ставки по новому ипотечному договору (для зарплатных клиентов она будет ниже).

Задайте сумму нового кредита, который вы планируете получить для погашения действующего. Вы увидите возможный график платежей, размер предварительного платежа, сумму переплаты в процентах и рублях — все, те условия, на которых будет предоставлено рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2020 году — калькулятор, тем не менее, дает только предварительный расчет.

Реальные условия будут отображены в тексте договора — их вы сможете обсудить с менеджером банка непосредственно в момент подачи письменного заявления.

Выгодным рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2020 году можно считать в том случае, если ставка по новому кредиту хотя бы на 2% ниже, чем по действующему.

Источник: https://moskva.vbr.ru/barviha/banki/vtb24/ipoteka/kalkulator/refinansirovanie_ipoteki/

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 2020: условия, процент, калькулятор

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2020 году (перекредитование) могут провести физические лица, которые хотят снизить процентную ставку или изменить условия уже действующих жилищных кредитов других банков. Калькулятор поможет рассчитать платеж.

Рефинансирования ипотеки других банков: когда выгодно

Программы рефинансирования (перекредитования) ипотеки сегодня имеются во многих банках, и это не удивительно.

Спрос на эту услугу растет с каждым днем, и будет увеличиваться в будущем, поскольку процентные ставки на жилищные кредиты сейчас имеют тенденцию к снижению.

А чем меньше ставки, тем больше заемщиков, которые раньше набрали ипотечных кредитов под высокие проценты, хотят воспользоваться моментом и рефинансировать свои займы на более выгодных условиях.

Перекредитование ипотеки других банков в ВТБ 24 позволяет физическим лицам получить меньшую процентную ставку по займу и, погасив старые доли, выплачивать кредит только в ВТБ 24 уже на более выгодных условиях.

Словом, получив кредит на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24, сегодня можно решить сразу несколько проблем.

√ снизить процентную ставку действующего жилищного кредита;
√ изменить иные условия ипотечного кредитования, например, срок займа;
√ уменьшить ежемесячный платеж, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет;
√ получить дополнительные средства на личные нужды.

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ в 2020 году

Сегодня банк ВТБ выдает кредиты на рефинансирование ипотеки других банков только в рублях РФ.

☑ Сумма. В разных городах страны отличается друг от друга. В частности:

• до 30,0 млн рублей могут получить жители Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
• до 15 млн рублей — заемщики из городов Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень. Причем имеются в виду конкретные города, а не области.
• до 10 млн рублей — жители всех остальных регионов России.

Еще одно важное условие: размер займа может составлять не более 80 процентов от стоимости закладываемой недвижимости (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — не более 50 процентов).

☑ Срок. Займы на рефинансирование ипотеки в ВТБ сегодня выдаются на срок до 30 лет, если заемщик предоставил полный пакет документов, а при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — до 20 лет.

Перекредитование ипотеки оформляется без комиссий за оформление займа, а досрочное погашение кредита производится без ограничений и штрафов.

Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке >>

Процентная ставка на рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2020 году

ВТБ несколько раз изменял ставки по ипотеке. Сегодня провести перекредитование можно под сравнительно низкий процент. Минимальная ставка сейчас составляет:

от 8,8% годовых в рублях.

Но, как обычно, выгодную ставку могут получить далеко не все клиенты. Ставка будет снижена если вы:

√ получаете зарплату на карту ВТБ;
√ работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления (программа «Люди дела»).

А при оформлении кредита по 2-м документам (программа «Победа над формальностями») ставка увеличивается.

•  от 9,3% для физических лиц;
•  от 8,8% для держателей зарплатных карт;
•  от 9,0% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
•  от 8,8% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентам;
•  от 9,3% годовых без предоставления справок о доходе (программа «Победа над формальностями»).

Не забудьте также про расходы на страховку! Ставка по ипотечному кредиту указана при условии полного (комплексного) страхования рисков.

Смотрите условия перекредитования ипотеки в Россельхозбанке >>

Калькулятор расчета рефинансирования ипотеки ВТБ

Рассчитать ежемесячный платеж и сумму переплаты при рефинансировании ипотеки в банке ВТБ 24 можно при помощи ипотечного онлайн калькулятора.

Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru

Как рефинансировать ипотечный кредит в банке ВТБ: инструкция

Если вы решились на рефинансирование ипотеки в ВТБ, то надо сделать следующее:

1 Оставьте на официальном сайте банка заявку на подробную консультацию. Сотрудник банка свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в удобное для вас время.

2 Подайте документы на кредит вместе с документами по первоначальному кредиту и приобретенной недвижимости в один из ипотечных центров банка.

3 Дождитесь решения банка (4 — 5 рабочих дней).

4 Обратитесь в отделение банка для оформления кредита.

Кто сегодня может сделать рефинансирование ипотеки в ВТБ

Обратиться за получением займа на перекредитование ипотеки другого банка в ВТБ 24 может практически каждый желающий. Даже наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за кредитом, необязательно.

https://www.youtube.com/watch?v=minvmF6vyK0

При рассмотрении заявки специалисты ВТБ рассмотрят различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка). Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству, но не более двух.

Важным условием является отсутствие просрочек и задолженности по рефинансируемому кредиту. Если финансовая дисциплина у клиента страдает, то перекредитоваться в ВТБ 24 вряд ли получится.

Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке. Подробнее >>

Какие документы нужны для рефинансирование ипотеки в ВТБ

Для подачи заявки на перекредитование ипотеки надо собрать и представить в банк следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ;
• Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
• Справка о доходах физического лица (2-НДФЛ или справка по форме банка ) / налоговая декларация за последние 12 месяцев (держателям зарплатных карт ВТБ 24 эти документы не нужны);
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка / выписка из трудовой;
• Военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).

Кроме этого должна быть предоставлена справка по рефинансируемому кредиту, содержащая следующие сведения:

• Об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки;
• О качестве погашения рефинансируемого кредита за весь период его погашения.

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Поэтому перед сбором всех этих справок следует проконсультироваться с ипотечными менеджерами банка ВТБ.

Как погашать кредит на рефинансирование ипотеки ВТБ

Займ оплачивают ежемесячно равными платежами. Платеж состоит из процентов по кредиту и части основного долга. Сумма платежа и дата погашения указаны в графике платежей. При получении кредита клиенту откроют счет (карту), с которого автоматически будет списываться платеж. Клиенту достаточно будет класть нужную сумму на карту (счет) перед датой совершения очередного платежа.

Выводы

Рефинансирование ипотеки позволяет снизить долговую нагрузку на семейный бюджет. Сегодня ВТБ постепенно снижает процентные ставки и перекредитование становится особенно выгодным.

Однако, расходы по переоформлению сделки и хлопоты вряд ли окажутся оправданными, если половина долга уже благополучно погашена.

Кроме этого, планируя рефинансировать жилищный кредит, уточните, во сколько обойдется независимая оценка рыночной стоимости недвижимости, вновь передаваемой в залог.

Не забудьте про расходы на страховку, которую придется снова оформлять. Без комлексного страхования ставки на рефинансирование будут выше.

Словом, надо скрупулезно взвесить все доводы за и против сделки, только тогда рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ будет для вас по-настоящему выгодным.

Контакты для справок

Подробнее об условиях и процентных ставках получения кредита на рефинансирование ипотеки в ВТБ узнавайте на официальном сайте www.vtb.ru или в отделениях банка.

Телефоны:

8 800 100-24-24 (бесплатно для регионов России);

+ 7 (495) 777-24-24 (для частных лиц).

Генеральная лицензия Банка России №1000. Вся информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

Источник: https://top-rf.ru/realty/423-refinansirovanie-ipoteki-vtb.html

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2020

Приветствуем! На фоне постоянно снижающихся процентных ставок по ипотечным кредитам все актуальнее становятся программы рефинансирования. Особенно это касается займов, которые были выданы на заре 2015 года, в момент резкого повышения ключевой ставки ЦБ.

Перекредитоваться сейчас можно во многих кредитных организациях. Среди наиболее выгодных предложений можно выделить рефинансирование ипотеки ВТБ 24.

Дочитайте пост до конца и вы узнаете как происходит в втб рефинансирование ипотеки других банков и на каких условиях.

Рефинансирование в ВТБ 24

Несмотря на то, что АИЖК прогнозирует дальнейшее снижение процентных ставок по ипотеке, ни один из крупных банков, в том числе ВТБ 24, не предлагают клиентам рефинансировать свои ранее выданные займы. То есть, взять деньги можно только на погашение кредитов другого банка.

Рефинансирование ипотеки в этом случае для заемщика — это смена залогодержателя на более привлекательных условиях. Эта процедура позволит:

• снизить размер ежемесячного платежа;
• снизить переплату;
• изменить порядок погашения кредита;
• изменить валюту кредита;
• снизить или увеличить срок выплат.

На закате 2014 года резко увеличился курс евро и доллара США по отношению к рублю. Тогда заемщики, которые оформили валютную ипотеку, оказались в очень невыгодном положении. Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 со сменой валюты кредита – разумный выход из положения, которым люди пользуются и в 2017 году. Ведь всегда лучше брать кредиты в той валюте, в которой получаешь доход.

Более подробно о том, что такое рефинасирование ипотеки и когда его стоит делать, вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Какие кредиты можно рефинансировать

Перекредитование ипотеки в ВТБ 24 можно оформить как на новостройки, так и на вторичное жилье.

Также есть возможность объединить до 6 займов в один. К примеру, несколько небольших потребительских кредитов и ипотечный. Вместо нескольких разрозненных платежей придется платить всего раз в месяц, а сумма взноса будет меньше.

При этом банк рефинансирует кредитные карты, потребительские и автокредиты, выданные в ВТБ 24. Для таких клиентов предусмотрены дополнительные бонусы при участии в программе «Коллекция».

Условия и требования

Банк ВТБ выдает кредиты по условиям, которые не сильно отличаются от условий в других рефинансирующих банках.

Общие условия, которые предъявляются к таким займам:

• не требуется разрешение первоначального кредитора на то, чтобы перевести кредит и обеспечение в ВТБ;
• есть возможность получить дополнительные средства на цели личного потребления;
• банк не принимает в залог права по договору приобретения недостроенного жилья (в этом случае можно предложить залог другого объекта недвижимости, который находится в собственности заемщика).

Перед обращением в ВТБ для перекредитования ипотеки совместно с другими потребительскими кредитами рекомендуется оформить возврат подоходного налога (при желании). После выдачи нового кредита налоговый орган может отказать в возврате в связи с изменением условий договора. При рефинансировании в ВТБ только ипотеки других банков такой проблемы не должно возникнуть.

Требования к залогу

1. Залог рефинансируемого займа должен быть оформлен в стороннем банке.
2. Объект недвижимости должен быть достроен (то есть введен в эксплуатацию) и оформлен в собственность заемщика.

3. Ипотека в силу закона должна быть зарегистрирована в течение 2 месяцев со дня выдачи денежных средств и погашения займа в другом банке.
4. Если заемщик предлагает иной объект недвижимости в качестве залога, он должен быть свободен от обременения в виде ипотеки.

   В этом случае регистрация залога производится до выдачи кредита.

Требования к кредитам

1. Своевременное погашение долга в течение последних 12 месяцев. Не является препятствиеми 1 просроченный платеж длительностью до 30 календарных дней либо 3 платежа сроком не более 5 дней.

Важный момент.

Рефинансирование не является выходом в ситуации, когда нет средств для исполнения текущих обязательств. Это не то же самое, что реструктуризация. Для получения такого кредита необходимо иметь достаточную платежеспособность.

1. На момент подачи заявки не должно быть просроченной задолженности.
2. Со времени открытия текущего кредитного договора должно пройти не менее 180 календарных дней.
3. До окончания срока действия текущего договора должно оставаться не менее 90 календарных дней.

Требования к заемщикам

1. Российское гражданство.
2. Возраст – от 22 до 65 лет для мужчин. Для женщин ограничение до 60 лет. При этом кредит должен быть погашен до наступления крайнего возраста. То есть, мужчина в возрасте 59 лет сможет взять кредит только на 5 лет. Он должен погасить его, когда ему будет 64 года.

3. Постоянная или временная регистрация на территории России, то есть не обязательно в регионе по месту получения кредита.
4. Заемщик должен быть готов подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка.

5. Исходя из предыдущего пункта, необходимо подтвердить официальное трудоустройство по основному месту работы.
6. Помимо основного места работы, можно учесть не более 2 дополнительных источников дохода.
7. Стаж на текущем месте работы не должен быть меньше 6 месяцев.

   Подтвержденный совокупный стаж по трудовой книжке должен составлять не менее 1 года за последние 5 лет.

Ставки

ВТБ 24 предлагает выгодные процентные ставки по рефинансируемым кредитам. Клиенты вправе рассчитывать на ставку от 8,8% годовых. При этом есть оговорки:

• на период до регистрации залога ставка будет не выше той, по которой выдан первичный кредит;
• после регистрации ипотеки процентная ставка будет аналогична программе на приобретение вторичного жилья.

Для предварительного расчета можно использовать ипотечный калькулятор ВТБ 24.

Также в ВТБ 24 действует программа «Победа над формальностями», которая предполагает возможность делать рефинансирование всего по двум документам по ставке 10%, что очень удобно для иностранцев и собственников бизнеса.

Сумма

Максимальная сумма кредита зависит от региона и оценочной стоимости залогового имущества. Жители г. Москвы и Санкт-Петербурга (включая области) могут рассчитывать получить до 30 млн руб.

Иная сумма доступна жителям городов Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск,  Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи и Тюмень (без областей) – до 15 млн руб.

Остальным могут одобрить только до 10 млн руб.

При этом сумма кредита не может превышать 80% оценочной стоимости залогового имущества, а при кредите по 2 документам – не более 50%.

Пошаговая процедура рефинансирования в 2020 году

В общих чертах процедура выглядит следующим образом:

• подача заявки в банк;
• одобрение заявки;
• сбор документов по объекту недвижимости;
• одобрение объекта недвижимости;
• подписание кредитного договора;
• гашение долга в другом банке;
• подтверждение поступления переведенного платежа и закрытия кредита;
• регистрация залога;
• уменьшение процентной ставки по кредиту.

Одобрение заявки и залога

Срок рассмотрения заявки на рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ 24 занимает 4-5 рабочих дней. Подать ее можно в офисе банка. Для подачи заявки потребуются следующие документы:

• заявление-анкета (бланк можно посмотреть на сайте);
• паспорт;
• заверенная копия трудовой книжки или справка/выписка из нее;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка (зарплатным клиентам потребуется только номер карты);
• СНИЛС (страховое пенсионное свидетельство);
• военный билет для мужчин младше 27 лет;
• справка из другого банка об остатке суммы задолженности по кредиту и об отсутствии текущей просроченной задолженности;
• сведения об истории погашения кредита (выписка по ссудному счету или иной документ, по которому можно подтвердить, что заемщик надлежащим образом исполнял обязательства).

Точный список документов нужно посмотреть в другой нашей статье на сайте.

Выдача кредита и ставка

Как уже отмечалось ранее, порядок выдачи займа и установление процентной ставки зависит от того, когда регистрируется ипотека. Срок выдачи кредита – 45 дней после подписания кредитного договора или после регистрации договора ипотеки (если в залог передается иной объект недвижимости).

При этом перед выдачей кредита обязательно комплексное страхование рисков:

• жизни и здоровья заемщика;
• залогового имущества от утраты и повреждений;
• титульное страхование (от прекращения или ограничения прав собственности на имущество).

Если оформить только страхование залогового имущества от утраты и повреждений, ставка будет увеличена на 1%. Подобная система действует и в других крупных банках.

Выгода рефинансирования кредита и пример расчета

Выгода рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 очевидна:

• консолидация в одном кредите ипотечного и прочих видов кредитов;
• комфортные условия погашения: один счет и один платеж один раз в месяц;
• возможность получить дополнительные средства на личные цели;
• снижение совокупного ежемесячного платежа по кредитам.

К примеру, первоначальный кредит в банке N был выдан на сумму 1 500 000 руб. под 13% годовых. На эти деньги был куплен частный жилой дом с земельным участком на вторичном рынке. Кроме этого, у заемщика имеется автокредит в том же банке по ставке 15% с остатком долга в 500 000 руб. Перед оформлением заявки на рефинансирование остаток долга по обоим кредитам составлял 1 500 000 руб.

Заемщик обратился в ВТБ 24 и оформил кредит на рефинансирование ипотеки и автокредита. После подписания кредитного договора банк выдал 1 500 000 руб. по ставке 13% годовых. Когда задолженность была погашена, а договор ипотеки зарегистрирован, ставка была снижена до 11%. В итоге сумма долга осталась прежней, а ежемесячный платеж и переплата снизились.

Возможный отказ по перекредитованию

Как правило, банк не разглашает причины отказа в рефинансировании. Согласно действующему законодательству о банковской деятельности, выдача любого кредита является правом, а не обязанностью банка.

На практике, причины для отказа могут быть следующие:

• отсутствие информации об одном из кредитов в бюро кредитных историй;
• плохая кредитная история;
• низкая платежеспособность.

В ряде случаев можно изменить решение, скорректировав заявку. Если такая возможность есть, менеджер банка сообщит, что нужно сделать для пересмотра.

Подводя итоги

В качестве заключения можно сказать, что рефинансирование, если оно своевременно оформлено, может стать спасением от ухудшения кредитной истории и потери платежеспособности. Но для этого важно понимать необходимость своевременного погашения долга по имеющимся обязательствам.

По порядку и сложности оформления перекредитование не сильно отличается от обычного ипотечного займа. Однако для его одобрения требуется совпадение большего количества условий.

С учетом постоянного снижения процентных ставок и ключевой ставки ЦБ, эта программа кредитования только набирает популярность. Поэтому можно надеяться на то, что со временем провести в банке ВТБ 24 рефинансирование ипотеки будет намного проще.

Ждем ваши вопросы по теме нашего поста. Будем признательны за оценку и репост статьи в социальных сетях.

Источник: https://ipotekaved.ru/refinansirovanie/ipoteki-vtb-24.html

Особенности рефинансирования ипотеки в ВТБ в 2020 году

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА РЕФИНАНСИРОВАНИЕ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕБанк ВТБ предлагает рефинансировать ипотеку под 8,8% годовых на сумму до 30 000 000 рублей. Главное условие – кредит оформлен не в одном из банков группы ВТБ. Рассмотрим, как происходит в ВТБ рефинансирование ипотеки.

Рефинансирование – это получение нового кредита с целью погашения имеющегося долга перед банком по другому кредиту. Практически в каждой финансовой организации имеется программа перекредитования, направленная на привлечение клиентов других банков.

С какой целью рефинансируется ипотека:

1. Снижение процентной ставки. Например, если у вас оформлена ипотека под 12% годовых, перекредитование позволяет снизить переплату до 9% годовых.
2. Уменьшение размера ежемесячных платежей.
3. Снятие обременения с квартиры. Предусматривается в случаях, когда банк рефинансирует ипотеку без залога. Если сумма долга крупная, то обеспечение обязательно.
4. Получение наличных. Некоторые банки предлагают, помимо погашения основного долга, часть суммы выплатить наличными.

Важной причиной рефинансирования часто становятся плохие отношения с банком. Например, заемщика не устраивают навязчивые звонки с упоминанием о предстоящем платеже, сложилось негативное мнение о кредиторе.

Сразу отметим, что рефинансировать собственные ипотеки и другие виды кредитов банку невыгодно. Во-первых, это лишняя бумажная волокита, а во-вторых, потеря прибыли. Клиентов сторонних банков рефинансируют охотно – так они получают заемщика у конкурентов и остаются в выигрыше.

ВТБ рефинансирование собственной ипотеки не проводит. Но с 1 сентября 2017 года заемщики могут подать заявление на уменьшение процентной ставки. Подробнее можно прочитать здесь.

Ипотеки ВТБ24 приравниваются к ипотекам от «нового» ВТБ и не являются исключением.

Услуга рефинансирования доступна физическим лицам. Чтобы перекредитовать ипотеку, нужно выполнить следующие действия:

1. Подать заявку с указанием основных сведений о себе и кредите.
2. Дождаться предварительного решения.
3. Обратиться в отделение банка с документами.
4. Дождаться рассмотрения документов.
5. Подписать кредитный договор.

Сделка имеет свои тонкости. Так, потребуется заново провести оценку и оформить страховку.

Рефинансирование социальных ипотек

Если с перекредитованием под меньший процент классических жилищных кредитов все понятно, то при рефинансировании следующих социальных ипотек возникают трудности:

• Ипотека «Молодая семья»;
• Военная ипотека;
• Ипотека с господдержкой;
• Ипотека с привлечением средств материнского капитала.

Ограничения в рефинансировании присутствуют только при военной ипотеке, поскольку заемщиком фактически становится не только военнослужащий, но и государство, выплачивающее компенсацию участникам НИС.

В этом случае перекредитовать ипотеку не получится. Единственное исключение – когда военный увольняется со службы и становится гражданским лицом и единоправным заемщиком.

В этом случае он может обратиться в ВТБ за рефинансированием.

По остальным программам ограничения отсутствуют. Но рефинансирование выгодно не всегда. Например, по программе «Молодая семья» банки предлагают низкую ставку, а по перекредитованию она фиксированная, и воспользоваться льготой уже не получится. Если же выгода очевидна, то препятствия на пути к рефинансированию отсутствуют.

Требования ВТБ к рефинансируемым кредитам

Рефинансировать можно не любую ипотеку, а только тот кредит, который соответствует установленным требованиям:

• остаток срока действия кредитного договора – не менее 3 месяцев;
• отсутствие просрочек за весь срок кредитования;
• кредит был оформлен не менее 6 месяцев назад;
• ипотека оформлена в рублях;
• ипотека оформлена не в банках группы ВТБ.

Это стандартные условия, распространяющиеся на все программы рефинансирования.

Для своих клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ, банк рефинансирует кредиты без жестких требований. Не придется получать справки от работодателя и долго ждать рассмотрения заявки.

К общим требованиям относится:

• возраст более 21 года;
• постоянное место работы в течение года;
• для сторонних клиентов – возможность подтвердить доход.

Банк предлагает привлечь до 4 заемщиков и учитывать совокупный доход на основной и дополнительной работе при условии документального подтверждения заработной платы.

Банк указывает, что отсутствие постоянной регистрации в регионе присутствия банка не является препятствием к рефинансированию. Но наличие хотя бы временной прописки обязательно.

Документы для рефинансирования

Рефинансирование ипотеки требует предоставления пакета документов, в который входит:

• гражданский паспорт;
• копия трудовой книжки и справка о доходах;
• выписка с лицевого счета об остатке задолженности и сумме погашенного долга;
• документы на квартиру;
• страховка на квартиру;
• отчет оценщика о стоимости недвижимости.

Банк готов предоставить крупную сумму,но не более 80% стоимости квартиры. Для этого и проводится оценка.

Условия и стоимость рефинансирования

Рефинансирование проводится на следующих условиях:

• сумма кредита – до 30 000 000 рублей;
• срок – до 30 лет;
• ставка – 10% годовых на общих условиях, и 8,8% годовых по акции, действующей до 31 мая 2020 года;
• комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Раньше в ВТБ за рефинансирование ипотеки взимали комиссию – 12 000 рублей в Москве и МО, 8 000 рублей в других регионах. Сейчас комиссия за оформление кредита отсутствует.

Подача заявки в ВТБ на рефинансирование

Направить заявку на рефинансирование можно тремя способами:

1. Лично обратиться в ближайшее отделение банка.
2. Позвонить по телефону горячей линии.
3. Направить заявку онлайн.

В первом случае при себе нужно иметь полный комплект документов, чтобы получить окончательное решение. Для получения предварительного решения можно связаться с менеджерами по телефону или подать заявку онлайн. Как это сделать:

1. Выбрать пункт «Оформить заявку».
2. Внести сведения о себе.
3. Отправить заявку и дождаться результата. Менеджер банка свяжется в течение 3 часов для обсуждения деталей.
4. При положительном предварительном решении обратиться в банк с документами.

Источник: https://creditkin.guru/refinansirovanie/ipoteki-v-vtb-2.html

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2020 году — калькулятор онлайн

В последние годы все большую популярность среди населения обретают ипотечные кредиты. Соблазн улучшить свои жилищные условия без больших наличных вложений толкает людей на оформление ипотечных кредитов, и для многих в дальнейшем этот шаг оказывается ошибочным.

На деле оказывается, что предложенные банком условия стали непосильной ношей. Одним из вариантов решения возникшей проблемы является ипотечное рефинансирование. При выборе способа рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 в 2020 году поможет калькулятор.

Что это такое – об этом узнаете из нашей статьи.

Перекредитование ипотеки под меньший процент в ВТБ 24

Этот термин означает получение нового ипотечного займа с целью погашения старого (рефинансирование). Смысл данного действия для заемщика – получить более выгодные условия:

• снижение ипотечных ставок;
• увеличение срока покрытия кредита с уменьшением ежемесячных платежей;
• уменьшение кредитного срока со снижением суммарной переплаты;
• аннулирование различных комиссионных сборов, страховых полисов, экономя средства на ипотечном обслуживании;
• изменение валюты с целью защиты от валютных кризисов.

Рефинансировать ипотечные кредиты можно как в том же самом, так и в других банках – если они предоставляют более приемлемые условия. Программа рефинансирования ипотечных кредитов в ВТБ 24 достаточно привлекательна и позволяет снизить финансовую нагрузку на заемщика.

Раздел рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2020 году калькулятор, которым располагает официальный сайт, поможет клиенту самостоятельно рассчитать и выяснить, насколько выгодными окажутся для него предложенные условия.

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

Процедура перекредитования может иметь место, когда она устраивает как заемщика, так и заимодателя. Поэтому, вполне логично, что банк выдвигает ряд требований и условий, которым его потенциальный клиент должен соответствовать. К ним, в частности, относятся:

1. наличие российского гражданства;
2. наличие прописки (в тех областях страны, где банк имеет свои представительства, она может быть и временной);
3. документальное подтверждение рентабельности;
4. предоставление сведений о стаже.

Пакет необходимой документации

Посмотрим, какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в ВТБ 24:

• действующий договор по ипотечному кредитованию;
• документацию, касающуюся оформленного в ипотеку предмета залоговой недвижимости;
• официальную справочную информацию о кредитной истории (текущая задолженность, своевременность произведенных выплат).

После изучения указанной информации, банк принимает решение: одобряет либо отклоняет представленную заявку.

Если банк предварительно принял положительное решение по перекредитованию, на следующем этапе потенциальному клиенту будет предложено представить дополнительно:

1. подписанное заявление в форме анкеты;
2. документ, удостоверяющий гражданство РФ;
3. трудовую книжку (либо выписку);
4. справку о доходах;
5. страховой номер ИЛС.

Какой процент ипотечной ставки в 2020 году?

Первое, что интересует заемщиков – годовая процентная ставка по рефинансированному кредиту. По состоянию на сегодняшний день она находится на уровне 10,7 процентов.

Дополнительно программа предлагает следующие условия:

• сроки погашения – до 30 лет;
• сумма кредита – до 30 млн. рублей, однако она не должна превышать 80 процентов от цены предмета залога, если предоставлен полный пакет документов и половину его стоимости, когда оформление производится по двум документам;
• обязательное страхование приобретенного жилья. Комплексное страхование желательно;
• максимальное количество созаемщиков – два человека;
• отсутствие дополнительных комиссий;
• наличие возможности досрочного погашения (также не предполагает комиссии).

Важное дополнение: при определении процентной ставки при рефинансировании, банк применяет индивидуальный подход. Она может быть увеличена на один процент, если клиент отказывается от комплексной страховки.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 отзывы

В конце 2008 года по семейным обстоятельствам мы с женой вынуждены были решиться на приобретение жилья на вторичном рынке с помощью ипотечного кредита. В качестве заимодавца выступил Сбербанк. Кредит погашался мною добросовестно и исправно. В 2010-2011 годах многие банки, в том числе и мой кредитор, начали уменьшать процентные ставки.

Это дало мне основание написать заявление с просьбой пересмотреть мой договор в сторону уменьшения годовых процентов, но получил вежливый и твердый отказ. Чисто по-человечески мне было обидно, поскольку, я , как примерный заемщик, надеялся на снисходительное к себе отношение и понимание. В итоге я решил подыскать удобный вариант замены кредитора.

Узнав о такой штуке, как рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ 24 калькулятор, я решил без чьей либо помощи произвести расчеты и понять, что мне даст подобная замена. Убедившись, что предложение заманчиво, я пошел в ближайшее к дому отделение, захватив требуемый пакет документов и через очень небольшой временной промежуток сумел поменять свой банк.

Еще несколько слов о том, что конкретно дала моей семье подобная операция:

1. во-первых, с 18 до 8 лет уменьшился срок кредита;
2. во-вторых, почти на четыре процента (!) снизилась ставка;
3. в-третьих, и это самое удивительное, ежемесячные мои платежи, по сравнению со сбербанковскими, уменьшились!

Выражаю  свою благодарность администрации банка и менеджерам, непосредственно со мной работавшим, за высокий профессионализм и доброжелательное отношение.

Алексей Попов, Москва

Вдохновленные рекламными проспектами ВТБ 24, сулящими многочисленные выгоды, мы решили воспользоваться перекредитацией — программой рефинансирования ипотечных кредитов в втб 24. Предварительно изучили все плюсы и минусы при помощи рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2020 году калькулятор онлайн и решили, что предложение для нас выгодно.

Нам предложили собрать документы, уверили, что ставка по процентам не превысит 11, заявку будут рассматривать не более одной рабочей недели, а еще через две будет принято решение, естественно – положительное. Помимо этого, нам предложили принести справку из банка, где мы брали ипотеку — о том, что он не возражает провести рефинансирование.

Поскольку за нее нужно было  заплатить две с половиной тысячи, мы ответили, что сделаем это сразу после того, как будет наша заявка будет одобрена. Дней через 15 мы получили звонок из ВТБ о том, что все решилось удачно, кредит нам предоставят, и попросили зайти, захватив указанную справку. После этого началось удивительное.

Сделали перерасчет и поняли, что нас просто водили за нос и первоначальные затраты будут в районе 46 тысяч – это при том, что месячный взнос в старом банке составлял 18! Кончилось все это тем, что мы забрали документы (некоторые копии – с большим трудом)и решили впредь не иметь с этим банком никаких дел.

Людмила, Первоуральск

Мы намеренно выбрали два противоположных, но характерных отзыва о данной программе.

Если же говорить о тенденциях в целом, они следующие:

• Данное финансовое учреждение предъявляет слишком жесткие требования и с трудом идет на рефинансирование ипотечного кредита;
• Некоторые из несостоявшихся клиентов даже уверяют, что им отказали, несмотря на безупречную кредитную историю;
• Те граждане, которые стали клиентами банками в рамках данной программы уверяют, что ежемесячные платежи существенно сократились, а сервис данного банка несравненно лучше, чем у конкурентов.

Кроме того, возможность списания средств прямо с текущих счетов освобождает заемщиков от простаивания в очередях и позволяет сэкономить как свое время, так и нервы.

Выводы, которые напрашиваются после изучения подробностей данной программы и ознакомления с отзывами: предлагаемое ВТБ 24 рефинансирование кредитов в других банках –является продвинутой и перспективной услугой.

Официальный сайт предлагает насыщенную информацию, включающую в себя также возможность проведения самостоятельных расчетов при помощи уникального онлайн-калькулятора, что делает предложения банка прозрачным и понятным.

Радует также минимальное по сравнению с другими кредитными организациями, количество документов, которые необходимо представить при рефинансировании в ВТБ 24.

Источник: https://to-banks.com/refinansirovanie-ipoteki-v-vtb-24-kalkulyator-online.html