Стоимость квадратного метра по соц ипотеке в татарстане 2020 год

Содержание

Гжф уступил подрядчикам: соципотека в казани подорожает до 42,5 тысячи за «квадрат»

Строители «Салават купере» «выторговали» индексацию цен на 23% под гарантии своевременной достройки девяти домов к концу этого года

Как выяснило «Реальное время», подрядчики Госжилфонда при президенте Татарстана сумели добиться повышения стоимости строительства жилья по программе соципотеки с 32,5 до 38 тысяч рублей, что привело к повышению цены «квадрата» для конечного покупателя — до 42,5 тысячи. В фонде информацию подтвердили и сообщили, что это автоматически приведет к подорожанию жилья для соципотечников. Новые расценки заработают в третьем и четвертом кварталах года при условии, что строители сдадут вовремя девять жилых домов в «Салават купере».

Государственный жилищный фонд при президенте РТ больше не смог удерживать беспрецедентно низкую стоимость жилья, строящегося по программе социальной ипотеки. Под давлением пула своих подрядчиков фонд согласился пойти на существенное повышение расценок.

— Требования подрядчиков, занятых на строительстве соципотечного жилья в Казани, о пересмотре цены строительства 1 кв. м до 46,4 тысячи рублей с учетом запланированного увеличения фонда оплаты труда рассмотрены, — сообщили сегодня «Реальному времени» в пресс-службе ГЖФ. — По итогам анализа принято решение увеличить цену строительства 1 квадратного метра с 32,5 тысячи до 38 тысяч рублей.

Иначе говоря, контрактная цена будет проиндексирована подрядчикам на 23%, хотя изначально они настаивали на почти вдвое большем повышении — на 42,6%. В результате конечная стоимость жилья, передаваемого участникам программы соципотеки, вырастет с 35 до 42,5 тысячи за кв. м, пояснили в ГЖФ.

«Застрельщиком» переговорного процесса называют главу строительной компании «Ак таш» Газинура Ахметова, который первым поднял эту проблему перед правительством РТ. Фото kzn.ru

Резкое повышение базовой цены последовало в ответ на многочисленные жалобы подрядчиков «Салават купере», которые обещали достроить и сдать до конца этого года девять высотных монолитных домов.

В своих письмах к премьер-министру РТ Алексею Песошину они указывали, что проектно-сметная документация не учитывает в полной мере подорожание строительных материалов, ГСМ и индексацию заработной платы.

«Застрельщиком» переговорного процесса называют главу строительной компании «Ак таш» Газинура Ахметова, который первым поднял эту проблему перед правительством РТ. Его компания отвечает за строительство нескольких из девяти жилых домов. В письме к премьер-министру он указывал, что его расходы не укладываются в обозначенную контрактную цену 32,5 тыс.

рублей за 1 кв. метр. По его расчетам, фактическая стоимость строительства монолитно-каркасных домов достигает 42,8 тыс. рублей.

«Во временном диапазоне, учитывая макроэкономические и инфляционные составляющие, влияющие на ценообразование в строительной отрасли, сметная стоимость строительства соответствует фактической», — говорилось в обращении к главе правительства.

У последней черты

Вслед за «Ак ташем» подобные прошения стали подавать другие подрядчики. Правда, их пожелания оказались скромнее и остановились на ценовом уровне в 38 тысяч рублей. При этом подрядчики были единодушны в том, что сохранение нынешней контрактной цены в 32,5 тысячи рублей подводит их к грани выживания.

— В наших контрактах записана цена в 32,5 тысячи рублей за 1 кв. метр. Это на последней черте, — заявил «Реальному времени» заместитель гендиректора компании «Грэйт Строй» Константин Князев.

По его словам, нынешняя цена строительства не пересматривалась с 2017 года, поэтому стоимость строительных материалов вылезает из сметы. С ним согласен и учредитель СК «Строитель+» Ленар Григорьев.

В фонде пояснили, что повышение контрактной стоимости 1 кв. м коснется подрядчиков, которые заняты возведением девяти жилых домов в «Салават купере» (это «Ак таш» и «Ак Барс Строй»). Фото Романа Хасаева

В ГЖФ согласились с доводами подрядчиков. «Специалисты Госжилфонда изучили все приложенные подрядчиками расчеты и проанализировали изменения цены по проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу.

Анализ показал, что цены на основные строительные материалы только с начала текущего года выросли на 10—17%.

Строительство — реальный сектор экономики, поэтому такие факторы, как инфляция, изменение цен на строительные материалы и рост цены на энергоносители, не могут не учитываться в конечной стоимости квадратного метра», — говорится в сообщении пресс-службы ГЖФ.

Сдать к концу года девять жилых домов в «Салават купере»

«Расчет с ними по окончании сдачи объектов будет производиться по новой цене», — уточнил представитель ГЖФ. Между тем активисты-соципотечники заметили «Реальному времени», что стройка идет медленно. «Лишь однажды на нашей памяти было сдано сразу 10 домов, — говорит активистка Регина Калимуллина.

— Это случилось в прошлом году, начиная с сентября по июнь 2018 года последовательно сдавались 10 домов», — припомнила она.

Получается, что к уступкам ГЖФ подтолкнуло его желание получить на выходе сразу девять жилых домов. «Но при этом конечная стоимость квадратного метра в чистовой отделке будет составлять около 42,5 тысячи рублей, — сообщила пресс-служба ГЖФ.

— Квартиры реализуются по сложившейся себестоимости. Кроме затрат на строительство, в цене квадратного метра учитываются расходы на межевание земельных участков, проектные работы, необходимые экспертизы и оплата работы по техническому надзору».

Сегодня на коммерческом рынке г. Казани средняя стоимость одного квадратного метра составляет 83 тысячи рублей, отмечают в ГЖФ. Фото Максима Платонова

В ГЖФ отмечают, что программа все равно остается доступной для граждан. «Сегодня на коммерческом рынке г. Казани средняя стоимость одного квадратного метра составляет 83 тысячи рублей (по данным сайта www.domofond.ru).

Разница в цене квадратного метра на коммерческом рынке и по программе соципотеки достигает 58%, несмотря на то, что в строительстве используются одни и те же материалы и технологии.

При этом, в отличие от большинства предложений на коммерческом рынке, квартиры от Госжилфонда сдаются в чистовой отделке, готовыми для проживания», — говорится в официальном сообщении. А сами активисты считают, что повышение до 42,5 тысячи рублей за 1 кв.

м больно ударит по кошельку бюджетников, а сама программа останется привлекательной для тех, кто «уже рожает и стоит в очереди», так как им спишут долг в 200 тысяч рублей (помимо материнского капитала), и для переезжающих в республику медицинских работников, которые получают президентский грант в 500 тысяч рублей в качестве подъемных, считает Регина Калимуллина.

НедвижимостьЭкономикаФинансыБюджет Татарстан

Источник: https://realnoevremya.ru/articles/155485-gzhf-peresmotrel-stoimost-1-kvm-zhilya-po-programme-socialnoy-ipoteki

Условия по социальной ипотеке в Казани

Стоимость квадратного метра по соц ипотеке в татарстане 2020 год

«Социальная ипотека», реализуемая в Казани в текущем 2020 году, призвана помочь социально незащищенным слоям данного региона, к примеру, ветеранам, работникам бюджетных сфер и т.д. приобрести собственное жилье по очень выгодным условиям.

Социальная ипотека при президенте РТ

Сегодня немногие из нас могут похвастаться доходами, которые позволили бы самостоятельно приобрести недвижимость. Не смотря на то, что жилье в текущем году стремительно дешевеет, для большинства россиян сумма в 2-3 миллиона рублей является неподъемной.

Выход здесь один – обращаться в банковские организации для оформления жилищного кредита. Чтобы сделать его максимально выгодным, рекомендуем вам воспользоваться различными формами государственной поддержки, в частности – социальной ипотекой.

Отметим, что ранее подобный проект действовал в рамках ФЦП “Жилье для российской семьи”, т.е. принять в нем участие могли жители любого региона нашей страны. Теперь же данная программа в своем изначальном виде действует только для бюджетников в Подмосковье, а в Республике Татарстан был создан особый проект.

В его рамках оказывается помощь отдельным категориям жителей региона в виде предоставления более выгодных ипотечных условий кредитования, нежели предоставляют банки на общих основаниях. Вы сможете рассчитывать на следующие преимущества:

Сниженная стоимость квадратного метра жилья,
Пониженная процентная ставка по ипотечному договору,
Списание части задолженности при рождении ребенка в период действия договора,
Проценты будут фиксированными, они не подлежат пересмотру, например, при изменении ставки рефинансирования.

Сотрудничество по данному проекту имеется всего в 3-ех банковских организациях – Сбербанк России, АК Барс банк и ВТБ. Именно сюда вы будете обращаться за кредитованием.

Как принять участие?

Предназначена форма поддержки от региона для определенных категорий граждан, а именно:

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Очень важно иметь российское гражданство и постоянную регистрацию на территории РТ. Все трудоспособные члены семьи (дети, родители и супруг заявителя) должны быть трудоустроены. Необходимо иметь доход, достаточный для оплаты ежемесячных кредитных взносов.

Основным критерием отбора граждан для участия в программе – это их документально подтвержденная нуждаемость в новом жилье, т.е. нужно вставать на жилищный учет. Если на одного члена семьи приходится менее 18 квадратных метров, то такая семья может претендовать на участие.

Если вы подходите под вышеописанные требования, тогда вам нужно собрать пакет необходимых документов и встать на очередь. Когда ваша очередь подойдет, вас уведомят о возможности подписания договора о соц.ипотеке. Следить за положением дел можно на портале госуслуг РТ.

Молодые учителя (до 35 лет), признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, работающие в сфере образования не менее 1 года и обязующиеся проработать в этой сфере не менее 5лет, также могут претендовать на получение особых условий.

Для них предусмотрена государственная субсидия, которая покроет первый взнос в размере до 40% от стоимости приобретаемого жилья. Важное условие – нужно заключить договор с организацией “Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан”.

Если семья не может выплатить всю сумму кредита за жилье самостоятельно, то часть жилья можно сдавать внаем. Первоначальный взнос можно не платить, если заемщик будет работать на строительстве жилья для социальной ипотеки.

Для молодых семей предусмотрена субсидия 30% от стоимости жилья + 5% при рождении ребенка. Для них действуют особые условия:

официальный брак должен быть зарегистрирован не мене 3-ех лет назад, при наличии ребенка это требование отпадает,

Список банков, которые дают кредиты без отказа ⇒ Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет,
оба супруга должны иметь постоянную регистрацию на территории РТ,
на каждого члена семьи приходится не более 12 кв.м.

Рождение ребенка в период ипотеки

В том случае, если во время действия кредитного договора у заемщика рождается ребенок, он может получить 200.000 рублей для погашения ипотечной задолженности. Если же рождается еще один малыш, тогда семье будет доступно оформление материнского капитала, средства которого (453.000 рублей) можно также пустить на частичное погашение ссуды.

ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА ⇒

Если вы брали ипотеку по программе Молодой семьи, то при появлении ребенка заемщик получает государственную поддержку в виде дополнительной субсидии. Она рассчитывается как 15 кв. м. стоимости купленного жилья, но при этом она не может превышать остаток действующей задолженности, либо 1,5 тысячи МРОТ.

Бронирование недвижимости

На сегодняшний день разработана система, при помощи которой можно заранее «забронировать» квартиру. Чтобы иметь такую возможность, необходимо обратиться в администрацию вашего города, и пройти там регистрацию в качестве участника программы специальной “Социальной ипотеки”, которая реализуется в Республике Татарстан.

ТОП самых выгодных кредитов с низкими процентными ставками ⇒

Важное условие – возможность делать ежемесячные взносы в размере не менее 12000 рублей. Для этого заемщиком и его семьей открывается специальный счет в банке, за состоянием которого можно следить в режиме онлайн.

Как только на счету окажется 60% от стоимости квартиры, система сработает автоматически и квартира будет «занята». После того, как на счет семьи поступят оставшиеся 40% из федерального бюджета, квартиру можно будет оформлять в собственность.

Существует еще и программа арендного жилья с последующим его приобретением в собственность. Сообщается, что стоимость проживания заемщика на условиях квартиры будет засчитана в качестве первоначального взноса.

Подать заявку на кредит наличными прямо сейчас ⇒

Таким образом, социальная ипотека в Казани на 2020 год позволит многим социально незащищенным категориям граждан оформить кредит на выгодных условиях. За консультацией вы можете обратиться в отделения ГЖФ для разъяснения или позвонить по телефону горячей линии 2-216-949.

Рубрика «вопрос-ответ»

Скрыть ответ

Консультант

Елена, мы указали, куда обращаться — в Администрацию вашего города по социальным и жилищным вопросам, мы по данному вопросу не консультируем

Скрыть ответ

Консультант

Ольга, нет. Данная программа предназначена именно для работников бюджетной сферы. Обратитесь в Администрацию города, возможно, вы сможете участвовать в другом проекте

Скрыть ответ

Консультант

Наиля, по всем вопросам, которые вы здесь задаете, вам следует обращаться в администрацию города, в отдел, который занимается жилищными проблемами. Также подойдет и визит в МФЦ.

Скрыть ответ

Консультант

Гуля, площадь делится на всех кто прописан

Скрыть ответ

Консультант

Источник: https://kreditorpro.ru/socialnaya-ipoteka-v-kazani-usloviya/

Сациальная Ипотека Татарстан 2020

Стоимость квадратного метра по соц ипотеке в татарстане 2020 год

Всероссийская программа «Военная ипотека» направлена на реализацию права военнослужащих на жилье посредством накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения. Возможность и обязательность участия в программе военнослужащих определяется их званием и датой заключения первого контракта о прохождении военной службы.

Суть программы по военной ипотеке в том, что каждый год на индивидуальный счёт военнослужащего, который участвует в программе, перечисляется некоторая сумма денег. Конкретный размер суммы устанавливается на уровне Правительства РФ и регулярно пересматривается с учетом инфляции и общеэкономической ситуации в стране.

Накопленную сумму денег военнослужащий сможет использовать в качестве первоначального взноса при покупке жилья с помощью ипотечного кредита.

Как вариант решения жилищной проблемы для молодежи возрождается практика студенческих строительных отрядов. Бойцы таких отрядов, отработав 150 смен, получают право с помощью ипотеки купить квартиру по себестоимости.

Социальная ипотека 2020 в Высокой Горе

Такая программа позволяет рассчитать первоначальный взнос по минимальному тарифу и купить недвижимость по цене ниже рыночной. Соц. ипотека в Высокой Горе рассчитана на молодые и многодетные семьи, лица, принимающие участие в боевых операциях, бюджетных работников.

Социальная ипотека в 2020 году в Высокой Горе — государственные программы для бюджетников, врачей, молодых специалистов и других категорий. Изучите условия социальной ипотеки в Высокой Горе, сравните 7 предложений, рассчитать платежи и оставить онлайн-заявку на кредит.

Социальная ипотека — Условия и особенности получения в 2020 году

Государственная программа «Социальная ипотека» поддерживается правительством и реализуется региональными властями РФ. В каждом субъекте существуют свои отличия в предоставлении ипотечного кредита. Об условиях можно узнать в местных муниципалитетах или на сайте АИЖК .

Небольшие ставки (от 10,95%);
Продолжительные сроки выплат (до 30 лет);
Сниженный размер первого взноса (10% от размера кредита);
Отсутствие ограничений по сумме ипотеки;
Возможность использования маткапитала;
Отсутствие необходимости в оформлении дополнительных страховых полисов;
Сниженная стоимость жилья у аккредитованных партнеров (на 30%);
Уменьшение платежей в случае возникновения финансовых затруднений.

Рекомендуем прочесть: Езда под кирпич штраф 2020

Кому положена социальная ипотека и как её получить

Чтобы стать участником программы, кандидату достаточно написать заявление по месту его работы. Для получения сертификата ученый обязан проработать в научной организации не менее пяти лет. Наличие семьи и детей на условия кредитования никак не влияет. Список претендентов передают в Академию наук и уже там утверждают льготников для получения государственной поддержки.

Частные кредитные организации охотно дают ипотечные займы бюджетникам, причем предоставляют им существенные льготы. Этому есть свое объяснение:

Социальная ипотека в Татарстане: условия и как стать участником

Срок рассмотрения пакета документов — до одного месяца. Далее заключается договор социального ипотечного кредитования. Гражданин регистрирует личный кабинет участника на портале ГЖФ (kooperativrt.ru).

Процесс открытия упрощен до минимума. После перехода по ссылке «Получение логина и пароля» в первом окне необходимо ввести свой ИНН и Ф.И.

О, дату рождения и номер удостоверения личности, затем автоматически создастся пароль.

Преимущества социальной ипотеки при президенте РТ очевидны – жители республики получают возможность приобрести недорогое жилье в доступные сроки, выплачивая при этом посильные взносы. Особенно актуально предложение для молодых бездетных пар, ведь в случае пополнения они получают материальную поддержку.

Социальная ипотека в Казани на 2020 год условия

Не менее важным считается и тот показатель, что пока заёмщик полностью не погасит свою задолженность по ипотечному жилью, то он будет пользоваться квартирой по договору социального найма.

В отличие от большинства постсоветских и российских регионов, население республики стабильно растет уже на протяжении целого десятилетия. С 2007 года оно увеличилось с 3,760 млн. до 3,855 млн. человек. Татарстан занимает 8-е место среди 85 субъектов РФ по численности населения.
Показатели рождаемости также находятся на весьма высоком уровне и превышают средние по России. Если до конца 1990-х количество рождений в регионе уменьшалось, то с 2000-го по 2014 г. коэффициент рождаемости увеличился с 9,3 до 18,4 новорожденных на 1000 человек. За эти же годы среднероссийские показатели составляют 8,7-13,3 рождений на 1000. Казань не уступает Москве и Санкт-Петербургу по числу рожденных детей, а в определенные годы даже перегоняет обе столицы.
С учетом того, что с начала 2000-х смертность в Татарстане понизилась с 13,7 до 12,2 умерших на 1000 человек, в последние 4 года наблюдается естественный прирост населения региона.

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 февраля 2020 г

Для ее достижения планируется организация эффективной системы обеспечения граждан с различным уровнем доходов доступным по стоимости жильем, развитие финансовых механизмов, обеспечивающих доступность жилья для граждан, а также формирование эффективного рынка жилья для постоянного и временного проживания на основе права собственности или найма.

Рекомендуем прочесть: Как Платить Налог На Недвижимость В 2020 Году

Объем построенного жилья должен составить 438,3 тыс. кв. м. Средняя стоимость инвестиционных затрат 1 кв. м жилья не должна превышать 34,6 тыс. руб.

Начальная стоимость 1 кв.

м реализуемого жилья в системе соципотеки устанавливается специализированной организацией с учетом затрат, осуществляемых при финансировании строительства, капитализации земельного участка, состояния рынка недвижимости.

Социальная ипотека в Казани — Как получить? Кому полагается

Затем потребитель подаёт заявление в Государственный жилищный фонд, где оно будет рассмотрено Муниципальной комиссией общественного жилья. Вынесенный вердикт будет определять шансы человека на участие в программе льготного кредитования.

Социальная ипотека в г. Казань республики Татарстан была принята еще в далеком 2005 году. Программа по выдаче соципотеки с льготными условиями благополучно реализуется и по сей день.

Государственная поддержка — это красочный пример результативности и успеха работ по решению жилищного вопроса у социально-незащищённых слоёв населения.

Далее рассмотрим: кому полагаются льготы, и на каких условиях.

Где она? Где социальная ипотека? Я не вижу! »

«Получив графики, пришла в ужас — это такая долговая яма для меня и моей многодетной семьи! — сказала жительница дома 11-5 Эльвира Садкина. — А заем у нас отняли спустя два дня после сдачи дома! Где она? Где социальная ипотека? Я не вижу!»

«Для того, чтобы выдавать займы, мы должны иметь лицензию Банка России. Такой лицензии у нас нет, поэтому выдавать займы мы не можем», — ответил на многочисленные вопросы соципотечников заместитель исполнительного директора НО «ГЖФ при президенте РТ» Булат Гилманов.

Он подчеркнул, что плотная работа и с пенсионным фондом, и с министерством юстиции продолжается: бросать семьи с материнским капиталом в ГЖФ не собираются.

Начальник отдела социальных выплат отделения пенсионного фонда России по РТ Гюльсина Сабирова добавила, что изменения коснутся правового статуса ГЖФ, чтобы фонд мог подойти под новые требования закона.

Условия социальной ипотеки в Казани при президенте РТ

Первоначальной задачей ГЖФ стала реализация программы переселения граждан Республики из жилья, не соответствующего требуемым нормам (ветхое, аварийное).

Кроме возведения жилых помещений, Фонд занимался постройкой социально значимых объектов (поликлиник, школ, детских садов и прочих объектов).

По окончанию выполнения программы в 2004 году Фонд перешел на реализацию программы, сформулированной в Законе Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ.

В Набережных Челнах в перечень возможных заемщиков по программе социальной ипотеки попадают те же группы граждан. Главным условием получения возможности участия в программе является документальное подтверждение статуса семьи, как нуждающейся. Итоговая стоимость квадратного метра жилья включает в себя льготы на детей.

Стоимость квадратных метров по социальной ипотеке в татарстане

Впоследствии этими взносами можно будет оплатить часть стоимости нового жилья, а недостающую сумму оформить в виде ипотечного кредита. Максимальный срок, на который может быть предоставлен кредит, составляет 28,5 лет.

Следует учитывать, что программа социальная ипотека ограничивает максимальную площадь будущей квартиры для одиноких семей, а также для семей без детей (тридцать три и сорок четыре квадратных метра соответственно).

Социальная ипотека в татарстане условия

На данный момент в законе об ипотеке отсутствует пункт, оговаривающий получение закладной. То есть по существующему закону получить закладную невозможно, что сильно усложняет процесс коммерческой ипотеки.

предоставляется возможность оплатить себестоимость объекта жилой недвижимости самостоятельно за счет продукции личного подсобного хозяйства;
есть возможность получения невыкупленной части жилой недвижимости в наем.

Источник: https://nl-consalting.ru/odinokij-roditel/satsialnaya-ipoteka-tatarstan-2019

Стоимость 1 Квм Жилья По Социальной Ипотеке В Татарстане 2020г

Стоимость квадратного метра по соц ипотеке в татарстане 2020 год

Объем построенного жилья должен составить 438,3 тыс. кв. м. Средняя стоимость инвестиционных затрат 1 кв. м жилья не должна превышать 34,6 тыс. руб. Начальная стоимость 1 кв.

В татарстане одобрена программа строительства жилья в рамках социальной ипотеки

В татарстане одобрена программа строительства жилья в рамках социальной ипотеки на 2008 год.

Об этом сегодня сообщил на брифинге исполнительный директор Государственного жилищного фонда (ГЖФ) при президенте республики Талгат Абдуллин.

По его словам, общий объем средств фонда в наступающем году составит 16,465 миллиарда рублей, из них 3,325 миллиарда – платежи предприятий, остальное – средства фонда, включая привлеченные кредитные ресурсы.

«В 2008 году мы намерены построить 709 тысяч квадратных метров жилья», – заявил Талгат Абдуллин. Для обеспечения жильем молодых семей на условиях софинансирования с федеральным бюджетом будет направлено 1,097 млрд руб. Жилье планируют построить 891 молодой семьи.

По словам исполнительного директора ГЖФ РТ, на данный момент 38,5 тысяч семей стоят на учете на получение жилья в рамках социальной ипотеки, из них 28 тысяч семей уже заключили договоры с фондом.

Цена одного квадратного метра по социальной ипотеке в Татарстане составит не более 22 тысяч рублей, при этом одна тысяча рублей пойдет на развитие придомовых инженерных сетей.

Порядок зачета стоимости находящихся в собственности граждан жилых помещений при приобретении ими нового жилья по социальной ипотеке Рес

4. Приобретенные специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан) в счет оплаты жилые помещения для реализации гражданам должны быть пригодными для постоянного проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Рекомендуем прочесть: Сколько Стоит Сдать Экзамены В Гибдд 2020 Азов

2. Стоимость жилых помещений, принадлежащих Заявителям на праве собственности и принимаемых в счет оплаты за жилье, приобретаемое на принципах социальной ипотеки, определяется соглашением сторон. В случае недостижения соглашения о стоимости принимаемого жилья для оценки может привлекаться независимый оценщик.

Рекомендуется заключить договор со специальной организацией, занимающейся возведением зданий. Это позволит переложить часть ответственности на специалистов. В этом случае к отчету прикладывается копия договора.

документов (паспортов, свидетельств о рождении для детей младше 14 лет), удостоверяющих личность;
выписки их домовой книги, заверенной местным отделением Федеральной миграционной службы;
разрешения на застройку;
документа на право использования земли (собственности или аренды).

Социальная ипотека в Татарстане останется социальной, но по разной цене

«Программа социальной ипотеки — это не программа извлечения прибыли, и жилье по этой программе предлагается и будет предлагаться по себестоимости. Ни о какой коммерциализации ГЖФ и этой программы речи идти не может. Эти вопросы, включая стоимость жилья, будут жестко контролироваться правительством Татарстана», — заявил Ильдар Халиков.

Тем не менее, Халиков уточнил, что цены на соципотечное жилье будут отличаться в зависимости от района: «Мы не можем строить дома в центре города упрощенные, более дешевые, центр должен выглядеть красиво, а любое красивое здание обходится дороже. Поэтому квадратный метр в центре может быть дороже на 3-5 тысяч рублей, но это уже выбор участника программы.

Что такое социальная ипотека и как её получить в 2020 году

Как получить социальную ипотеку в 2020 году — можно узнать в АИЖК.

Это основная организация, на которую правительство возложило реализацию государственных социальных программ по обеспечению населения РФ собственным жильем и улучшению условий проживания.

АИЖК реализует такие программы, как «Жилье для российской семьи», выдает такие продукты, как «Военная ипотека», «Социальная ипотека для врачей, учителей и ученых», так же осуществляет программу помощи заемщикам.

Когда списки таких участников сформированы, муниципальный орган власти получает из бюджета деньги на субсидии и распределяет их. К тому времени потребуется дать уже оформленный с банком кредитный договор.

Средняя рыночная стоимость 1 кв

Минстрой утвердил показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по регионам России на начало 2020 года. Такой приказ министерства появляется ежеквартально – данные тем самым постоянно обновляются и поддерживаются в более или менее актуальном виде.

Утверждённые показатели затем используются при расчёте суммы социальных выплат для россиян, имеющих право на обеспечение их жильём за счёт средств федеральной казны. Информация Минстроя будет интересна и тем. кто сравнивает стоимость жилья в разных регионах страны в собственных интересах. Узнаем, какую среднюю рыночную стоимость 1 кв.

метра жилья установил Минстрой на первый квартал 2020 года для различных регионов России.

Согласно данным Минстроя, самое дешёвое жильё среди всех российских регионов в Дагестане (29.655 рублей за “квадрат”), Кабардино-Балкарии (29.970 рублей) и Саратовской области (ровно 30 тысяч рублей за квадратный метр).

Наивысшая средняя стоимость квадратного метра жилья на рынке ожидаемо обнаружилась в Москве (91.670 рублей) и Санкт-Петербурге (71.053 рубля).

Замыкает тройку регионов с самым дорогим жильём Сахалинская область – здесь “квадрат” жилплощади в среднем стоит 69.467 рублей.

Ипотека с господдержкой: условия получения

государство создаёт условия для роста доходов малообеспеченных и иных незащищенных слоёв населения;
государство активизирует рынок недвижимости и работу банков;
государство стимулирует возведение благоустроенного социального жилья (вложение финансовых средств).

ксерокопию паспорта от супруга и супруги, а также от прописанных родственников;
справки 2-НДФЛ;
документ о жилье по месту регистрации;
сертификат на маткапитал или на помощь от государства;
справки, которые подтверждают трудоустройство гражданина РФ.
В подобной ситуации в кадровом отделе своей компании надо взять трудовую книжку или её заверенную копию.

Программа «Молодая семья»: важные условия

Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем.

Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи.

Особенно, когда супруги решаются завести детей.

В 2020 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.

Социальная ипотека в Казани и Татарстане в 2020 году

Во исполнение Закона N 69-ЗРТ Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 г. N 366 «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г.

N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки» утверждены:

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2022 г.

предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.

2020 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

В набережных челнах по социальной ипотеке сдадут свыше тысячи квартир в 2020 году

Мэр города Наиль Магдеев осмотрел будущие квартиры челнинцев, которые получат жилье по социальной ипотеке в 63-м микрорайоне. Возведением 10-этажного жилого дома занимается строительная компания «Домкор», передает Управление информационной политики и по связям с общественностью Набережных Челнов.

Ранее «Реальное время» писало, что Госжилфонд при президенте РТ разработал и направил на межведомственное согласование пакет документов с необходимыми изменениями для того, чтобы в этом году вернуть получателям соципотеки возможность ее погашения с использованием средств материнского капитала.

Для того, чтобы претендовать на данную помощь от государства придется собрать немало бумаг и ждать достаточно длительное время.

заявление;
паспорта супругов, свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака;
подтверждение платежеспособности (справка из банка о предоставлении кредита или наличии вклада, расписка от физического или юридического лица готового занять некую сумму денег);
выписка из домовой книги;
при наличии непригодного для проживания жилья справки о недвижимости;
информация о месте проживания за последние 5 лет;
справки из БТИ о том, что ранее вы не пользовались помощью от государства.

Рекомендуем прочесть: Дома Входящие В Программу Реновации Сроки

Переселение из ветхого и аварийного жилья после 2020 года — последние новости

Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:

Действие программы рассчитано на предоставление людям, которые действительно в этом нуждаются, новой жилплощади. Нововведения позволят решить эту проблему намного быстрее и в тоже время получить квартиру семьям, особенно в этом нуждающимся, не обращаясь в банк за ипотечным займом.

Социальная ипотека с господдержкой в 2020 году

После сбора необходимых документов нужно выбрать конкретный банк. В подобной ситуации можно выбрать любой госбанк – на усмотрение заёмщика.
Основная информация, которая важна для банка, приведена выше. Гражданину РФ надо адекватно оценивать свои возможности, когда он выбирает ставку и процент ипотеки.

начальный процент 10-11%;
начальный взнос-20% от цены жилья;
срок погашения кредита- до 30 лет;
право на налоговый вычет сохраняется;
при начальном платеже от 40% до 60% финансовая организация уменьшает годовой процент;
лимитирована сумма ипотеки в зависимости от области.

За 12 лет в Татарстане построили 6, 8 миллиона квадратных метров жилья по социальной ипотеке

В 2005 – 2017 годах в Татарстане построили 6,8 миллиона квадратных метров социально-ипотечного жилья. Об этом рассказал на пресс-конференции, посвященной вопросам строительства и капитального ремонта объектов социального значения в Татарстане, заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Ильшат Гимаев.

«Количество построенных квартир 107 тысяч. Если это примерно даже на три умножить — жилищные условия улучшили более чем 350 тысяч жителей за все годы», – отметил чиновник. В республике также активно ведется строительство и других социально значимых объектов. В частности, в 2020 году планируется завершить строительство 55 объектов здравоохранения, в том числе 44 фельдшерско-аптечных пунктов.

Участники социальной ипотеки в Татарии превратились в обманутых дольщиков

Вместо жилья по льготной ипотеке участники соцпрограммы для бюджетников Татарии получили одни проблемы. По словам соципотечников, за годы ожидания сдачи своих квартир они по факту уже превратились в обманутых дольщиков.

Также платят кредиты за свои квартиры и не могут добиться от властей республики внятных сроков сдачи домов. Участники программы заявляют, что уже не рассчитывают на помощь главы республики Рустама Минниханова и не верят его обещаниям.

Жители Казани, ставшие участниками соцпрограммы по приобретению жилья, пытаются добиться от чиновников ответа: будут ли сданы их дома. По словам соципотечников, они уже превратились фактически в участников затяжного долевого строительства: платят ежемесячные взносы по кредиту за свои квартиры, в то время как сдача их домов переносится уже четвертый год начиная с 2014г.

Источник: https://lawyer99.ru/semejnyj-yurist/stoimost-1-kvm-zhilya-po-sotsialnoj-ipoteke-v-tatarstane-2019g

Кому положена социальная ипотека и как её получить?

Стоимость квадратного метра по соц ипотеке в татарстане 2020 год

Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья. Как получить социальную ипотеку, какую программу субсидий применить в своем регионе решают органы власти на местах.

Такая помощь предоставляется в виде:

1. Компенсации части стоимости приобретенной в ипотеку квартиры.

2. Покупки жилья у государства под низкую процентную ставку.

3. Возмещения части процентов по ипотечному займу.

Социальная ипотека в 2020 году

В 2020 году размер субсидии должен составить не меньше 30% от цены, приобретаемой в ипотеку квартиры, а для семей с детьми – минимум 35 % стоимости жилья.

Окончательно сумму устанавливают местные органы власти. Она зависит от региона страны, стоимости квадратного метра жилья и количества детей в семье.

Минимальный процент по социальной ипотеке в 2020 году составляет 9,9% в год. Хотя даже в Сбербанке по программе ипотеки с государственной поддержкой процент не опускается ниже 11,5%. Более того, в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК) размер первоначального взноса составляет всего 10% от цены жилья. Сравните с 20% в Сбербанке.

Отметим, что и многие коммерческие банки предоставляют для работников бюджетной сферы свои льготные программы кредитования. Они предлагают более низкие проценты по ипотеке, дают деньги в кредит на более длительный срок.

Кому положена социальная ипотека

По закону на нее могут рассчитывать:

Бюджетники, которые находятся на государственном обеспечении.
Малоимущие граждане, у которых нет достойных условий проживания.
Молодые семьи, в которых супругам еще не исполнилось 35 лет.

Но на льготы они вправе рассчитывать, если дополнительно соблюдены такие условия социальной ипотеки:

Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

Куда обращаться

Для получения льготной ипотеки нужно написать заявление своему непосредственному начальству (директору школы, главврачу больницы, командиру части). Социальная ипотека для молодых семей и малоимущих предоставляется в органах местного самоуправления.

Преимущества

Банк быстро рассматривает заявление и обычно принимает положительное решение о выдаче займа.
Проценты по кредиту ниже, чем обычная ипотечная ставка.
Более долгий срок возврата денег.
Многие кредитные учреждения берут на себя оформление всей документации для договора займа и даже помогают оформить жилищную субсидию.

Перечень документов

Чтобы оформить льготную ипотеку в 2020 году заемщику понадобятся такие документы:

заявление;
паспорта всех членов семьи;
свидетельства о рождении детей;
документ о взятии на налоговый учет;
выписка из домовой книги;
справка о составе семьи;
документ с места работы о стаже и зарплате;
копия трудовой книжки;
выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
правоустанавливающие документы на квартиру;
свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
реквизиты банковского счета.

На социальную ипотеку можно рассчитывать, если претендент не имеет собственного жилья, живет в общежитии или коммуналке, арендует квартиру. На льготную ипотеку имеют право и бюджетники, проживающие на одной территории с родственниками или в стесненных условиях (меньше 14 квадратных метров на члена семьи).

Размер квартиры, который покрывается социальной ипотекой

Норма установлена на уровне 18 квадратов площади на каждого члена семьи. На семью из двух человек положено 42 квадратных метра. Можно купить квартиру большей площади, но без льгот на лишние метры.

Социальная ипотека для молодых учителей

Право получить кредит на льготных условиях фиксируется в сертификате. Списки участников программы формирует местная власть вместе с региональным управлением образования. Кандидат должен соответствовать таким требованиям:

быть моложе 35 лет;
работать в государственном учреждении;
иметь рабочий стаж не меньше трех лет.

Для таких молодых специалистов государство существенно снижает ставки и уменьшает первоначальный взнос. Участником программы может быть только один из супругов. Максимальный размер субсидии составляет в 2020 году 11 миллионов рублей.

Социальная ипотека для молодых ученых

Ипотека для военнослужащих и врачей

Получить социальную ипотеку военнослужащий может в рамках НИС (накопительно-ипотечной системы), в которой он должен участвовать не меньше трех лет. Средства этого фонда и используются для внесения первоначального взноса за жилье.

На получение льгот выдается специальное свидетельство, которое предъявляется в кредитное учреждение. Чтобы получить такое свидетельство военнослужащему достаточно написать рапорт своему командиру части.

Медицинские работники получат льготную ипотеку, только если у них нет своего жилья, и они действительно нужны медицинскому учреждению.

Почему коммерческие банки предлагают работникам бюджетной сферы особые условия

Всем известна дисциплинированность работников бюджетной сферы. Они более ответственно относятся к выполнению взятых обязательств. Это качество очень ценится банками, потому что гарантирует своевременный возврат кредита.
На них можно воздействовать через руководство. Такие работники дорожат своей должностью, и на них легко повлиять через их начальство. В крайнем случае задолженность будет списана принудительно с заработной платы должника.
Заработок бюджетников относительно стабилен. Хотя они получают немного, но их зарплата всегда прозрачна и не делится на «черную» и «белую». В государственных учреждениях реже других проходят сокращения штата, реорганизации и ликвидация филиалов. Поэтому велика вероятность того, что должник будет трудиться на одном рабочем месте пока выплачивает кредит.

Льготы по ипотеке установлены для работников ОПК (оборонного комплекса) и пенсионеров. Узнать точно их размер нужно в органах местного самоуправления.