Регистрация права собственности на существующую лэп в 2020 году

Охранная зона ЛЭП, постановка на кадастровый учет

В настоящее статье мы рассмотрим порядок постановки на кадастровый учет охранной зоны электропередач, а также проанализируем режим ее использования.

Кто ставит на учет охранную зону ЛЭП

Для начала ответим на вопрос, кто же должен ставить на кадастровый учет охранные зоны ЛЭП (зоны отчуждения ЛЭП). Конечно, это обязанность электросетевой организации – владельца воздушной или подземной кабельной линии. В зоне ответственности таких организаций, как правило, находятся многокилометровые ЛЭП, питающие целые города и поселки.

Нередко также частные организации, не осуществляющие в качестве основного вида своей деятельности содержание линий электропередач, имеют на балансе объекты электросетевого хозяйства.

Такие объекты обеспечивают жизнедеятельность предприятий и находятся в зоне их эксплуатационной ответственности.

Независимо от того, кто является собственником линии, организация должна привлечь кадастрового инженера, который подготовит карту (план) границ охранной зоны ЛЭП.

Далее карта (план) отдается на согласование в Ростехнадзор, а Ростехнадзор уже передает данные Росреестру для их внесения в ЕГРН.

Однако, как показывает практика, Ростехнадзор иногда возвращает такие документы, и кадастровому инженеру приходится подавать их в Росреестр самостоятельно.

Использование земельных участков в охранных зонах, а также порядок внесения сведений о них в ЕГРН устанавливается Постановлением Правительства РФ от 24.02. 2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Зачем проводить кадастровый учет ЛЭП?

Режим использования земель в зоне отчуждения ЛЭП должен быть строго регламентирован ввиду нескольких причин. Линия электропередач является промышленным объектом повышенной опасности и одновременно объектом с высокой степенью важности для обеспечения социальных и промышленных нужд.

Сбои в работе электросетей могут полностью остановить производство и парализовать движение общественного транспорта на территории с большой численностью населения.

Именно поэтому любые виды работ, проводимые вблизи линий электропередач, должны осуществляться под строгим надзором специалистов электросетевой организации.

После того как постановка охранных зон линий электропередач на кадастровый учет будет завершена, электросетевая организация должна установить специальные предупреждающие указатели с размером охранной зоны вдоль оси линии.

Данные указатели будут информировать население и должностных лиц о наличии линии электропередач. Наличие предупреждающей информации в большинстве случаев поможет предотвратить несчастные случаи и повреждение кабельных линий.

Если юрлицо или гражданин построили в охранной зоне ЛЭП капитальный объект, мешающий проведению ремонтных работ, владелец сети может заставить снести незаконную постройку. Для этого необходимо получить решение суда о сносе построек в охранной зоне ЛЭП.

Однако это можно будет сделать, только если зона внесена в государственный кадастр недвижимости и документацию по планировке территории.

Важно знать! Строительство и ремонт объектов капитальных объектов в охранной зоне возможны только по согласованию с электросетовй организацией.

Чтобы получить разрешение на строительство в охранной зоне ЛЭП у органов архитектуры, необходимо вначале получить соответствующее письменное согласование электросетевой организации.

Если исторически дом стоит в охранной зоне ЛЭП, то сносить его, скорее всего, никто не будет, однако может быть дан запрет на его реконструкцию.

Какие бывают линии электропередач?

Порядок использования участков в охранной зоне зависит от вида линии электропередачи и ее напряжения. Разделяют воздушные линии, подземные кабельные линии, подводные кабельные линии. Для линий свыше 1000 вольт вводятся дополнительные ограничения.

В охранной зоне подводных линий наиболее характерные ограничения деятельности — это запреты на дноуглубительные работы, бросание якорей и лов рыбы придонными орудиями, землечерпательные работы, погрузочно-разгрузочные работы без согласования электросетевой организации.

Для подземных линий наиболее важным будет запрет проведения земляных работ без соответствующего разрешения владельца кабельной линии. В зоне отчуждения воздушных линий запрещается проведение высотных работ без соответствующего письменного разрешения.

Имейте в виду! Карта охранных зон лэп ленинградской области находится на сайте Росреестра (раздел «Публичная кадастровая карта»)

Последствия не установления охранной зоны

Данная информация является очень важной для электросетевых организаций, поскольку являясь владельцами опасного промышленного объекта, именно они должны в полной мере обеспечить безопасность проведения работ вблизи этого объекта. Это касается прежде всего информирования населения и должностных лиц о наличии кабельной линии.

Сделать это можно единственно возможным способом: внести охранную территорию в государственный реестр недвижимости и установить на местности предупреждающие знаки.

Тогда лицо, которое, например, планирует проведение земляных работ, сможет увидеть как на местности, так и по документам, что в зоне производства работ есть охранная территория.

Следовательно, так как проведено оформление охранной зоны ЛЭП, потребуется предварительное согласование предстоящих работ с собственником линии.

Конечно, на это можно возразить, что перед производством земляных работ заказывается топографическая съемка земельного участка. Однако следует учитывать, что у нас имеется очень много неучтенных кабельных линий, проложенных еще в советское время, о которых знает только собственник объекта электросетевого хозяйства.

Поэтому лучше потратить деньги на услуги кадастрового инженера и отмежевать зону отчуждения, чем потом нести ответственность за обесточивание предприятия или даже за несчастный случай поражения электрическим током.

Нести такую ответственность при не установлении охранной территории будет руководитель предприятия, инженер по охране труда или иное ответственное должностное лицо.

Следовательно, если охранная зона ЛЭП кадастровый учет не прошла, предприятие — собственник сети и его должностные лица при наступлении определенных обстоятельств могут быть привлечены к дисциплинарной, административной, гражданско-правовой или уголовной ответственности.

Охранные зоны ЛЭП, сервитут

Наличие охранной территории предполагает также наличие сервитута. Это означает, что собственник земельного участка, который попал в зону отчуждения ЛЭП, должен обеспечить беспрепятственный доступ сотрудникам электросетевой организации.

Если же при аварии представитель собственника линии будет не допущен к объекту, лицо, препятствующее проведению работ, могут привлечь к ответственности. Именно для этих целей устанавливается сервитут в охранной зоне ЛЭП.

Проведение плановых работ на объекте электросетевого хозяйства осуществляется с предварительным уведомлением собственника земельного участка, расположенного в границах зоны отчуждения ЛЭП , проведение внеплановых работ – без предварительного уведомления.

Санитарно защитные зоны воздушных ЛЭП

Воздействие электрического поля высоковольтных линий неизменно наносит вред здоровью человека. Поэтому при проектировании ЛЭП необходимо выдерживать определенные расстояния до жилых зданий и строений.

Именно с этой целью в 1988 году был разработан и утвержден СанПиН 297184, которым следует руководствоваться при проектировании высоковольтных линий.

Под высоковольтными линиями в СанПиНе понимаются ВЛ напряжением свыше 330 кВ, для остальных линий с более низким напряжением санитарно-защитные зоны не устанавливаются.

На санитарно-защитных территориях запрещается размещение любых жилых и общественных объектов капитального строительства, а также временных сооружений (например летних кафе), поскольку это может быть опасным для здоровья людей.

На территории санитарно-защитных зон ВЛ 330 -550 кВ все же допускается возведение жилых строений, но при условии оборудования их защитными конструкциями для снижения напряженности электрического поля.

Поэтому если, например, поселок ИЖС попал в охранную зону после постройки ЛЭП свыше 550 кВ, строительство такой линии будет являться незаконным.
Проверка соблюдения режима использования охранных зон ЛЭП.

Проверка режима использования охранных территорий ЛЭП осуществляется должностными лицами (инспекторами) Ростехнадзора. Предметом проведения проверок является соблюдение правил эксплуатации электросетей, а также условий ведения хозяйственной деятельности на территории охранной зоны ЛЭП.

Объектом проверки является земельный участок, который находится в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства. Может осуществляться как проверка документов, так и выезд на место для осмотра земельного участка и объекта электросетевого хозяйства.

После проведения проверки составляется акт, где указываются нарушения или отмечается их отсутствие. Основное, на что смотрят инспекторы, это насколько свободна для доступа опора ЛЭП на земельном участке, и можно ли будет в случае аварии на линии осуществить их починку.

Важно знать! Согласно ст.9.8 КОАП РФ нарушение правил охраны электросетей напряжением более 1000 вольт, вызвавшее или могущее вызвать перерыв в обеспечении электроэнергией потребителей влечет наложение штрафа: от пятисот рублей до одной тысячи рублей на граждан; от одной тысячи до двух тысяч рублей на должностных лиц; от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей на юридических лиц.

Часто задаваемые вопросы

1. Почему в кадастре отсутствуют сведения охранной зоны ЛЭП?
Скорее всего, собственник сети не озаботился внесением зоны в Государственный реестр недвижимости или же данные реестра отображаются некорректно.

2. Как на публичной кадастровой карте посмотреть охранную зону ЛЭП?
Следует зайти во вкладку «управление картой» и подключить слой «зоны с особыми условиями территорий».

3. Как оформить охранную зону ЛЭП в кадастре недвижимости?
Нужно обратиться к кадастровому инженеру, который по координатам линии электропередач нанесет буфер зоны отчуждения, сформирует карту (план) . Далее кадастровый инженер проведет необходимые согласования в управлении Ростехнадзора и внесет сведения об охранной зоне в Государственный реестр недвижимости.

4. Кто сдает в кадастровую карту план охранной зоны ЛЭП?
Карту(план) сдает заказчик работ либо кадастровый инженер на основании доверенности.

5. Могут ли предоставить земельный участок в охранной зоне ЛЭП?
Такие участки не являются изъятыми из оборота и поэтому могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам с учетом ограничений в использовании, установленными законодательством.

6. Как узнать о постановке на учет охранной зоны ЛЭП?

При установлении охранной зоны происходит опубликование соответствующей информации в местной газете. Там приводится список участков, попавших в охранную территорию ЛЭП. Кроме того, можно заказать выписку из ЕГРН, где в разделе «обременения» будут содержаться сведения об охранной зоне.

7. Можно ли построить дом в охранной зоне ЛЭП на приватизированном участке?
Можно, но только при разрешении собственника объекта электросетвого хозяйства, для которого установлена охранная территория.

Источник: https://jurist-dolina.ru/%D0%BE%D1%85%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%B7%D0%BE%D0%BD%D0%B0-%D0%BB%D1%8D%D0%BF-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81/

Регистрация недвижимости с 1 января 2020 года будет проходить по-новому

Легитимная база РФ недавно обзавелась корректировками в отношении оформления прав на имущество. Теперь действуют новые принципы регистрации недвижимости. С 1 января 2020 года нормативный акт, принятый федеральными властями, содержит ряд поправок к проведению соответствующего процесса. 

Но изменения относятся только к части собственникам угодий.

По-новому регистрировать наделы будут те, кто не прошёл межевание. По старым правилам, владельцы земельных участков вправе самостоятельно определять размеры объектов.

Впрочем, стараниями народных избранников описанный расклад претерпел корректировки. Сейчас обязательно проведение межевания в следующих жизненных ситуациях:

• продажа земельного участка;
• дарение имущества иным лицам;
• застройка личной территории.

Мы приходим к выводу, что если намечаются подобные операции с наделами, то владельцам не лишне углубиться в подробности принимаемого властями ФЗ.

Учёт и организация согласно кадастру

Рекомендуется заранее позаботиться о внесении недвижимости в ЕГРН. Специалисты рассчитывают на то, что россияне должным образом оформят земельные участки до момента вступления в силу обсуждаемого указа.

Регистрация недвижимости с 1 января будет проходить по-новому. Чиновники работают над внедрением постановления под номером 218. Обозначенный федеральный закон позволит начать контролировать манёвры, проводимые с землёй.

Сначала был реализован Единый государственный реестр недвижимости. Последний представляет собой уникальную сводку информации, которая пополняется данными о правильно оформленных угодьях.

Необходимые записи из кадастра и официальной бумаги, подтверждающей право собственности, перемещаются в ЕГРН.

Читайте так же:  Стоимость регистрации недвижимости с 1 января 2019 года

Работникам Росреестра предстоит выполнять такие обязанности:

• заведовать правами резидентов РФ на имущество;
• отвечать за учёт объектов, которые зарегистрированы на граждан.

Своевременное выполнение указанных требований – залог оперативной обработки запросов клиентов.

Как принять на руки план недвижимости?

Представляем алгоритм, ждущий тех владельцев, которые намерены пройти межевание в Российской Федерации:

• наведаться к специалистам в целях оформления договора оценки земельных наделов (соглашение необходимо для начала измерительных работ);
• обратиться в МФЦ и предоставить заявление совместно с иными документами;
• получить разрешение в письменном виде на начало межевания инженерами.

Учтите, что для успешного проведения рассматриваемого мероприятия обязательно согласие владельцев угодий, расположенных рядом.

Когда все бюрократические моменты соблюдены, уполномоченное лицо прибывает на объект и приступает к своим обязанностям:

• сотрудник инстанции проводит точные замеры;
• создаётся схема дислокации во всех подробностях;
• план обретает физическое и электронное исполнение, переходя в правовую плоскость.

Особенности создания официальных бумаг на бесплатные земли

Перечень документов для регистрации недвижимости с 1 января 2020 года не претерпел никаких изменений. Ведь постановление насчёт амнистии продлено политическими деятелями.

Стало быть, процесс постановки на учёт не вызовет новых сложностей у граждан. Заинтересованным лицам стоит приступать к сбору официальных бумаг, требующихся для государственного учреждения.

Ради удачного разрешения забот нужна помощь субъекта, связанного с кадастровым учётом. Уполномоченный резидент Российской Федерации отвечает за организацию межевания и последующее внесение сведений в кадастр.

Порядок обращения с официальными бумагами

Весь набор документации представляет собой лишь заявление от собственника наделов. Когда гражданин наведается с заявлением, законом отводится десять дней на комплекс работ. За указанный срок проводится и межевание, и внесение информации в кадастр. Как правило, все успевают уложиться в пятидневный период. Но это при условии отсутствия проблем с документацией.

Читайте так же:  Карта новых границ расширения Москвы на 2018 год

Сколько составляет налог на оформление?

Самый интересный момент – это финансовый вопрос. Есть ряд переменных, от которых зависит тарификация. Сейчас укажем на факторы формирования итоговой стоимости регистрации недвижимости с 1 января 2020 года:

• регион с зарегистрированной землёй;
• отношение владельца к юридическому сегменту;
• бумажный либо электронный формат данных.

Физлица перечисляют примерно 2 тысячи единиц национальных дензнаков РФ. Для юридических субъектов финансовое вложение на порядки выше – до 20 тыс. рублей.

Когда возникает потребность в получении копии, действуют следующие расценки:

• одному лицу надо уплатить 350 «деревянных»;
• для учреждения устанавливается планка в 1000 рублей.

Источник: https://russtoday.com/dokumenty-dlya-registracii-nedvizhimosti-s-1-yanvarya-2020-goda/

Регистрация права собственности на существующую лэп в 2020 году

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Регистрация права собственности на существующую лэп в 2020 году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Межевой и геодезический план, если на кадастровый учёт ставится участок земли. Геодезический план подготавливается геодезическими организациями. Межевой план готовят кадастровые инженеры (зачастую работники БТИ).

Постановка охранных зон на кадастровый учет в 2020 году

Если документы подаются сразу на две формы регистрационных мероприятий (и на регистрацию прав, и на присвоение идентификационного номера), то сроки увеличиваются до 10 и 12 рабочих дней соответственно.

При реализации регистрационных мероприятий на основании судебного решения на завершение мероприятий по внесению информации в единую базу отводится 5 дней. В случае наложения ареста на недвижимое имущество оно подлежит регистрации в трехдневный срок.

Таким образом, работы по установлению охранных зон являются достаточно сложной процедурой, включающей в себя комплекс полевых, и камеральных работ. В результате проведения работ по описанию местоположения границ охранных зон и установлении их на местности, составляется карта (план) объекта землеустройства.

Карта (план) объекта землеустройства состоит из текстовой и графической частей. Текстовая часть содержит описание объекта землеустройства, его границ, исходные данные, а так же основание для проведения землеустроительных работ. Графическая часть отображает план границ объекта землеустройства.

Постановка на кадастровый учет охранных зон

Сравнение старой и новой процедуры регистрации строения. До нового года, регистрируя свою дачу и постройки на ней впервые, нужно было сделать следующее: Ни о каком кадастровом плане речи не шло. После приема заявления и процедуры регистрации, Вы становились полноправным владельцем дачного участка и всех строений на нем.

По решению Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации может приниматься одно Описание в отношении земельных участков, находящихся в одном муниципальном образовании (населенном пункте) при условии соблюдения сроков проведения государственного кадастрового учета.

Раздел «Чертеж земельных участков» (далее — Чертеж) Описания должен содержать сведения о взаимном расположении земельных участков с отображением границ всех земельных участков, на которых расположены отдельные типы сооружений, относящихся к одному линейному объекту и находящихся в одном кадастровом квартале (муниципальном образовании, населенном пункте).

Регистрация линейных объектов недвижимости с 2020 года

Вместо ГКН данные об объекте фиксируются в Едином госреестре недвижимости, а вместо кадастрового паспорта выдаются выписки из ЕГРН. Определения и особенности отдельных объектов недвижимости, подлежащих КУ, содержат Гражданский, Земельный и Градостроительный кодексы РФ.

:  За 3 ребёнка что дают в 2020 году в ростовской области

Регистрация недвижимости с 1 января 2020 года

Каждый российский гражданин наделен возможностью обладания объектом недвижимости на праве собственности, что предусмотрено Конституцией РФ. Оно должно быть зарегистрировано в ЕГН, являющийся сборником достоверных сведений об учтенном недвижимом имуществе.

Поправки относятся и к сфере объединения занимающихся огородничеством, садоводством и дачным хозяйством. Единственной формой признается теперь товарищество собственников недвижимости. В данной форме выделены два вида объединений в зависимости от рода занятий его членов. Это товарищества огородников или же садоводов.

Для начала ответим на вопрос, кто же должен ставить на кадастровый учет охранные зоны ЛЭП (зоны отчуждения ЛЭП). Конечно, это обязанность электросетевой организации – владельца воздушной или подземной кабельной линии.

В зоне ответственности таких организаций, как правило, находятся многокилометровые ЛЭП, питающие целые города и поселки.

Постановка На Учет Линий Электропередач После 1 Марта 2020 Года

Если этого не сделать, Росреестр в дальнейшем откажет в регистрации такого дачного дома. А при самом негативном развитии событий местные власти могут и вовсе обратиться в суд с иском о его сносе как незаконной постройки.

Поставить ЛЭП на кадастровый учет

Режим использования земель в зоне отчуждения ЛЭП должен быть строго регламентирован ввиду нескольких причин. Линия электропередач является промышленным объектом повышенной опасности и одновременно объектом с высокой степенью важности для обеспечения социальных и промышленных нужд.

Сбои в работе электросетей могут полностью остановить производство и парализовать движение общественного транспорта на территории с большой численностью населения.

Именно поэтому любые виды работ, проводимые вблизи линий электропередач, должны осуществляться под строгим надзором специалистов электросетевой организации.

Он может быть образован путем раздела уже существующего земельного участка или путем образования из земель государственной или муниципальной собственности.

В отдельных случаях земельные участки образуются путем выдела.

Когда сведения о ЛЭП, как об объекте недвижимости, внесены в ЕГРН, необходимо сформировать охранные зоны, которые накладывают определенные ограничения на земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на прилегающей к ЛЭП территории. До 01.01.

2017 охранные зоны, как и другие зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), относились к объектам землеустройства и для их кадастрового учета нужно было готовить карту (план) объекта землеустройства.

Однако с 2017 года землеустроительное законодательство больше не распространяется на ЗОУИТ и в отношении охранных зон кадастровый инженер формирует «Текстовое и графическое описание местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории».

Такое описание содержит сведения об основных параметрах ЗОУИТ, ограничениях хозяйственной деятельности, которые она устанавливает, каталог координат характерных точек и графическую часть с картографической основой.

Формирование охранных зон

После кадастрового учета земельных участков и регистрации на них прав собственности (или аренды) необходимо подготовить технический план объекта недвижимости — сооружения ЛЭП.

Такой технический план включает в себя текстовую и графическую часть, в которых содержится вся информация об объекте, его параметрах и характерных точках, описание местоположения на земельном участке и чертежи, схема расположения и геодезических построений.

Межевой и геодезический план, если на кадастровый учёт ставится участок земли. Геодезический план подготавливается геодезическими организациями. Межевой план готовят кадастровые инженеры (зачастую работники БТИ).

Охранная зона ЛЭП, постановка на кадастровый учет

Использование земельных участков в охранных зонах, а также порядок внесения сведений о них в ЕГРН устанавливается Постановлением Правительства РФ от 24.02. 2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Право собственности на лэп 2020

Завтра ваши соседи лишились ра… Испекли тортик – заплатите налог. ИФНС ищет кондитеров в соцсетях Точно.

В проекте написано Какие выплаты по страховым договорам «задним числом» освободят от НДФЛ Старый ворчун 5 часов назад Аноним, Вы писали: У нас в конституции есть статья 39, в которой че… Кому раньше 70 лет пенсия не светит Точно с 2016? не с начала 2020? Какие выплаты по страховым договорам «задним числом» освободят от НДФЛ Аноним, Вы писали:Подпишут указ об увеличении пенсионного возраста, будет им и Украина, и Армения…

Оформление права собственности на лэп

Кроме этого, появляется возможность действий при реконструкции ЛЭП, осуществляемой в пределах охранной зоны электросетевыми компаниями, без проведения дополнительных кадастровых работ. Библиографический список

Источник: https://baiksp.ru/sotsialnoe-obespechenie/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-sushhestvuyushhuyu-lep-v-2019-godu

Кабельные Линии Электропередач Это Движимое Или Недвижимое Имущество 2020

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Кабельные Линии Электропередач Это Движимое Или Недвижимое Имущество 2020». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Таким образом, право на применение пониженной налоговой ставки по налогу (на налоговую льготу) возникает у организации при соблюдении одновременно следующих условий: имущество по своему функциональному предназначению относится к одной из категорий, указанных в п. 3 ст. 380 Кодекса; имущество указано в Перечне N 504.

Что меняется в налоге на имущество компаний в 2020 году

К 70 субъектам РФ, в которых в соответствии с региональными законами действует порядок налогообложения объектов недвижимости организаций исходя из кадастровой стоимости, присоединились еще четыре региона: Иркутская, Курская, Смоленская области и Чувашия. Поэтому нужно обращать внимание на то, какие законодательные особенности предусмотрены субъектами.

Отмена налога на движимое имущество: разбираемся в тонкостях изменений

Таким образом, правовые основания для определения вида объектов имущества (движимое или недвижимое) должны устанавливаться в соответствии с вышеперечисленными нормами гражданского законодательства об условиях признания вещи движимым или недвижимым имуществом.
Следует отметить, что и до г.

Такой порядок был предусмотрен в п. Приказ ФНС России от Для того чтобы воспользоваться правом на представление одной декларации расчета , компании должны были получить согласование с налоговым органом по субъекту РФ.

Сделать это нужно было до начала налогового периода, за который представляется такая декларация расчет.

В настоящей статье предлагается рассмотреть, в каких случаях воздушная линия электропередачи ВЛ является движимым или недвижимым имуществом. Проблематика, касающаяся ВЛ, достаточно широка и затрагивает вопросы строительства в части необходимости получения разрешений на строительство.

В широком понимании под ВЛ понимается устройство для передачи и распределения электроэнергии по проводам, расположенным на открытом воздухе и прикрепленным при помощи изоляторов и арматуры к опорам или кронштейнам, стойкам на инженерных сооружениях мостах, путепроводах и т.

Такое определение является легальным и содержится в Инструкции по безопасной эксплуатации электроустановок в горнорудной промышленности [1]. Указанная инструкция не служит основополагающим документом в электроэнергетике, но иного, более полного определения воздушной линии электропередачи действующее законодательство не содержит.

Опоры с фундаментом Как видно из указанного определения, прокладка проводов ВЛ возможна многими способами, среди которых прокладка по зданиям стенам или иным конструктивным частям и сооружениям, мостам, а также посредством установки специальных опор.

Строительство монтаж и эксплуатация проводов ВЛ по зданиям, сооружениям, мостам не вызывают особых проблем, поскольку указанные здания и сооружения выполняют функцию промежуточной опоры и не образуют вместе с проводами электропередачи единого объекта. Остановимся на рассмотрении ВЛ, расположенных на самостоятельных опорах.

В зависимости от способа подвески проводов опоры воздушных линий делятся на две основные группы: а опоры промежуточные, на которых провода закрепляются в поддерживающих зажимах промежуточные опоры составляют большинство применяемых опор ; б опоры анкерного типа, служащие для натяжения проводов.

Однако, по мнению суда, такой объект является движимым имуществом, поскольку согласно Постановлению Правительства РФ от Что касается линий электропередач, то указанные объекты физически непосредственно связаны с землей, но в данном случае необходимо иметь прочную связь с землей, а именно фундамент. В свою очередь, линии электропередач ВЛ 6 кВ могут неоднократно демонтироваться и переноситься в зависимости от изменения номенклатуры энергопотребляемых установок, либо перемещаться на новые объекты строительства.

Кабельные линии это движимое или недвижимое имущество?

Герцена, д. Полный текст решения изготовлен 28 июля года. Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.

Определением суда от 04 июня года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области далее — Управление Росреестра , Департамент имущественных отношений Вологодской области далее — Департамент.

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства*.»

Ответ

: непосредственно кабели являются движимым имуществом, так как не относятся к прочно связанным с землей сооружениям связи, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Линейно-кабельные сооружения связи, которые прочно связанны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются объектами недвижимого имущества.

При определении имущества к недвижимому также учитывается его конструкция. Сложные объекты, но состоящие из элементов, которые поддаются демонтажу и переносу в другое место, причисляют к движимым.

Например, автостоянка, включающая охранное здание, туалет, ограждение, ворота, не считается недвижимостью. Все элементы выступают временными сооружениями, которые доступно переместить в иное место.

Пример 2

• применяется для проживания, бизнеса, хранения вещей, при этом длительное время приносит пользу;
• по желанию владельца возможны аренда, продажа и совершение иных сделок;
• быстрый перенос или уничтожение без согласования возможны только при природных катаклизмах и военных происшествиях;
• несмотря на то, что недвижимость подразумевает тесный контакт с землей, государство относит к данной категории вещей также транспорт: воздушный, морской, речной, космический (дорогостоящие ценности).

Что относится к недвижимости?

Налоговые органы классифицируют имущество, опираясь на законодательные акты и нормативы (ст. 130 ГК РФ, Письмо ФНС России N БС-4-21/14968@ и так далее), поскольку в НК РФ точного списка объектов, причисляемых к недвижимости, нет.

У многих предприятий при дифференциации объектов основных средств возникают затруднения. Например, стоит учитывать, что элементы инженерных конструкций здания могут расцениваться в бухотчетности как обособленные единицы.

Поскольку они выступают составляющими недвижимости, то должны облагаться налогом в 2020 году.

, по смыслу статьи 131 ГК, по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК). Такие разъяснения содержатся в письме ФНС России от 21.01.2020 № БС-4-21/711.

Налог на движимые линии электропередач в 2020 году

Источник: https://legcons.ru/kap-remont/kabelnye-linii-elektroperedach-eto-dvizhimoe-ili-nedvizhimoe-imushhestvo-2019

Как проводится кадастровый учет ЛЭП сроки стоимость

Кадастровый учет ЛЭП начинается с оформления земельных участков – процедуру государственного кадастрового учета необходимо пройти многоконтурному земельному участку, который сформирован под опорами ЛЭП (с помощью межевого плана), далее на земельный участок регистрируются права.

После этого, на основании разрешения на ввод (и/или Декларации) кадастровому инженеру необходимо подготовить технический план сооружения, который подается в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» с целью кадастрового учета ЛЭП и регистрации соответствующих прав собственности.

Процедуры кадастрового учета ЛЭП необходимо завершить формированием охранных зон и внесением сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого кадастровый инженер готовит Текстовое и графическое описание местоположения границ таких зон с особыми условиями использования территории.

Таким образом, кадастровый учет ЛЭП представляет собой некую триаду кадастровых работ: формирование земельного участка, постановку на учет объекта недвижимости – сооружения и внесение в ЕГРН сведений об охранных зонах.

Какие организации заказывают услугу кадастрового учета ЛЭП?

Организации, владеющие объектом электросетевого хозяйства на праве собственности или ином законном основании.

К таким сетевым организациям относятся: холдинг Россети и ПАО «МОЭСК», АО «ОЭК», ПАО «МРСК Северо-Запада», ПАО «ФСК ЕЭС» и другие (всего в РФ около 150 компаний).

Заказывают ли частные (несетевые) компании такие услуги?

Если компания, например девелопер-застройщик, является балансодержателем электрических сетей, то ей необходимо поставить их на кадастровый учет и сформировать соответствующие охранные зоны.

Может ли физическое лицо заказать услугу кадастрового учета ЛЭП?

С точки зрения законодательства физическое лицо вправе заключить с кадастровым инженером (работником юридического лица или ИП) договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана ЛЭП и/или текстового и графического описания охранной зоны. Однако, на практике, физические лица не являются сособственниками электросетевого хозяйства.

Вместе с этим важно отметить тот факт, что с заявлением о согласовании охранной зоны ЛЭП в территориальный орган Ростехнадзора уполномочены обращаться только сетевые организации – балансодержатели ЛЭП.

Какие последствия не постановки охранных зон ЛЭП на ГКУ?

Без определения охранной зоны ЛЭП и постановки ее на Государственный кадастровый учет в качестве зоны с особыми условиями использования территории на прилегающие земельные участки невозможно наложить предусмотренные законодательством ограничения в их использования, которые необходимы для функционирования электрических сетей. Не постановка на учет охранной зоны приводит к существенному риску нарушений техники безопасности и режима работы линий электропередач.

Важнейшая цель внесения в ЕГРН сведений об охранных зонах ЛЭП — это обеспечение безопасности и надежности при эксплуатации объектов электросетевого хозяйства.

Сроки постановки ЛЭП на государственный кадастровый учет

При подаче документов в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» законодательством предусмотрены следующие сроки:

• 5 рабочих дней — для кадастрового учета;
• 10 рабочих дней — в случае одновременного проведения кадастрового учета и государственной регистрации;
• 7 рабочих дней — для регистрации прав.

В случае обращения в МФЦ срок рассмотрения документов увеличивается на 4 рабочих дня. 

Дополнительные требования к постановке на кадастровый учет ЛЭП, которая располагается на территории нескольких кадастровых округов.

Если ЛЭП располагается на территории нескольких кадастровых округов, то есть нескольких субъектов федерации, то на кадастровый учет она попадет в «Общероссийский округ» (так называемый «нулевой»), границы которого совпадают с государственными границами нашей страны.

В техническом плане кадастровым инженером будет подготовлена как общая информация в отношении всего объекта, так и отдельная детальная по всем частям сооружения. 

С точки зрения оформления земельных отношений, то для территории каждого кадастрового округа целесообразно сформировать свой многоконтурный земельный участок, подготовив нужное количество межевых планов.

Если ЛЭП располагается в нескольких кадастровых округах, значит, ее охранные зоны относятся к компетенции нескольких территориальных органов Ростехнадзора, со всеми из которых нужно провести согласование таких зон с особыми условиями использования территории. Документы в отношении ЗОУИТ также рекомендуется готовить по-субъектно.

Источник: https://kadastrof.ru/news/kak-provoditsya-kadastrovyij-uchet-lep-sroki-stoimost